Вторичка или новостройка?

Поменяли новостройку на втоиичку,я рада:район зелёный,из окон кроны деревьев а не соседний дом:)

Да ремонт дорогой,что вторичное жилье,что новостройка если делать качественно.Из минусов: налоговый вычет не оформить уже на ремонт вторичного жилья.

А качество труб и т.п. у нас и в новостройке было много сложностей,то вода горячая в холодном кране,то вообще воды нет по 2 дня никакой

Переехали относительно недалеко от предыдущей квартиры,но здесь намного спокойнее и уютнее

Я жила в новостройке, потом сняли свекрови квартиру в доме, которому было год, не хочу новостройку для себя:

1. Даже у качественно построенного дома вылезает море косяков - то воды нет, то электричества, то лифт не включили

Сейчас по соседству построили новые дома, а они уже рассыпаются. На этапе строительства нет понимания, хорошо его построят или нет

2. Первые три года все соседи одновременно будут долбить и сверлить стены круглосуточно, потом ещё года 2 те, кто не сделал ремонт сразу

3. В новостройки в основном заселяются молодые семьи с детьми, в ближайшие сады будет попасть сложно

4. Пока дом не заселен полностью, в нем орудуют домушники, очень удобно по пожарным лестницам пустых квартир проникать к тем, кто уже заселился. И вывозить очень удобно - никто никого не знает и все что-то увозят, привозят.

В бабушкином доме трижды обваровывали одни и те же квартиры. В других новостройках было примерно тоже самое.

5. Практически у всех новых домов очень маленькая парковочная территория и практически отсутствует территория для детской площадки. Хотя есть дома, где все с этим хорошо, но это другой уровень цен.

6. И это все ерунда и переживаемо. Ибо самое главное - застройщик может обонкротится, даже самый надёжный на первый взгляд. Если дом почти построен, государство его скорее всего достроит, а если нет - то можно остаться без квартиры, денег и с долгами

Мы все лето искали себе квартиру бОльшей площади, рассматривали вторичку. Как итог - не нашли. Вроде и были неплохие варианты, но в одной отсутствие гардеробной, в другой площадь кухни да и в целом ни один ремонт нас не устроил, да были и качественные варианты, но от дизайнерских решений нам становилось плохо. Мы с мужем любим минимализм, либо сканди интерьеры, никаких обоев и цветных потолков, оранжевых кухонь, страз итп. Поэтому решили вновь вкладываться в новостройку, она у нас на этапе строительства. С первой нашей квартирой в которой сечас живём такая же ситуация, брали когда строилась. Зато все нас устраивает и радует глаз. Но тут конечно свои нюансы, первый год бесконечные ремонты итп. Ну и если жильё в ипотеку, и нужно поскорее переехать, то тут я бы поехала во вторичку, т.к одновременно делать ремонт и платить за ипотеку/квартиру(ещё жить где-то надо) для нас было бы тяжело.

У меня муж только новостройку хотел. Типа с нуля все под нас сделать. 3 год живём, доделок ещё куча. Соседи разные, в основном да, молодые. Причем как ни печально, люди которым на все наплевать. Ни проголосовать на собрании, да даже на него сложно прийти. В старом доме у мамы люди активнее + не такие шумные.

С соседями у нас только 1 стена соприкасается, ну и верхние и нижние - пол и потолок ))). Так вот, стена которая с боковыми - очень слабо защищена от звука. Чтобы немного снизить пьянки у них до 3 ночи, пришлось раза 4 ругаться. И да, там молодые живут :). Сейчас нормально уже.

По деньгам было дешевле брать вторичку и можно было 4-ку взять, а не трешку. Но тут я мужа не смогла убедить :).

Мы купили вторичку, дом построили 10 лет назад. Тут тоже живут одни молодые, но блин, они хуже стариков))))

Мы недавно купили квартиру. В Москве, как известно, цены капец) выбор был: новостройка в новых районах за МКАД, где близость метро под вопросом и инфраструктуры 0, либо вторичка. Вариант «заезжай и живи» мы не рассматривали, потому что жить в чужом не сможем. Купили в итоге в ноль убитую трешку в доме 85 года, в старом очень зеленом районе возле парка и прудов в 15 минутах ходьбы от метро. Будем делать все под себя. Брат мужа купил одновременно с нами новостройку в Новой Москве такой же площади. Дешевле, конечно. Но вокруг стройка полным ходом ещё на несколько лет. Метро только в 19-20 году в получасе пешком. Инфраструктуры почти никакой. И без отделки, просто коробка даже без стен.

