Мама двоих (9 лет, 2 года)
Москва
Продажа квартиры с перепланировкой
Дд.девчата.подскажите если имеется неузаконенная перепланировка и требуется продать квартиру,бти нужно вызывать ? Модераторы я прошу прощения но реально не знаю куда отнести мой вопрос..вроде тут само логично..
Мама троих (29 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Если "Ой.много чего.без потерь не узаконить(((", то продавать только тем у кого полная сумма на руках и кто согласится получить эту головную боль.
БТИ вызывать не нужно.
Если будет ипотечник, то приедет оценщик, увидит Вашу перепланировку и у заемщика будет отказ.
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Но план квартиры получается первоначальный будет?как бти изначально дало?
0
04.12.2016
Ответить
Мама троих (29 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
У Вас в тех паспорте Ваши изменения не будут внесены, т.к. Вы новый паспорт не заказывали. Откуда бы им в ином случае взяться?
Если Вас не смущает ограничения в покупателях, то вперед.
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 8 лет)
Мы купили в ипотеку квартиру с неузаконенной перепланировкой. Теперь это наша "головная боль". Никак на выдачу ипотеки это не повлияло.
0
05.12.2016
Ответить
Мама мальчика (11 лет), беременна, 36 неделя
Москва
а какой банк у вас?
0
05.12.2016
Ответить
Мама мальчика (11 лет), беременна, 36 неделя
Москва
Комментарий удален
0
05.12.2016
Ответить
Мама троих (29 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Знаю как минимум троих кому отказали в покупке недвижимости в ипотеку из-за неузаконенной перепланировки (Райфайзен, Сбер и какой-то ещё)
0
05.12.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Ой.много чего.без потерь не узаконить(((
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Москва
Перенос или расширение мокрых зон или за счет мокрых зон?
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Кухню увеличили за счет туалета.и ванну и туалет на 40 см в коридор сдвинули.изначально там стен нигде не было.я даже и не подумала что это капец какое нарушение
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Перепланировка такая?или проблема продать?
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 8 лет)
Москва
Перепланировка. Ну и как итог в будущем возможны проблемы по итотеке. У нас балкон жилая площадь. И сан узлы увеличены
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
)))и мы балкон присоединили.теперь боюсь любого звонка в дверь...вдруг проверка и тогда пипец.все!!рушить.
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 8 лет)
Москва
Такого не будет. У вас свободная планировка?
0
04.12.2016
Ответить
"Свободная планировка" - это сладкая иллюзия. Все зоны (мокры и сухие) остаются на своих местах. Их никто не отменял. Даже, если их нет на плане БТИ, они есть на плане застройщика (иначе они не получат разрешение на строительство). НАДО УЗАКАНИВАТЬ!!!
0
05.12.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 8 лет)
Москва
Я все это знаю. Ванну за счёт коридора можно увеличить. За счётах кузниц нет. Хотя и там и там мокрое то место.
0
05.12.2016
Ответить
Мама двоих (7 лет, 7 лет)
я конечно не эксперт, но на сколько я знаю, увеличивать мокрую зону за счет коридора можно. Туалет тоже мокрая зона, т.е. в теории у вас все переносы в пределах мокрых зон и коридора. Балкон тоже не смертельно, если вы не разрушили стенку под окном в комнате и не вынесли туда радиаторы. Конечно лучше вам знатоки подскажут.
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (6 лет, 2 года)
Москва
Плюсуюсь, узаконить не будет проблем, если всё так как сказал автор. У нас расширение туалета за счёт коридора. Он не считается жилым помещением, поэтому дают добро на такую перепланировку
0
05.12.2016
Ответить
Москва
да, с увеличением туалета и ванны за счет коридора проблем не будет. а вот кухню увеличивать за счет туалета строго запрещено. это не утвердить
0
05.12.2016
Ответить
Мама девочки (11 лет)
Москва
Или все возвращать как было или узаканивать. у нас соседи так попали им пришлось все восстанавливать.
0
05.12.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
В том то и дело что ничего не было.стены только отделяющие квартиру .коробка короче пустая изнутри.
0
05.12.2016
Ответить
Мама двоих (19 лет, 11 лет)
Москва
Единственная стена не тронута.только увеличена в сторону коридора
0
05.12.2016
Ответить
Мама мальчика (11 лет), беременна, 36 неделя
Москва
закажите план из БТИ и увидите что у вас должно быть, может ничего страшного узаконите
0
05.12.2016
Ответить
Киев
У нас в бабушкиной квартире тоже была незаконная перепланировка квартиры. Когда начали оформлять наследство, то конечно начались сразу проблемы. Там балкон объединен с кухней и еще когда-то давно убрали кладовку. Я даже не знала, что это уже считается перепланировкой. Самой ходить и все оформлять у меня не было свободного времени, оформила все через Центр Перепланировки https://centr-pereplanirovok.ru/uslugi/proekt-pereplanirovki-kvartiri . Сейчас в квартире живут квартиранты, но если бы мы ее начали продавать, то все равно пришлось бы все оформлять.
0
05.12.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 8 лет)
Москва
По этому вопросу наберите моему папе. Он 25 лет занимается продажами квартир. Знает в всякие ньансы.
0
04.12.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 8 лет)
Москва
Да конечно. 89262203520 Владимир
0
04.12.2016
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Ростов-на-Дону
мы продавали свою кв у нас незаконно был сделан балкон, покупатель оформлял в ипотеку. нам помогли все узаконить риэлтор который занимался сделкой не бесплатно конечно.
0
05.12.2016
Ответить
Мама мальчика (14 лет)
Москва
Не нужно, если вашего покупателя это не смущает. Если у него деньги, тогда вообще никаких проблем, если ипотека, сейчас риэлторы за доп. плату все сами с банками улаживают. А вообще, хождение по БТИ, это долгая история, затянется на неопределенный срок и не факт что получите разрешение.
0
05.12.2016
Ответить
Мама двоих (25 лет, 16 лет)
Москва
Мы продали квартиру с перепланировкой без проблем, но покупатели были с "живыми" деньгами.
0
06.12.2016
Ответить