Покупка квартиры с неузаконеной перепланировкой и долями детей

Если просто убрали дверь, то можно купить и прилепить любую дверь для вида

3 месяца назад купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Я все мозги и себе и всем вокруг вынесла с вопросом «а стоит ли?». Ходила в сбер на консультацию, там собрались вокруг меня женщины консультанты по ипотеке и все начали успокаивать, кто то говорил, что вообще всю квартиру перекроил полностью в хрущевке и ничего, не парятся) вобщем, всячески успокаивали и уверяли, что с все будет ок и оценщик к нам даже не придет) а если и придет, с ним можно договориться 😅 ну по сути они оказались правы, не пришел) с риэлторами говорила (человек 5), теми кто такие же квартиры продает. Все удивлялись моему вопросу, говорили что это сейчас обычное дело) Главное, чтобы не несущие стены были убраны)

Это плохо, надеюсь вы отказались ?

Сильно проблематично, т.к. 1) несущая стена снесена, это не узаконить. Круг покупателей сузится примерно 70% отвалятся, связываться с таким мало кто хочет.

Я продавала квартиру с детской долей и тут же покупала с незаконной перепланировкой. Ни там ни там проблем не было. Опека легко одобряет покупку если в будщей квартире у детей доли больше. Мне за 2 недели одобрили без проблем. Никто никуда не ходил не смотрел.

Перепланировка ерунда. Детские доли неприятно, закон на стороне несовершеннолетних, взрослого покупателя не защищает. Случаев когда это становится проблемой мало, но риски есть. Можете почитать пару резонансных новостей на этот счет в интернете. Сейчас из-за кризиса на рынке много предложений, я бы поискала варианты без детских долей

С долями детей мы намаялись по полной, очень проблемно. Опека долго, один из детей в армии, ждали, чтобы его отпустили в увольнительную, т.к. очень не хотели сделки по доверенности. Второго ребенка нужно было сначала прописать в новую покупаемую ему квартиру, поэтому часть денег закладывали в ячейку раньше на счет другого продавца. На сделке была толпа народа, муж потратил полностью весь день, больше 8ми часов на все оформления. Была бы обычная квартира, не лезли бы туда, даже не рассматривали бы, но подкупила удачная нестандартная планировка и низкая цена из-за долей. Плюс продавая свою квартиру, новая владелица разрешила пожить несколько месяцев, пока мы утрясем все вопросы с покупкой.

Тем более, насколько помню, часть балкона является общедомовой, ( плита, ограждения), а ваше только окно дверь, полы и стены, правда не понимаю тогда, плита общая а пол на ней ваш:))

Доли детей - это не страшно, просто немного муторно, потому что надо привлекать опеку, они должны дать разрешение на продажу. А вот насчет перепланировки - балконная дверь это несущая стена, поэтому я бы не рисковала такое покупать. Пусть узаконят сначала.

Все законы со временем только ужесточаются. И сегодня это гемор, а что будет через 20 лет, так вообще никто не скажет.

Больше сложностей с долями, там сделка через опеку проходит

Люди разные квартиры покупают.

Вам тпк скучно жить, что вы решили разнообразить ее этим трешаком? Надеюсь, вы не стали влезать в это?

Не знаю мы купили с неузаконенной . и продать думаю так же можно. Просто никому не говорить ,что она есть. 🤣

У нас вообще никто не смотрит на перепланировку и её законность. Да и не все нужно узаконивать.

Мы продавали и покупали с неузаконенной перепланировкой. Насчет долей детей не подскажу, но вроде там опека должна согласие дать на продажу.

Меня больше напрягли бы доли детей...