подскажите, меняют ли сейчас квартиры, как это происходит, что с налогом в этом случае
для объектов в собственности существует два вида обмена через договор мены и через договор купли -продажи, разница не большая. Есть обмены квартир не находящихся в соб-ти, но тут достаточно не простой процесс.
Риэлторы с таких сделок имеют все те же комиссионные, тк если их нанимают, то комиссию заплатить нужно, если люди сами нашли друг друга и делают все без риэлтора, то причем тут вообще риэлтор.
Почему вы слышали мнение о том что обменов не существует? да по одной простой причине, что если раньше квартиры были государственные и у людей не было денег на покупку люди менялись, а сейчас самый распространенный вариант купля-продажа, при таком подходе выбор гораздо больше, НО если вы найдете себе вариант и тех собственников устроит ваше недвижимость, то почему нет?
О каком налоге вы говорите? Если о том, кот. нужно платить если менее 3-х лет в соб-ти, то по какому бы вы не пошли пути в договоре будет цена и одной и второй квартиры и все остальное как при обычной продаже
0
15.01.2015
Ответить
А, понятно)да, квартира в собственности менее 3 лет, в долях хотели обменять на двушку и комнату
0
15.01.2015
Ответить
найдете желающих считайте вам крупно повезло
0
15.01.2015
Ответить
Москва
Это договор мены. риэлтерам не выгодно афишировать, что есть обмен квартир, т.к. они с этого ничего не имеют. Точно также регистрируется, как и договор купли-продажи. Мы покупали квартиру, половина которой до нас была оформлена по договору мены, 2 года назад. Про налог не знаю, может взаимозачет?
0
15.01.2015
Ответить
Красногорск
Договор мены из законодательства никуда не делся. Просто многие риелторы не умеют с ним работать, плюс на двух договорах купли-продажи они сдирают побольше комиссионных, вот и убеждают клиента, что сейчас так не делают. С точки зрения налогов разницы особой нет.
0
15.01.2015
Ответить
Москва
это вроде сейчас называется альтернативная продажа. Недавно помогала подруге (она риэлтор) В соседнем от меня доме, девочка меняла 3-ку свою на 2-ку с доплатой.
Но оформляется всё через куплю-продажу.
0
15.01.2015
Ответить
