Новый техпаспорт после перепланировки
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Девочки, что бы Вы сделали в моем случае? После перепланировки и после обшивки стен (звукоизолировали и штукатурили+керамика на полу) уменьшилась квадратура квартиры. Инженер предложила два варианта: указать в новом техпаспорте как есть честные размеры (выгодно, если продавать квартиру не будем, т.к. квартплата уменьшится), либо увеличить линейные размеры, чуть расширив стены (размеры в техпаспорте, максимально приближенные к первоначальным), но и квартплата останется прежней. Продавать квартиру не планируем, но может есть какие подводные камни, плюсы и минусы? Расскажите, пожалуйста, наверняка мой случай не единичный.
Оксана (дизайнер, инста: @persona_story)
Я делала по факту. Площадь, правда, уменьшилась на два метра 😳😳😳. И я доплачивала за два метра при сдаче дома....))) я делала шумку стен. Я не скажу, что бы у меня был выбор при узаконивание и обмерах работника БТИ: какой вариант выбрать, как у вас. У меня сразу все пошло по варианту «по факту». О цене при продаже особо не думаю (если будет такая надобность). Главное для меня - это очень грамотная планировка. Думаю, и для покупателя (если что) это будет в приоритете.
18.08.2018
Ответить
Алла
Спасибо за ответ, Оксана. У меня тоже на 2 с небольшим метра уменьшилась площадь.
18.08.2018
Ответить
Nata
В тех паспорте или в тех плане?
Инженер в рамках оказания какой услуги делает Вам обмер?
18.08.2018
Ответить
Алла
Про техпаспорт речь. Инженер обмерила квартиру, сейчас делает новый техпаспорт, затем пишем диск для ЕГРН.
18.08.2018
Ответить
АннаД
Делайте фактические размеры. Если понадобится в дальнейшем, замучаетесь поправлять.
Плюс коммуналка и налоги
А на цене продажи скажется не критично, все равно все ремонт потом делают.
Критично будет только при продаже государству
18.08.2018
Ответить
Алла
Анна, спасибо большое за ответ. К этому и склоняемся пока. До понедельника думаем и инженер делает паспорт.
18.08.2018
Ответить
Юлия
Сделайте все, как в первом варианте. Вам же это выгодно со всех сторон - и квартплата поменьше, и если вдруг все же продавать будете, у вас в техпаспорте все будет узаконено.
18.08.2018
Ответить