Руза
... который для нас построила Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
А это фундамент для того дома, что построила Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
А это первый этаж...
А это мансардный этаж того дома...
А это утепление того дома...
И штукатурка...
И вот он дом, который построила Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Осталось дело за малым... ремонтом ;-)
На самом деле всё гораздо хуже. Жёсткий развод и нае*алово.
Москва
И в чем же реклама?Нам тоже Ольга строит дом,как закроем коробку,также выложу здесь отзыв.
Жуковский
Написала выше. 3 ссылки - это реклама, даже, я бы сказала, навязчивая.
Руза
Ну какая разница сколько раз идет ссылка? Могла и просто имя написать, но решила, что так удобнее.
А вообще, хотела в каждой строчке сделать ссылку ;-))))
Жуковский
Елена, когда в посте идет ссылка на строителя, производителя, магазин и т.д. - это есть ни что иное, как реклама. И глупо на это обижаться. Многие выкладывают свои дома и ремонты, делятся. Мы все радуемся за них. И за вас я искренне рада, потому что это огромное дело - построить дом, сами строим как раз. Никто не мешает написать, что замечательного строителя вы нашли на этом сайте и дать ссылку тем, кто заинтересуется. Но давать ссылку в теле поста, да еще несколько раз - сразу возникают мысли о заказном посте.
Руза
Светлана, я благодарна вам за ваше мнение, но я сама решаю сколько раз в своем посте использую функционал сайта.
Жуковский
Руза
Рекла́ма - направление в маркетинговых коммуникациях, в рамках которой производится оплаченное известным спонсором распространение не персонализированной информации, с целью привлечения внимания к объекту рекламирования, формирования или поддержания интереса к нему.
------
В моем случае вы не можете утверждать, что это реклама.
Москва
столько постов - посоветуйте бригаду или мастера или еще кого, а как только рекомендуют. сразу- фу.. реклама ))
Жуковский
Да, таких постов действительно много. Потому что люди хотят найти проверенных мастеров, чтобы сделать недорого и качественно. В посте же речь идет о строительной фирме, прямо скажем далеко не бюджетной.
Почему же не бюджетной.... Это Вы как определили? Это не в претензию, мне интересно почему создается такое впечатление, где моя недоработка?
Жуковский
Ну почему недоработка? Все имеет свою цену. Есть бюджетное строительство, а есть нет. Цена этого дома получилась примерно 27000 за квадратный метр. Можно построить дешевле. Я заходила на ваш сайт более года назад, когда искала, кто мне будет строить. Ваша фирма мне лично оказалась не по карману. Мы решили строить с прорабом и бригадой. Выйдет примерно в 2.5 раза дешевле, чем Ваша фирма. Еще дешевле строить без прораба (не говорю, что это правильно), но тогда нужно бросить работу, а это не выгодно. Уверена, что можно найти фирмы, которые строят дешевле, чем Вы. Но не факт, что лучше.
3,2 руб. / 160м = 20 000 руб. за кв. м дом под чистовую отделку с монолитной лестницей и кровлей натуральная черепица... я очень уверена в своих ценах, по этому интересуюсь
Руза
Света, вот ваш рассказ о вашем доме и затратах на него:
https://www.babyblog.ru/community/post/cvoydom/3314371
И вот ваша цитата:
По ценам:
1. Обустройство стройплощадки (бытовка, туалет, скважина, генератор, кое-какие инструменты): 100 тыс. рублей
2. Фундамент свайно-ростверковый: 230 тыс. рублей
3. Техподполье и чаша: 530 тыс. рублей
Пункты 2 и 3 по моей смете должны были стоить на 80 тыс. дешевле. Стройка есть стройка(( Правда я некоторые работы не учла, например, дренаж и оштукатуривание подвала (муж решил сделать сразу, чтобы потом туда не лазить). Что касается пункта 1, я вообще про это не подумала, как будто бытовка и скважина нарисуются сами)
Стены и перекрытия пока не могу точно сказать, ещё не доделали. Всего пока потратили примерно 1450000 рублей (из них 15000 скинулись на выравнивание дороги и общий забор)
А по вашим расчетам должно было получиться за весь дом 1280000 (в 2,5 раза дешевле, чем у нас) ;-)
Жуковский
Елена, наш дом в 3 раза больше Вашего. Кроме того имеет сложную форму дома и сложную форму крыши, а это удорожает бюджет. Подвал и бассейн тоже как-то ни разу не бюджетное решение. Но даже если не учитывать сложность формы и подвал, а просто посчитать по метрам: 3,5 млн.х3=10,5 млн./2,5=4,2 млн. Примерно в эту сумму плюс-минус мы и должны уложиться, когда будем на Вашем этапе.
