Войти
Вероника → Дизайн интерьера Вопросы и ответы
Мама девочки (2 года), планирую беременность Москва

Помогите выбрать планировку 3-ки

Добрый день. Надо срочно что-то решать, а мы совсем запутались. Помогите выбрать планировку квартиры. Краткое описание вариантов:
1. Панелька 2006 года, серия П-111
    -общая площадь 76,5 кв.м.,  жилая 42 кв.м.
    - 7 этаж,  17 этажного дома
    - кладовка присоединена к кухне
    - окна и батареи от застройщика, трубы горячие а батареи еле теплые
    - обои отклеены по стыкам практически во всех комнатах !? Почему такое может быть???
    - площадь комнат 18,5 кв.м., 12,5 кв.м., 12,5 кв.м., кухня 11,5
Помогите выбрать планировку 3-ки
 

Вторая квартира

- Кирпичный дом 2000 года

- 3 этаж 10 этажного дома

- общая площадь 64 кв.м., жилая 39,5 кв.м. + лоджия,которую присоединили и утеплили

- изначально лоджия была на две комнаты, ее разделили, присоединили к маленькой комнате и утеплили.

- новые окна, батареи, хороший ремонт, в принципе въехал- живи

- остается кухня и шкаф-купе в коридоре

- площадь комнат 16,5 кв.м., 12,5 кв.м., 10,5 кв.м.,+лоджия, кухня 11 кв.м.,

Помогите выбрать планировку 3-ки


 

Мои рассуждения таковы: в панельке можно сделать косметический ремонт и жить, но в неё в принципе нужно вкладывать деньги (менять окна, двери, батареи, сан.узел) но зато все будет по своему вкусу.

Смущают  отклееные обои: то ли сырость в квартире, или что еще?

Кирпичный дом очень нравится, но площадь квартиры как у современной двушки, маленькая ванна, хотя разброс по метражу практически не заметен.

Какую квартиру вы бы выбрали?

