Нужен совет по перепланировке

Девочки, я сейчас прохожу все этапы узаконивания перепланировки самостоятельно.  Сказать что это сложно - это очень мягко, но сейчас нахожусь в середине пути, еще у меня усложняющий  момент, квартира в ипотеке и очень капризные соседи (не шуршите не стучите не дышите и т.д.),   если  кого то интересуют подробности как это сделать могу  объяснить. Стоит это не 500 и не 100 тыс. я уже по чекам потратила  115 тыс. руб.
05.04.2014
Закажите планировку у профессионала - он и по нормам сделает как надо, чтобы согласовалось без проблем и все Ваши задачи решит. А что гадать на кофейной гуще?))
28.03.2014
Иришка, езжайте с мужем в архитектуру по Вашему району и посоветуйтесь. Ломать стены лучше с разрешением и консультацией
28.03.2014
Спасибо! Но я боюсь, что нам никто такую перепланировку не узаконит. Знаю, что санузел можно совмещать. А вот с другой стеной проблемы. Или я слишком волнуюсь, и люди всякое в своих квартирах творят? (ну, это по словам мужа)
28.03.2014
Возможно и разрешат, но почему бы не проконсультироваться. Они ведь запрещают не от балды, а исходя из безопасности. В панельных домах, конечно, сложнее с перепланировками, но судя по плану Ваши стены выглядят перегородочками. И ещё посмотрите как лежат потолочные плиты. Лучше, чтоб поперёк квартиры  
28.03.2014
Хорошо. Отправлю мужа на консультацию.
28.03.2014
Удачи в ремонте, тёзка!!!!!!! Мы свой беспредел уже узаконили big_smiles_162.gif
28.03.2014
расскажите, а что за беспредел узаконили?))
28.03.2014
Вот так было 8336a34f4b99da721af3ddf37a007818.jpgА вот так стало 5fdc624824b72aa9e44bdcbd9dd34aa2.jpg
28.03.2014
Если не секрет, дорого обходятся консультации у архитекторов в бюро и узаконивание перепланировки?
28.03.2014
Сама консультация у нас была бесплатная. Заказ нового плана ( в трёх экземплярах) 5 тыс, но это было два года назад. Там вы собираете подписи всяких инстанций, соседей, главы района. И потом заказываете окончательный план, это ещё 5 тысяч. Риэлторы готовы взять эту проблему на себя за 150 тыс.......копейки big_smiles_162.gif рассказывают, что сложности нереальные
28.03.2014
Риелтор, с которым мы покупали эту квартиру, говорила, что узаконить перепланировку нереально сложно. И называла цену.... 500 тр.
28.03.2014
Ой да наш риэлтор продешевил big_smiles_111.gif
28.03.2014
а плита у вас наверно электрическая, поэтому проблем не было с объединением?
28.03.2014
А это тоже влияет? У меня газовая. Вот еще про расположение батареи не выяснила. Говорят, у этой серии домов трубы отопления в стене проходят. Но для этого мы будет слесаря из ЖЭКа вызывать.
28.03.2014
У нас плита газовая. Проблем не возникло, потому что на плане мы соседнюю комнату назвали "столовая". Жилой она официально не считается, поэтому прямую видимость газовой плиты разрешили
28.03.2014
То есть у вас уменьшается жилая площадь по планам? Это на что-то влияет в дальнейшем?
28.03.2014
Нет. Совершенно не влияет. 
28.03.2014
ух ты! это идея! спасибо.! т.е. просто обозвать столовой?!)) и нет проблем
28.03.2014
Да. Это нам в БТИ посоветовали. Вообще проблем нигде не возникло. По итогу мы удивились какую сумму требуют риэлторы, потратив 10 тысяч. Вот такие они хитрецы. Причём постоянный план квартиры нужно ,один фиг, ехать делать собственнику квартиры. Ну и смысл нанимать людей?
28.03.2014
а сколько по времени заняла процедура узаконивания? и на какой стадии ремонта делалась? до, после, во время? нам в список внесли еще акт гидроизоляции санузла, тоже как у вас расширяем за счет коридора. (только у нас хрущевка, меньшей площади) Так вот этот акт я так понимаю можно сделать только до того, как плитку на пол положили.? там кто-то должен приехать , зафиксировать что ли?
28.03.2014
Узаконивали не торопясь. В общей сложности два года. Начали до того, как сломали стены. Когда ломали, соседи бегали с жалобами во все инстанции......шумно. Но все в курсе и претензий не было. В гости к нам приезжали два раза. И оба раза, когда уже был готов санузел и кухня. Посмотрели, что всё сделано, как и собирались сделать и подписали. Про гидроизоляцию нас предупредить забыли (так уж получилось). Но у нас грамотный мастер, он всё сделал как положено. А в бти уже потом вспомнили про неё и дописали от руки, что нас проинформировали, а мы сделали big_smiles_162.gif
28.03.2014
понятно) у нас еще засада, что ипотека, а мне совсем не хочется в банк сообщать, боюсь не разрешат..
28.03.2014
В этом я не сильна..........не знаю, как с ипотекой
28.03.2014
У вас в ипотечном договоре и договоре страхования должно быть прописано по поводу перепланировки. Если квартира в залоге, то вы обязаны информировать банк о перепланировке. Но с другой стороны, они к вам домой не придут и квартиру проверять не будут. Сотрудники банка приходят домой только к злостным неплательщикам.
28.03.2014
это да, я и не собиралась информировать. но в списке доков на перепланировку всплыло, что если квартира в ипотеке, то нужно разрешения банка..(( замкнутый круг
28.03.2014
Это для тех людей, которые не любят ходить и справки/подписи собирать. Хотя за такую выгоду я бы сама походила и собрала все)))
28.03.2014
Вот и я о чём! 500 тысяч это очень дорого
28.03.2014
а у вас есть фотки квартиры? интересно стало как вы сделали)
28.03.2014
Полностью готов только санузелhttp://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/1727347На кухне только гарнитур. Покажу в конце года скорее всего, когда и гостинную "столовую" сделаемА.........и гардеробная готоваhttp://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/1742049
28.03.2014
спасибо)) только ссылки "кривые" не работают)
28.03.2014
Блин.......точно. Сейчас ещё раз попробую
28.03.2014
Планировка трешки Очередная перепланировка двушки