Руза
Света, это ваш выбор: строить своими и силами родственников, привлекая так же и детей, в свободное время от работы. Безусловно, ваш родственник подсказывает вам где купить материалы дешевле. Это ваше право и ваш выбор.
Вы не делитесь с другими своими находками и полезными советами. Вы не рекомендуете своего родственника другим, ведь он не станет бесплатно работать для других так же как для вас.
Мне не понятно почему вас так задел мой пост...
Жуковский
Елена, меня не задел Ваш пост, с чего Вы это взяли? Я лишь написала, что пост похож на рекламу. И так подумала не я одна. Если это не так, извините. И почему не делюсь находками? Я специально для этого и пишу, всем спрашивающим отвечаю и ничего не скрываю. Материалы я сама ищу в интернете. Если кому-нибудь понадобится, то и родственника могу порекомендовать (только в личку). Собственно, мы его и так уже соседям рекомендуем, он строит кроме нашего еще несколько домов. Да, бесплатно он работать не станет, но все равно выйдет дешевле, чем фирма.
Руза
Света, мой пост, действительно, не похож на восторженные посты других девочек. Я не могу написать о том как нам было тяжело искать материалы и как мы ругались со строителями из-за косяков... мы были на строительной площадке всего 2 раза. Первый раз, когда заключали договор и второй, когда его принимали. Все было организовано Олей и ее специалистами: бригады строителей, тех. надзор, закупка и доставка материалов, еженедельный фото отчет (и даже чаще)...
Для сравнения, остальные 5 претендентов не могли организовать подобным образом работу и стоимость работ при этом был в 1,5 - 2 раза выше. И даже при таких ценах были оговорки: Нет, крышу мы не кладем, это отдельно... Или доставку мы не считали... А дом не в Москве, а в Угличе (260 км от Москвы, многие материалы доставлялись из Москвы).
Так что не надо сравнивать свои условия, возможности и свой бюджет... И высказывать голословные утверждения.
Мы предпочли зарабатывать и позволить себе уехать из страны, а не бегать по стройке. Для этого есть специалисты с правильной постановкой дела по доступным ценам.
И ко всему прочему, мой муж финансист и он умеет считать деньги.
В этих 3,5 учтено абсолютно все затраты (даже мелочь) на сегодняшний день на стройку.
Жуковский
Ну не надо так напыщенно-то! Я уже поняла, что у Ольги супер-пупер по цене-качеству. Но все больше и больше это смахивает на рекламу)))
Руза
Ваша цитата выше:
Строим, но подсказывать не буду. А то написала про рекламу, а сама ссылки буду давать)
Жуковский
Елена, угомонитесь уже, а то я подумаю, что Вы и впрямь второй Ольгин дневник. Я, действительно, не буду давать ссылки в сообществе. Я не предлагаю никаких услуг: ни строительства, ни архитектуры, ни дизайна. Кому очень надо, могу поделиться и скинуть в личку. Я веду дневник на ББ не для того, чтобы что-то продавать.
Кстати, Ваш муж, финансист, не рассматривал местную строительную фирму? Ну глупо же в провинцию московскую фирму тащить.
Руза
Света, это мой пост и я как автор могу отвечать на комментарии. Согласны?
Для информации: рассматривались 2 местные бригады. Первая посчитала 4,5 млн. без покрытия крыши и работ по крыше. Вторая 5,6 со всем включено.
Жуковский
Весь вопрос, как именно отвечать. Из Ваших ответов складываются определенные мысли. Надо же, в провинции такие цены? Слабо верится, честно говоря, но спорить не буду.