Но Москва, конечно, в плане недвижимости уникальна))

Я когда покупала квартиру, выбирала, чтобы то, что сразу переделать не смогу, меня устраивало. Т.е. кухонный гарнитур и санузел. Смотрела месяцев 5, поражалась тому НА ЧТО потрачены большие деньги.

В итоге купила то, что меня радует, слава богу и качественно сделано предыдущими хозяевами. Потолки ободрала (тоже художественно поклеено что-то было), покрасила, переклеила обои и положила везде одинаковый линолеум. На первое время чисто, аккуратно и на мой вкус :-)

НО! покупала квартиру с мыслью, что видимо замуж и дети - это не моя судьба, а через год вышла замуж, еще через 5 лет у нас трое детей. Вот тут-то и оказалось, что наш подъезд и коляски друг для друга не предусмотрены, ванная комната для мытья младенцев очень плохо подходит и пр, и пр :-)

так что все меняется очень быстро, подождите, сделаете ремонт и будет Вам счастье!

Мы живем 3ий год в новострое, въехали одни из первых. Все это время постоянные ремонты, так как люди постепенно заселяются. Это очень тяжело!!! постоянное сверление/дробление и пр. Слышно через несколько этажей. Постоянно ходят рабочие-гастрбайтеры. Лифты часто ломаются, так как грузят стройматериалы.

Территорию около дома только в этом году обустроили, а до этого толком ничего не было.

Насчет соседей согласна с другим комментатором, не вся молодежь на одной волне ))) у нас есть чат общий, там как раз и про машины, и про шум, все как выше написали )))

Так же район у нас молодой, обживается потихоньку, не вся инфраструктура еще есть.

Поэтому есть свои плюсы и минусы, надо смотреть, что для вас критично, а с чем модно и смирится.

А мы купили в новостройке, конечно,без ремонта,потому что ремонт от застройщика- деньги на ветер... Если бы у нас были возможности по деньгам,то я бы лучше смотрела вторичку... Но мы хотели трешку( с двумя детьми в двушке тесно да и до решения поменять квартиру у нас трёшка была), поэтому никак не осилить бы...Пугает в новостройке предстоящий ремонт и пока отсутствие инфраструктуры, хотя ,конечно, надеюсь,что все будет хорошо. Для меня , конечно,и во вторичке минусы есть, смотря какие соседи, с прошлыми соседями мы намучались: под нами алкаши жили, а это насекомые от них,вечная борьба с этими насекомыми, запахи непонятные ....

Мы тоже новостройку хотели, чуть не взяла ипотеку..В итоге купили вторичку , да, не очень высокие потолки, дому более 15 лет , но- его расположение для нас удачно(инфраструктура, сады, школы, поликлиники, транспортная развязка-все есть), это и определило выбор.Не жалею.А та новостройка которую хотели брать(на этапе строительства, устраивала местоположением) до сих пор строится, сроки сдачи под вопросом. А про ауру- это больше психологический вопрос, чушь в большей степени имхо. Если вас устраивает место- это главное, остальное сделаете сами.А сидели бы без денег но в новострое с бетонными стенами без возможности ремонта и думали что вторичку бы лучше надо было покупать.

Новострой не люблю по ряду причин. Не люблю муравейники, не люблю машины во дворе повсюду, не люблю детские площадки среди тех же машин, не люблю не видеть небо, не люблю когда не попасть ни в сад, ни в школу, ни в поликлинику....

И вторичка, и новостройки по качеству бывают разные. Я знала сразу, что хочу квартиру в новостройке из кирпича. А этот ремонт во вторичке "заходи и живи" мне даром не нужен, т.к. я не хочу жить с дешевым ламинатом, который гремит и картонными межкомнатными дверями, с чуждым мне цветом обоев и особенно кухней, которая будет казаться нелепой. Ну, у нас такие в основном ремонты во вторичке. Сколько смотрела предложений - заехать и делать ремонт. Но! В новостройке ты сам его делаешь с нуля, знаешь, какая у тебя стяжка, как выровнены стены, а тут кот в мешке. Во вторичке не только пришлось бы ремонт делать, но еще и демонтировать предыдущий. Ну, и конечно же не хотелось бы чужой энергетики, запахов, въевшихся в стены. Но это все, если есть возможность выбирать. Если нет средств на ремонт, то какая там первичка!