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Наталья
Мама двоих (29 лет, 21 год) Балашиха
Живу в такой панельке, батареи теплые, потому что стоят регуляторы, их надо просто открутить и будут батареи горячие. Обои отходят, потому что был социальный ремонт и поклеены они соответственно. А так дом очень теплый, мне нравится.
0
10.12.2013
Ответить
Вероника
Мама двоих (14 лет, 8 лет) Москва
вот такие батареи  они точно регулируются? Ремонт не социальный, просто эконом.
0
10.12.2013
Ответить
Елена
Мама троих (16 лет, 13 лет, 10 лет) Москва
обои может просто на бетон поклеили , у моих родителей так(ремонт муниципальный, уже везде отклеиваются).
0
10.12.2013
Ответить
dimitro4ka
Мама двоих (14 лет, 10 лет) Новосибирск
мы два месяца назад переехали в панель с такими батареями...на улице -5,а дома холодно! сама труба горячая,а от остального толку 0(((( жду лета,чтобы везде поменять,хотя соседи не жалуются на холод,а я привыкла к чугунным...
0
10.12.2013
Ответить
Вероника
Мама двоих (14 лет, 8 лет) Москва
Когд мы зашли в квартиру там было прохладно, хозяйка сказала, что проветривала. Сегодня опять пойдем смотреть квартиры, попросили не проветривать)))
0
10.12.2013
Ответить
dimitro4ka
Мама двоих (14 лет, 10 лет) Новосибирск
я в детской всегда держу комнату закытой! вроде тепло! а на кухне всегда прхладно((((( мне при покупке даже в голову не пришло на батарее глянуть,не думала,что в нашем районе есть такие.... у нас такая же планировка,только 63 квадрата)
0
10.12.2013
Ответить
Наталья
Мама двоих (29 лет, 21 год) Балашиха
У нас чугунные, но если трубы горячие, значит и батареи тоже должны. На этих справа кружочки тоже похоже на регуляторы.
0
10.12.2013
Ответить
Вероника
Мама двоих (14 лет, 8 лет) Москва
Только что от туда, батареи не регулируются. Наш риэлтор из этого дома, тоже подтвердила, что не регулируются. 
0
10.12.2013
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
по площади комнат реально не сильно заметно, берите кирпич
0
10.12.2013
Ответить
Вероника
Мама двоих (14 лет, 8 лет) Москва
Как думаете, что потом будет легче продать. Сейчас кирпич дороже на 100 тыс, а панельку продают ниже ранка.
0
10.12.2013
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
вы мои мысли прочитали )) да, я именно дала совет с прицелом на будущее. Можно попробовать поторговаться на эти 100 тыс., но даже если не получится вы сами сказали, что она не требует вложений, а в ту квартиру вы вложите и деньги и время. Конечно трудно советовать только по описанию, тут еще не мало важно ваше ощущение в той или иной квартире, инфраструктура и тд. И да узнайте почему панель ниже рынка, сегодня только сюжет был по тв где человек купил подешевке "фенольную" квартиру
0
10.12.2013
Ответить
Вероника
Мама двоих (14 лет, 8 лет) Москва
Ниже рынка потому,что хозяйка разменяла квартиру на 2 однушки (для себя и дочери с зятем).На размен взяла кредит, и теперь надо срочно продать трешку, чтобы загасить кредит. Конечно приятнее в кирпичной квартире, она уютная, но как подумаешь, что площадь 64м. - это же нормальная двушка. А в панельке ни кто не живет, она пустая, совсем другие ощущения. На площадке 4 квартиры и у всех стоят коляски и велосипеды, т.е. много детей, а значит дочке будет с кем общаться.
0
10.12.2013
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва
ну вот смотрите, 12 квадратов разницы затронули жилую площадь совсем немного, основная разница приходится на коридор, те на пространство в жизни не сильно задействованное, дизайнерскими приемами его и так можно визуально увеличить, планировка у обоих квартир одинаковая, разница только в балконах, отсутствие балкона на кухне имеет свои преимущества, можно стол нормально поставить обеденный. Ну и маленький шкурный интерес, меньше площадь, меньше налога платить в будущем, да и кирпич все-таки считается лучше панели, хотя с современным качеством строительства ... Мой совет кирпич, а так смотрите по своим ощущениям, может еще вариант найдете.
0
10.12.2013
Ответить
akvitty
Мама девочки (12 лет) Москва
Я бы панельку при таком выборе не рассматривала, даже при большей площади. Панельки холодные, и шумоизоляция никакая. Да и строят их так, порой, плохо, что панели расходятся через 10 лет... В кирпичном доме комфортнее жить.
0
10.12.2013
Ответить
Лилия
Мама троих (16 лет, 13 лет, 11 лет) Москва
У нас сейчас, в -12, все батареи на минимуме, ходим в майках. Квартира с краю дома, две комнаты на улице стеной. Так что в этом плане панелька панельке рознь))Про слышимость не скажу ничего. У нас слышно, да. Как в кирпиче - не знаю. 
0
10.12.2013
Ответить
Вероника
Мама двоих (14 лет, 8 лет) Москва
Согласна. Зависит от застройщика.
0
10.12.2013
Ответить
akvitty
Мама девочки (12 лет) Москва