У Вас дом 480 кв.м? На фото кажется около 200-250 не больше. Если дом 250 кв.м * 20 000 = 5 000 000 руб. это цена дома в комплектации под чистовую отделку, с кровлей натуральная черепица и монолитной лестницей. Подвал и бессейн оценивать не берусь, обычно в них основные суммы бюджета на водоотведение и нормальную гидроизоляцию уходят. Но если без них, то цена у меня была бы именно такая. Есть еще нюанс, у Елены дом построен в 250 км от МКАД. Когда стройка ближе, цена ниже. Если у Вас дом мансардный, то сложная архитектура стен и кровли не удорожает строительство. Точнее есть удорожание, но очень незначительное в приделах 20-30 тыс. руб.
Жуковский
Да, похоже не меня пост зацепил, а вас)) Все ваши защитники (вторые-третьи дневники??? сбежались) Что Вы мне пытаетесь доказать? Внутренняя площадь дома около 270 квадратов, с подвалом-мансардой-террасой около 360. У ТС 120 квадратов. Вы же сравниваете внешний контур- это как, кстати? По наружным стенам? Тогда больше. Строим в 20 км от МКАД.
Вы же апеллируете цифрами, я уточняю. Дом при строительстве расчитывается общей площадью вместе с верандами, балконами и тд. Общая площадь дома 160 кв.м расчет по фундаменту.
Жуковский
Ольга, ну что Вы как ребенок право слово. Уже не в первый раз замечаю за Вами, что Вы раздуваете из безобидного коммента перепалку, а потом Вас же за это банят. Что мне до Вас? Что мне с Вами делить? Много заказчиков, так и славно. Вы мне пытаетесь доказать, что строительство в Вашей фирме дешевле, чем с прорабом и бригадой? Ну так это не так. Если считать по фундаменту, у нас выходит 400 квадратов, это в Вашей фирме будет стоить 8 млн. Мы же планируем уложиться в сумму, в 2 раза меньшую. Да, это будет под чистовую отделку, с монолитной лестницей и монолитным, а не деревянным перекрытием, кровля правда не ЦПЧ (и почему вы, кстати, называете ее натуральной? Это все же не керамика), зато фасад будет гораздо интереснее. Пусть даже нам это не удастся, и мы потратим 5 млн. Все равно 3 млн. у меня не лишние. И я вовсе не ругаюсь со строителями и не мечусь в поисках материалов, ищу все, не отходя от компьютера, на стройке бываем с мужем раз в неделю. Можно строить еще дешевле, если выполнять функции прораба самому (мой одноклассник так строит, но у него работа позволяет и дом в 2 раза больше), а можно строить вообще самим и тратить только на материалы, некоторые соседи у нас так и делают. Безусловно, строить с фирмой приятнее, но у всех разные цели и разный бюджет.
Цена строительства дома "под чистовую отделку" площадью 360 кв.м составит 6,8 млн. руб.
Руза
Света, согласитесь, что каждый определяет свой бюджет сам. Есть такое понятие как цена-ценность. Голословно утверждать о бюджетности и небюджетности строительства с этой фирмой тоже ошибочно.
Не переживайте, пожалуйста... У вас тоже замечательный дом и мы тоже все рады, что ваш родственник может для вас построить дом более бюджетно, чем предлагается на рынке.
Для сравнения проведите анализ, составьте сметы у разных фирм или частных строителей (у нас было их 6) и обладая фактическими цифрами утверждайте о бюджетности строительства.
Москва
про "не бюджетной" не знала, вроде все очень недорого.
хотя я только начинаю вентилировать эту тему на будущее. А Вы построились уже? может подскажете кого-нибудь? )
Жуковский
Строим, но подсказывать не буду. А то написала про рекламу, а сама ссылки буду давать)
Москва
Вы посчитайте реальный дом у той же Светы, (чего она видимо и ждет:)))) , потом еще в нескольких компаниях, потом у "бригады", а потом посчитайте у Ольги. Я прошла через это ооочень плотно, я вообще очень жадная и мерзкая клиентка, считала и отжимала по полной. Реально 90% всех строителей пытаются или продать дешево откровенное Г или продают нормальную стройку с наценкой в два раза. В это надо погрузиться, чтобы понять эту разницу.
