Как сделать из однушки трешку?

Девочки, можно пожалуйста еще один совет?

есть ситуация , квартира 70 с небольшим квадратов. Однушка. Спальня около 25, зал-кухня около 27-30 (надо документы смотреть, но больше спальни). Плюс из зала балкон метров 5,5 примерно. Есть 2 взрослых-два ребенка(мальчика) и желание еще делать детей) Все последние 2 месяца , я бегала смотрела квартиры в нашем городе Дзержинском (это около Мега Белая Дача). В мск не хочу, если только встречу такой же красивый и благоустроенный район как наш город. Поэтому смотрю рядом с собой квартиры - в своем же доме. и паре соседних. Так как хочу в лесу жить на карьере ( а так только наши дома стоят((( Но я ужасный покупатель. (поэтому риэлтора и не нанимаю ). Со мной можно рехнуться. Мне нужна либо полноценная двушка не менее 80 кв. либо трешка не менее 100 кв, чтобы все окна НЕ выходили на дорогу (только либо на карьер либо в лес), не выходили на соседние дома или окна (у нас строение дома несколько нестандартное, выступами, некоторые квартиры прям окна в окна), этаж не ниже 7-8 , комнаты должны быть солнечными, светлыми (то есть окна не должны выходить на восток, так как там утром шпарит солнце , а потом целый день темно). В общем я долго-долго ходила. Обошла квартир 15 , не меньше. Везде осталась недовольна. И уже отчаялась. к дому собственному не готова пока. я городской человек, у меня все в шаговой доступности. Но я сходила к подруге на новоселье, у них 75 квадратов (с балконами). То есть фактически наша площадь. И они сделали из нее трешку с двумя ванными комнатами , гардеробной, детской, спальней, кухней -зал.получилось хорошо. комнаты небольшие конечно, но мне понравилось И вот я задумалась, может и с третьим малышом пожить в своей просто сделать перепланировку. Потому что свою квартиру я обожаю , она идеальна мне подходит по всем моим параметрам. Вот кидаю фото , что имею Это зал, балкон , сзади меня кухня (по метражу 5 квадратов ), справа холодильник. Кстати, вот ковер , который я все-таки выбрала. И да, я люблю минимум мебели)))) Этот белый комод, как только распродам лежащую там одежду - тоже продам))))))))))))) 😄

это коридор (слева ванная с туалетом, впереди зад, справа заход в спальню сзади коридор метра на 4-5 примерно. Он , честно говоря вообще не нужен

спальня справа от меня кровать из икеи полуторка для старшего

а это "предбанник" , там встроенный шкаф, где фактически вся одежда (в коридоре только верхняя и детская на вырост или из чего уже выросли)

ну вот теперь вопрос , как сделать из всего этого трешку? ну или хотя бы полноценную двушку, потому что я понимаю, что Вове пора спать одному, но это значит , что либо нам в зал либо его в зал (что очень неудобно , там кухня, балкон, муж встает рано на работу) В общем надо как-то быть. или забить? Понять, что сейчас вложим лишний миллион, при продаже квартиры это естественно ни кем не учтется, то есть деньги - на ветер и просто не отчаиваться и искать дальше свой заветный вариант?