Из двушки минитрешку - возможно ли согласовать и ваши идеи
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Уважаемые участники!
В наличии на семью из трех человек (плюс еще одного хотелось бы после переезда:)) есть двушка 71кв
Хочется иметь комнату для ребенка, спальню родителям и кухню-гостиную. По опыту, с детской все ясно, в спальне мы только спим и больше всего времени сейчас проводим в кухне зале (квартира сейчас почти эдентичная, но без перепланировок, поэтому спим втроем в спальне, а зал как игровая и кабинет и гостиная). Планировка будущей квартиры такая:
Далее...
Детская (маленькая комната) без изменений, санузел совместный хотим сделать раздельным (иначе с посиделками мужа я в ванну не попаду). А далее одни вопросы. Можно ли присоединить второй санузел к кухонной зоне и реально ли это согласовать? (над нами парень этот санузел к коридору присоединяет, но не знаю, собирается ли узаконить или втихоря).
Балкон хотим утеплить и присоединить к кухне, но проем не менять и на месте подоконника сделать барную столешницу, а на самом балконе рабочую зону мужу.
А вот из большой комнаты хочется часть присоединить к кухне, а часть оставить под спальню. Т.если. Нам нужно увеличить кухне-гостиную зону.
Примерно так:
Реально ли это? Что из этого реально официально согласовать? И, может, у кого еще какие идеи есть?
Елена Тарасова (дизайн, 3D)
У соседа правильная планировка и реально согласуемая, нельзя делать кухню на месте с/у, и с присоединением балкона замаетесь тепловой контур дома просчитывать:)
29.03.2015
Ответить
keyto
Балкон меня как раз меньше всего волнует.... Мы не сносит перегородок, батарей и уж при необходимости продажи засунуть назад стеклопакет не проблема.А чем у соседа проще? Он большой санузел частично выносит в коридор — сухая зона, а маленький санузел присоединяет тоже к коридору (тоже сухая зона). А маленькую комнату смещает и занимает половину санузла ей.... По-моему, куда сложнее для согласования. Ну и плюс как и у нас половины комнаты плюсом к кухне и балкон.
29.03.2015
Ответить
Елена Тарасова (дизайн, 3D)
С/у располгать в коридоре можно над не жилыми зонами, может он не планирует согласовывать, а вот уменьшение жилой за счет столовой нельзя, но м.б. при согласовании он укажет раздвижную перегородку там где кухня и назавет ее кабинет.
29.03.2015
Ответить
keyto
А маленькую комнату тоже в санузел можно сместить? Амуниция так сделать нельзя? Что-то перестала логику усматривать в нормах
30.03.2015
Ответить
Елена Тарасова (дизайн, 3D)
Логика проста, она описана в сан.нормах могу дать контакты архитектора который согласовывает перепланировки.
30.03.2015
Ответить
keyto
Так я все равно не поняла, чем проще спальню в санузел сместить, а кухню нельзя? В чем разница?Вы пишите, что у соседа проще, так если проще, так может я б его идеей воспользовалась бы, но у меня затык с пониманием чем проще:Я хочу два пункта: санузел к кухне плюс кусок комнаты к кухне и все.Он хочет: санузел к комнате, кусок комнаты к кухне, из одного санузла коридор и второй санузел за счет коридора.Как минимум первые два пункта у нас сопоставимы, на мой взгляд.а последующих у меня нет вообще.
30.03.2015
Ответить
Елена Тарасова (дизайн, 3D)
Не мучайтесь — обратитесь в мосжилинспекцию с планировкой соседа, они проводят консультации по перепланировкам и выясните что вам можно что нет.
30.03.2015
Ответить
keyto
Мне, правда, планировка соседа не нужна) а так, видимо, надо делать свой план и идти как вы говорите
30.03.2015
Ответить
Елена Тарасова (дизайн, 3D)
Это самый простой способ, консультации у них бесплатны, они вам все расскажут что можно что нет.