Москва
Да средняя цена, в принципе. Можно дешевле с бригадой. Можно дороже. Цена 26-28 тысяч за квадрат внутренней площади коробки с отделкой внешней - среднее по рынку стройфирм.
Руза
:-)) это наш дом. Посмотрите у меня в дневнике описание начала истории... как мы делали проект, как мы искали строителей. С Олей познакомились на этом сайте и, конечно, я показываю что получилось. Да, я открыто заявляю, что дом построила Олина фирма, так же как скажу кто делал дизайн, как расскажу какую мебель мы покупали, какое у нас наполнье покрытие... Это тоже будет реклама? ;-))
Руза
Еще нет... в ближайшее время будем определяться с черновой отделкой.
Жуковский
Руза
Я хотела стихотворение сочинить по аналогии Вот дом, который построил Джек ;-)
Начала с двух строчек и муза меня покинула.
Руза
Наш дом построился за 4 месяца: июль - октябрь, вчера мы его приняли. Осталось еще доделать отмостку, но это уже весной.
120 метров, и стоимость около 3,5 за текущее состояние.
По наружному контуру 160 , цена по договору 3,2 и допы были: подсыпка из-за перепала, снегозадержание 25, 15 тыс. на окна, краска. Вроде все...
Руза
Да, подтверждаю ;-).
В 3,5 вошли еще все сопутствующие расходы: покупка бытовки, вывоз лишней земли, подготовка проекта подключения и разводки газа по дому, подведение канализации и воды к дому от центральных коммуникаций, дополнительный колодец на улице перед домом и еще монолитная лестница.
Москва
это очень бюджетно, хоть я и не спец далеко ) Выглядит классно
я представляла что это сильно дороже. Подскажите пожалуйста, если помните - по смете сколько стоил фундамент?
почему именно ленточный?
или это плита, что то не поняла ))
Вы делали геологию?
Руза
Я не могу сказать стоимость фундамента, у нас этим занималась одна фирма/бригада и стоимость шла за дом.
Фундамент свайно-ростверковый с плитным перекрытием.
Это не ленточный и не плита))) Фундамент свайно-ростверковый. В земле на глубине 1,7 с шагом в среднем по 1,5-2 м. идут буронабивные сваи. На одном фото их немного видно. Потом эти сваи связываются с ростверком (лентой). Это фундамент. Далее идет перекрытие 1 этажа, плита на песчаной подушке. Такой вид фундамента очень хорошо подходит для пучинистых грунтов. Которых в Подмосковье 90%.
Москва
ага спасибо... нам такой не подойдет, у нас высокие подземные реки текут )
Вам только плита. Дурацкий фундамент, но без вариантов. А если совсем все плохо, то возможно даже плиту придется выдергивать наверх подальше от грунта, на тех же сваях.
Пушкино
Спасибо Оль. Мы родителям смотрим. Хочу понять что с ценами за это время стало. Да и вообще;)им надо 100-120 рядом с нами😊
Цены те же, ничего не меняю уже несколько лет. Кризис учит оптимизировать процессы 
Пушкино
Поняла. спасибо!!!ваш прогноз на коммуникации без газа, то есть вода и электрика. А еще на отделку в виде штукатурки и стяжки. И какая высота потолков? проект типовой? не покажете?
Руза
У нас получилось 298 первый этаж и 280 второй. Проект "Женева" адаптированный под наши размеры и потребности. Можно спросить у Оли.
Пушкино
Спасибо)))
Москва
здорово, поздравляю! Вот у нас дача из каркаса, и белой краской выкрашено внутри дома, сами стены комнат. И это ооочень марко, с детьми.... Вот перила на веранде хочу краской цвета шоколад покрасить, в се же теперь я за практичность. А пол у Вас на веранде плиткой выложен?
Руза
На веранде пока обычная доска, покрашена коричневой краской.
Думаем или о лиственнице или может быть плитка, но на ней зимой скользко. Но это уже при накоплении очередных вложений.