Ниже правильно написано - зависит от застройщика и кривизны рук. Но шансы, что будет холодно в панельке, выше, чем что будет холодно в кирпичном. Мы тоже в -12 ходим в шортак и майках по дому, у нас все батареи перекрыты, только стояки греют. И квартира угловая. В кирпичном доме, в старом фонде, где трубы уже не те... в панельке у подруги колотун жуткий, дома в свитере ходит. Так что я скептически отношусь к панелькам... Если есть выбор, лучше кирпичный дом.
0
10.12.2013
Ответить
Алёна
Мама двоих (14 лет, 9 лет) Ростов-на-Дону
панель часто отсыревает, грибок и прочее замучаетесь если что, никакой ремонт грибок не пощадит
0
10.12.2013
Ответить
Тетя кошка
Мама троих (15 лет, 15 лет, 8 лет) Троицк
Мы сейчас живем в монолит- кирпич и у нас тоже сырость и грибок особенно весна осень, очень многое зависит от качества строительных материалов и качества выполненых работ при застройке 
0
10.12.2013
Ответить
Алёна
Мама двоих (14 лет, 9 лет) Ростов-на-Дону
согласна. у меня коллега ждет май чтобы сделать ремонт и за лето успеть свою гнилушку продать пока осень не настанет...
0
11.12.2013
Ответить
Тетя кошка
Мама троих (15 лет, 15 лет, 8 лет) Троицк
Вот вот ,хорошо что мы эту снимаем и скоро переедем но то что происходит каждую весну и осень - это ужасно и с каждым годом всё хуже , а у нас еще в одной комнате стена общая  с шахтой лифта так в этом году вся стена была сырая и в плесени аж диван заплесневел который к ней присланен был. Вот вам и новостройка монолит- кирпич.
0
11.12.2013
Ответить
Анастасия
Мама девочки (14 лет) Орел
С 90 годов качество кирпича упало и кладут его с нарушениями и раствора кладут меньше часто только на бровки. Поэтому многие жалуются на кирпич, что и холодный и слышимость не лучше чем в панельке.  В общем, кирпич сейчас приравнивается к панельным. Балкон на кухне - это плюс, удобно. С другой стороны - засада, т.к. стол проблемно поставить, тем более комната вытянутая. Зал в 16 метров - маловато, хоть и не критично.    У меня душа легла ко второй (кирпичу), из-за кухни более правильной формы и без миникоридорчика и более развернутой прихожей.
0
10.12.2013
Ответить
Настя
Мама троих (15 лет, 11 лет, 8 лет) Москва
Я за Кирпич, А вообще, я бы рассматривала в комплексе. Учитывала еще место расположение домов (удобство садов, школ, магазинов, поликлиник), состояние подъезда. Если есть возможность, узнала бы кто соседи.
0
10.12.2013
Ответить
Вероника
Мама двоих (14 лет, 8 лет) Москва
Район, можно сказать один. Перекресток: с одной стороны панелька и вокруг панельки и монолитные дома, с другой стороны кирпич, вокруг панельки 20-30 летние.
0
10.12.2013
Ответить
Арфетка
Мама девочки (16 лет) Сергиев Посад
Любой плохо сделанный ремонт можно переделать, если батареи плохо топят, можно их поменять, нарастить и прочее, обои переклеить и т.д. как говорится из любого г....на можно сделать конфетку, если применить силы и финансы. А вот увеличить площадь квартиры никаким ремонтом и дизайнерскими приемами не получится. Я за первый вариант:общая площадь больше-это главный плюс!!!!!!,площадь кухни можно увеличить за счет кладовки,две комнаты на 2 метра больше.
0
11.12.2013
Ответить
Соня
планирую беременность Уфа
Если стоимость обеих квартир одинаковая, то берите 1 вариант. А насчёт отклеенных обоев, то может быть их просто плохо приклеили, может быть соседи сверху топили и т.д. и т.п. Кроме разницы в метраже и общего состояния квартиры подумайте и над другими факторами: близость к детсаду, школе, общ. остановки, дет. поликлиники, как добираться до работы, а где вы будете парковать автомобиль и т.д. Самое главное - не торопитесь при выборе. Можете что-то пропустить. Удачи!!!  
0
10.12.2013
Ответить
Ariadna
Мама двоих (14 лет, 11 лет) Ростов-на-Дону
Я живу в квартире с первой планировкой. Места маловато. Санузлы крошечные
0
10.12.2013
Ответить
Вероника
Мама двоих (14 лет, 8 лет) Москва
Во второй квартире санузлы еще меньше(
0
10.12.2013
Ответить
Любаша
Я за 1 вар. -комнаты больше (вы поймёте какой это большой плюс когда въедите)-ремонт с нуля но по вашему вкусу и качественный-я лично за 7 этаж (за тишину),сейчаз живу на 3-ем и всё слышно-кладовку можно убрать и кухня увеличится Это лично моё мнение , а решать ВАМ. ))
0
10.12.2013
Ответить
alla
Мама двоих (15 лет, 6 лет) Москва
Я за 1 вариант. Метров побольше  и этаж хороший да и новее. 
0
10.12.2013
Ответить
Котя Мартовская
Мама двоих (15 лет, 12 лет) Москва
я за кирпич:) тем более 3 этаж:) панель и рядом с кирпичными домами не стоит.
0
10.12.2013
Ответить
ЗвездДочка
Мама мальчика (8 лет) Москва
Я бы кирпичный выбрала.
0
10.12.2013
Ответить
Дверь на кухню - раздвижная, распашная, гармошка или какая? Доставка из магазина IKEA, кто пользовался?

Похожие записи

Помогите с планировкой
Планировка-перепланировка
Планировки...
Товарищи! Помогите, пожалуйста, с планировкой однушки!
Что выбрать