30.03.2015
Ответить
Нина (дизайнер интерьера) м. Планерная
Тема у вас интересная, про девушку)) раза 3 перечитывала)
29.03.2015
Ответить
Super-Mummy
Да еще и бурная столешница....:)))))) планшет-озорник однако:)))))))))))
29.03.2015
Ответить
Ирис
Ну в порядке бреда)) Черное — гарнитур, синий овал -раковина, красный квадрат — плита, вроде остается а-ля столовая зона у окна, без размеров, конечно не очень понятно... 
29.03.2015
Ответить
keyto
Неудобно зону в проходе... Прям печалься, что делать. Хотя муж позвонил архитектору знакомому, тот сказал, что реально узаконить.А так проход этот без стенок 1,90м, т.е Если штукатурка, отделка, плинтуса, то еще минус. Глубина кухни около 80, поэтому просто прохода не останется.
29.03.2015
Ответить
Ирис
Глубина стандартная 60, слева можно сделать систему хранения глубиной 40, соответственно около 85 см проход, самая используемая зона, не в проходе, а со стороны кухни (я как раз исходила из возможности узаконивания)В идеале, справа поставить холодильник в самом начале, а потом уже только нижнюю базу, соответственно не будет ощущения длинного коридора, по скольку поверху,будет около 140 см проем.
29.03.2015
Ответить
keyto
Для меня кухонная зона в приоритете над гостиной.... У нас сейчас аналогичная квартира и кухня — наш до: я готовлю много, пеку, миллион приспособлений (комбайн стоящий на столе всегда огромный, около 15 приспособлений к нему куда-то убирать надо, мультиварка, аэрогриль, коктейльница, термопот ( это то что я вспомнила со стола)! и 40см это вообще не вариант, еще и длина 1200 (девизом по бокам на входе в гостиную это вообще не вариант попами теряться), при сегодняшних 2000 (это рабочая зона без учета мойки и плиты сейчас). Ну и там где плита с мойкой.... Там не все так шоколадно — там короб метровый и в лучшем случае что-то одно поместится), а еще надо духовку, посудомойку, микроволновку, холодильник. Наверное для тех, кому кухонная зона некритично, это имеет право на жизнь
30.03.2015
Ответить
Viktory
Санузел к кухне,точно нельзя.И могут проблемы возникнуть в плане увеличения кухни за счет жилой зоны.
29.03.2015
Ответить
keyto
ну вцелом из поста ясно, что не последний :) второй жилой, фактически третий — под нами однушка (аналогично нашей квартире, но без правого бочка: 
Над нами двушка как и у нас. Парень планирует перепланировку — комнату-зал частично присоединить к кухне (как и мы), а вот санузел этот к коридору... но я не знаю, будет ли он пытаться это узаконить. я только его план видела.
Над нами двушка как и у нас. Парень планирует перепланировку — комнату-зал частично присоединить к кухне (как и мы), а вот санузел этот к коридору... но я не знаю, будет ли он пытаться это узаконить. я только его план видела.
29.03.2015
Ответить
Viktory
ой,точно про парня то сверху забыла)). Если не последний этаж,тогда получается у соседей сверху санузел над вашей "кухней"-а это запрещено.В любом случае для согласования придется делать проект,еще и технадзор заказывать(гидроизоляция полов)
29.03.2015
Ответить
keyto
У них не будет санузла там, они тоже его убирать хотят, но не к кухне, а к прихожей приделать.... А зачем гидроизоляцию, если мы наоборот санузел убираем.... А это и так была мокрая зона. Или я не поняла?
29.03.2015
Ответить
Viktory
Вы сами сказали,что они много хотят.)Вот пускай сначала согласуют,тогда можно будет ссылать,на то,что над вашей квартирой нет санузла по плану БТИ.Гидроизоляция,на тот случай если получится согласовать увеличение кухни за счет жилой комнаты.Хотя по закону это запрещено,были случаи)Лучше проконсультируйтесь в жилинспекции,там точно скажут.