Москва
У вас прям кипельно белая краска? Как в больнице не выглядит?
Я тоже хотела белую, а потом начала смотреть в сторону такого цвета
Или такого (стены)
Москва
нет, я тут в сообществе загородные дома выкладывала дачу, там есть цвет стен, можете глянуть, не так давно кстати мой пост был., в разделе Хвасты. Много акцентов будет ярких и поэтому не будет, как больница, зато как светло.
Сами блоки холодные (обычный бетон без наполнителя и облегчения) , у них другая задача - несущая конструкция. Такие блоки по своим свойствам близки с монолитом. Утепление дома - 15 см фасадный пенополистерол. Дом 100% для ПМЖ очень крепкий и теплый.
я не эксперт, просто рассуждения: зачем строить дом из холодного материала, чтобы потом его утеплять так "сильно", если изначально можно построить из более теплого материала, в итоге-то в цене нет "выиграша
Все наоборот, теплый блок не требующий утепления это 50 см толщины паротерм и все газо/пено, и даже 50 см не проходит по СНИПам (+5 см. утепления надо хотя это редко делают) , такая толщина блока ведет за собой увеличение толщины ленты фундамента в два раза + цена самих блоков увеличивается в два раза. Утепление это сама дешевая опция в строительстве, однозначно это дешевле чем увеличивать фундамент и платить за блоки в два раза больше. При этом дом построенный из несущих блоков имеет выше показатель по несущей способности чем дом построенный из закладных блоков (пено/газо и тд.) а 15 см. утепления дома делает дом гораздо теплее чем дом "утепленный" газо/пено блоком.
Спасибо! А если брать дом из пеноблоков маркой 350,то сколько утеплителя см нужно?
Жуковский
Ольга все верно ниже написала, на круг все равно дешевле выйдет и теплее. Мы тоже по такой технологии строим.
Москва
Очень красивый, нежный дом. Я родителям строю такой же, но колонны нет большой и с балконом на втором этаже, но у меня он брутальным получается))) весь в камне, смотрю на Ваш и мне кажется что у меня он мрачный получился.
Руза
Мила, а я наоборот переживаю, что слишком светлый и не практичный. Этот дом тоже для родителей мужа, но мы полностью взяли на себя расходы по его строительству. Но к сожалению конфликт поколений все же произошел... Белая краска их не устраивает ;-)
Москва
Вы знаете, дом иметь это в принципе не практично))) 
Дом очень красивый получился!
Руза
Спасибо :-). Переживаю из-за белой краски. Будущие хозяева негативно отнеслись к этой идее. Дом строился для родителей.
Белая краска - прекрасна))) Родители так свой восторг выражают. Не расстраивайтесь!!!! Захотят - потом перекрасят, Вы же не фея чтобы исполнять все желания. Дом в подарок, об этом можно только мечтать.
Руза
:-)) спасибо, Оль :-)
Муж уже привел мое состояние в порядок :-))
Рисую план электрики ;-)
И Ольга и Елена как то нелепо оправдываются, что укрепляет моё первое восприятие поста - "РЕКЛАМА!" . Со Светланой во многом согласна.
Руза
Можно поинтересоваться... перед кем оправдываюсь? ;-))
У Светланы с Ольгой, видимо, ранее произошел какой-то конфликт и мой пост Света воспринимает как рекламу Ольги. Но я, действительно, довольна работой с ней.
Пусть модераторы рассудят... реклама это или нет?
Москва
Вроде бы аккуратненький, но нет своего лица и производит впечатление случайности объемного решения и видимо недодуманности планировки.
Руза
Не буду с вами спорить... не хочется ;-)
Многое продиктовано бюджетом и дом еще не совсем доделан из-за вечной проблемы оцов и детей... но в качестве подарка от сына родителям, думаю, что вполне ;-).
Москва
В целом лучше, чем спроектирован, приятные пропорции, но не хватает индивидуальности и кое что можно покритиковать :-) но главное, что вам нравится.
Москва
Руза
Москва
Какая конфетка получилась!)) Очень красиво! Почитала ниже комменты, кто о чем, а для меня такой дом просто вах! 
)))
