Перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Девочки, добрый день. Может быть есть тут юристы по жил.праву, ну или кто разбирается в вопросах перепланировки. На ваш суд два фото плана. 1- до, 2-после предполагаемого ремонта. Разрешат такую перепланировку? Куда обратиться?
Что тут получается: убираем часть не несущей стены, большая комната становится проходной, коммуникации вообще не трогаются, получается как бы кухонный гарнитур развернем "лицом" к входной двери, кухня за пределы кухни никкда не вылезает. А ЗА гарнитуром образуется спальня примерно 9 с небольшим метров. Не знаю, понятно что ли я объясняю. Подскажите, а?
Алла
Светик, привет. Спасибо за комментарий. Сижу как раз на сайте администрации, смотрю, какие документы нужно собрать. Вы еще в забугорище?
29.03.2018
Ответить
Светлана Т.
Да, у нас обратный рейс второй раз уже отменяют. Перенесли на завтра вылет.
29.03.2018
Ответить
Евгения Акимова ПРО Дизайнер
у вас получается кухня-ниша. ее площадь должна быть не менее 5 кв.метров. то есть то, что вы откусываете от старой кухни плюс то, что можно логически присоединить из коридора, все вместе должно получиться 5 кв.м.
28.03.2018
Ответить
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Первый вариант сначала кажется более логичный. Но много вопросов... зачем вам диван на кухне, если он есть в гостиной? В спальню я бы добавила шкаф (расширив её) . На кухне мало рабочей зоны, диван лишний. Можно часть стены убрать между кухней и гостиной.
Я не поняла про «убираем часть несущей стены»... как это так?😳😳😳😳
кровать изголовьем в окно - жар от батареи и окно не открыть.
Прошу прощения, что не прошла мимо, но лично мне «никак» (я про оба варианта).
Поработайте с планировкой.
28.03.2018
Ответить
Алла
Планировка условная на кухне, диван просто посмотрели, влезет или нет. Не факт, что он вообще там будет. Кровать идет хоть так, хоть повернуть можно. И у меня написано," убираем часть не несущей стены". Несущие не трогаем вообще. А не несущей придется убрать где-то 1.60 м. И дверь перенести. Спасибо большое за отзыв. Мне интересно, можно ли это согласовать. С расстановкой мебели можно подумать.
28.03.2018
Ответить
Вера
Вроде хорошо все выглядит, если Вам такой кухни достаточно. Единственное, надо, наверное, узнавать, что с несущей стеной делать, как укреплять. Может для этого проект тоже нужен какой-нибудь.
28.03.2018
Ответить
Александра
В общем то да, ваш проект ничего не нарушает: кухня у вас в новом проекте затрагивает разве что корридор (что законно), естественное освещение на кухне сохраняется (что обязательно), а спальню на месте кухни надо обозвать кабинетом или гостиной (чтоб формально стала нежилой), но спать там вам ни кто не запещает, еесна :).
Еще надо с плана убрать столешницы (как минимум со стороны плиты), в планах БТИ должна отображаться только плита и мойка, а столешница (к которой могут прикопаться) у вас залезает на территорию бывшей комнаты, это могут не пропустить.
28.03.2018
Ответить
Виктория (дизайнер)
Если у вас однокомнатная квартира, вариант с кабинетом не пройдет, т.к. должна быть хотя бы одна жилая комната в квартире. А кабинет не является жилой площадью
28.03.2018
Ответить
Алла
Спасибо, Виктория. Нет, у нас двушка почти 70 метров. Просто еще одну комнату и ванную сюда не включили, т.к.нужно было наглядно увидеть именно эти две площади. При покупке я вся такая деловая думала, что кухню поменяю местами с большой комнатой. Только потом узнала, что этого делать нельзя. Теоретически можно, на свой страх, но тащить все коммуникации...мрак. Не хочу. А так это все остается на своих местах, можно сказать, только кух.гарнитур развернется лицом в холл. Да дверь появится в якобы кабинет.
28.03.2018
Ответить
Алла
Саша, добрый день. Подскажите, пожалуйста, а к тому, что стол и стулья будут располагаться в большой комнате, могут придраться, или же это некритично? Спасибо
30.03.2018
Ответить
Александра
Для БТИ вы можете вообще нарисовать все как угодно, ставить потом мебель вам ни кто не помешает как хотите. Так что если переживаете, то можете нарисовать в гостинной спалью. Вообще я не помню запрета на обеденный стол под жилой зоной, вы же не готовить там будете.
30.03.2018
Ответить
Алла
Ну да, готовить не буду. Саша, можно еще вопрос, простите уж... Допустим, мне нарисовали будущий план. Куда я могу с ним обратиться для консультации, так сказать, узнать получит он согласование или нет. Во избежание ситуации, что перепланировку не одобрят, чтобы не тратиться на заказ проекта в СРО. Просто если не одобрят, я откажусь от перепланировки и буду исходить из того, что есть. А если одобрят, буду дальше думать.
30.03.2018
Ответить
Александра
Не думаю, что кто-то кроме БТИ будет смотреть на ваш план, но точно я не знаю
31.03.2018
Ответить
Алла
Да и еще. А кто тогда может придраться к этой столешнице, к примеру, или кабинету? Архитектура? Или еще кто есть?
30.03.2018
Ответить
АннаД
Если не газ, то скорее всего можно. Могут только если, к жилой площади прикопаться, но это надо в местной инспекции узнавать.
И не говорите никому, что в кухне спальня. Нарисуйте там стол и диван и назовите кабинетом.
28.03.2018
Ответить
Nata
Да, это можно согласовать.
Почитайте свой местный закон по согласованию перепланировки.
В Москве для такого не нужно делать проект. Обращаться в МФЦ с документами указанными в законе
28.03.2018
Ответить
Алла
Ната, добрый день. Подскажите, пожалуйста, а что значит, " не нужно делать проект" для согласования? Смотрю, изучаю на сайте администрации и госуслугах и мало что понимаю. Согласование через ГУ не делается, лично. Это я что должна им представить? Мой новый план, как я тут выставила, только всей квартиры, естественно? Или как?
29.03.2018
Ответить
Nata
Открываете местный закон и читаете, что нужно для получения разрешения на перепланировку. Если там написано, что возможно согласование на основании плана/схемы, то делаете сами план/схему и прикладываете к заявлению. Если законом такая возможность не предусмотрена, то только проект в организации имеющей СТО.
29.03.2018
Ответить
Алла
Такой закон не нашла. На сайте администрации Долгопр.перечень документов есть, там говорится про проект. А на других сайтах указано, что все эти процедуры в МО не отличаются от Москвы. Порядок такой же. Простите, что замучила Вас.
29.03.2018
Ответить
Nata
Есть у них регламент на сайте.
Разрешение на перепланировку в Долгопрудном модно получить только на основании проекта от специализированной организации с СРО.
29.03.2018
Ответить
Алла
Спасибо, еще почитаю. Хоть то радует, что проект этот можно заказать в другом городе. У нас он точно дешевле.
29.03.2018
Ответить