30.03.2015
Ответить
keyto
Вот я и говорю, что я про его схему вообще не говорю, тк не знаю — может он вообще согласовывать ничего не собирается, а я хочу все делать нормально ж...Поэтому как сейчас, то над нами по плану такая же абсолютно квартира, а под нами однушка
30.03.2015
Ответить
keyto
Не совсем, мне вместо постирочной лучше зону гостиной увеличить (я как-то с машинкой с сушкой в постирочной не очень нуждаюсь).... Хотя идея с ванной мне нравится, но я ванну пока вообще не рассматриваю — мне б с кухней разобраться)))) нужно пространство, чтоб можно было хороший гарнитур впихнуть — готовлю я оч много и диванчик с телевизором и книжным полками (мы книголюбы), а у него выходит метров 18 все про все, а за счет присоединения туалета и прохода широкого там еще метров пять набегает.Плюс у него не все так шоколадно, он там решил оттяпать кусок общего коридора, дык кто ж ему даст)))) а на схеме как буд-то кусок уже его
30.03.2015
Ответить
Анютка
у вас балкона не будет. где вы простыни сушить собираетесь? мне бы кто постирочную сделал. сделайте вместо постирочной кладовку для хранения запасов для готовки и некоторых приборов, которые нечасто пользуете в готовке. я прочла выше, что вы всю технику храните на рабочей поверхности.... это несколько напоминает ВДНХ, чем красивую кухню.гардеробную вы можете сделать со входом в спальню. книги ? хранение книг в наши времена? вы пытаетесь перекроить двушку в трешку и при этом про книги говорите? .....
30.03.2015
Ответить
keyto
У меня машинка с сушкой — при наличии сейчас 3!!! Балконов у меня нет необходимости сушить простыни и не было даже когда ребенок грудным был))) вынимаю, сразу глажу и все) Что касательно ВДНХ — обидно прям)))) у меня оч чистая, аккуратная кухня, а приборами этими я пользуюсь как минимум раз в день, поэтому убирать все туда-сюда это нереально, для этого и заводится комбайн и ящик для насадок, чтоб по минимуму приборы тягать И в чем не совпадают интересы человека, который в двушке живет и того, кто книги любит. Я не поняла вообще ничего.... Или мне надо продать книги и доплатить за обмен девушки на трешку, а то ишь че — и трешку подавай, и книги еще любят))))
30.03.2015
Ответить
Анютка
Если кухня планируется как у Юлии Высоцкой, тогда все комбайны надо выставить обязательно, кастрюльки, ложки, поварежки, баночки, бутылочки..... В обычной жизни они не создают красоты. Поэтому их убирают с рабочей поверхности. Книги хранить в наше время, если они не являются коллекционными, пустая трата места, которого и так не хватает в вашем проекте. Конечно, некоторое количество книг есть у всех.вот что я хотела сказать.
30.03.2015
Ответить
keyto
Сарказм странный, если только не предположить, что вы не почете и не готовите ;) и да, у меня комбайн как у высоцкой (к слову))))) так что он украшением кухни является в том числе. А кофемашину и термопот с мультиваркаой тоже в шкаф? Действительно, зачем варить, чай и кофе пить, а раз уж захотелось три раза в день чаю попить, то и в кладовку прогуляться не лень будет. У меня кухня не для красоты, а для использования — и прятать то, что я использую не вижу смысла. ну это не повод спорить вцелом, на мой взгляд. Кто-то слоника фарфоровых коллекционирует, например, и имеет право свою квартиру планировать с учетом сотни полочек для слоникот)))) А уж про книги я вообще молчу, по вашей логике мне сто книг моего ребенка, из которых он вырос, неплохо б на помойку отнести. И да — у меня нет любовных романов в мягкой обложке, зато полно художественных книг, иллюстрированных альбомов и энциклопедии, которые мы любим, читаем, пересматриваем и показываем сыну.Ладно, ушли в дебри.... 
30.03.2015
Ответить