Мы с вами в похожей ситуации) на новостройку не решились ждать-ремонтировать, а тут оказалась такая проблемная квартира, уже и трубы в стояке меняли, и часть проводки в сторону ванны-кухни, все равно после ремонта в ванной полквартиры убилось... уже и кажется, что проще было ремонт с нуля, чем теперь всё восстанавливать. Но новостройки это шум от ремонта на много лет со всех сторон, и стройка еще часто продолжается... но тоже мечтаем, что потом когда-нибудь купим новенькую)

Комментарий удален

Чего теперь-то жалеть?! Обживайтесь, копите деньги и берите новостройку, вот и сравните как раз)) Однозначного ответа на вопрос, что лучше, имхо, не существует, везде есть свои плюсы и минусы, смотреть нужно каждый отдельный вариант. Улыбают меня все эти рассказы про ауру и прочую хрень, если так рассуждать, то, учитывая историю, каждый дом стоит либо на кладбище, либо на болоте, либо на поле какой-нить битвы, либо на месте, где кто-то когда-то пописал... Если так заморачиваться, то только в космос улететь, правда, не уверена, что там не будет своей истории))

Лилия, я бы не сказала, что раз соседи молодые в новом доме, то на одной волне. Еще не хлеще ли бабулек есть. "Три минуты уже как тихий час, выключайте инструмент, шумит"; "кто машину поставил под окном, уберите, мешает"; "кто на лавке там сидит, уйдите, спать мешаете"; на Новый год (!!!) "салют кто додумался в 2 часа ночи пускать, совсем с ума сошли"; "кран у кого гудит, поменяйте, ребенка будит". Всегда прикрываются ребенками. И многое другое...

Переехала в том году по реновации в Москве в новостройку, ужас ужасный, соседи сверху рушат стены, постоянное сверление, подвал на парковке течёт, лифты ломаются часто, в квартире все криво косо приделано батареи, двери все криво, и это комфорт класс даже не эконом, стены не тонкие, дом свиду очень красивый,но с кучей косяков, во вторичке на нахимовском нравилось больше, пусть все ссаное драное, но душевное)

Планирую покупать доп квартиру выбор сложный метаюсь как и вы, с одной стороны вторичка поднадоела, хотя бывает и разная ухоженная, с другой стороны купить новостройку комфорт или бизнес класса уже невозможно дорого, а эконом тот же от пика и самолёт хуже вторички.

Ой не знаю, а мне вторички не нравятся. Дома эти полуразрушенные. Да и новостройки разные бывают. Так что будем покупать с мужем в новостройке в МО.

Ну конечно новостройка! Это ответ на заголовок поста) Мы взяли новостройку с новым подъездом, с молодыми соседями, имеющими детей- ровесников нашим детям. Живём уже 9 лет и все здорово...)))

Но Вы уже взяли вторичку. Вопрос-то решённый. У нее тоже много плюсов, тем более трешка. У нас большая, но двушка. Живите себе и радуйтесь, а будет возможность- купите новостройку.

Снимала квартиру сразу после сдачи дома и прожила в ней 6 лет и вот что скажу-это жесть!Все 6 лет непрекращался ремонт,я звук перфоратора на дух не переношу!Когда родила,ребёнка уложить не возможно было!Стены как картонные.При покупке квартиры сразу,было решено что только вторичку покупать буду,не хочу жить годами в ремонте!Хотя плюс конечно,много молодёжи все с детьми,планировка была удачная,большие подъезды,грузовой лифт.А вторичку нашла,полностью под свои хотелки,ничего переделывать не пришлось,люди делали для себя.Новострой это хорошо конечно,но вторичка лучше для меня.

Мы купили новостройку-монолит с ремонтом от застройщика. Но меня так же "многое бесит, хочется замутить ремонт с заменой труб батарей, окон", а еще этого дурацкого ламината, дешевых натяжных потолков фиг знает из чего (дурацкая полиэтиленовая хрень меня бесит!). А у дома куча проблем, потому что строят действительно фигово. Я б, наоборот, вторичку купила, но не панельку. Хотя может и панельку, если поближе ко всему. Уже обжитую, где все было сделано для пусть чужого, но удобства. Ну и, может, думала бы как Вы и ругалась на нее потом))

Мы только вторичку искали. Купили в нашем же доме. Ремонт год через 2-3. Но как же меня тут все бесит прям с утра как заведусь...))))

Если выбирать именно вариант покупки, не имея собственного жилья, то я за новостройку. А вот стоить ли уезжать с уже привычной своей квартиры в новострой это вопрос серьезный 😄 мы решились махнуть в новый жк , пока идет ремонт, но я уже начинаю сомневаться , а правильно ли я сделала....

для меня главное место дома и финансы......тоже осилили вторичку+1 этаж, но плюсы и минусы в каждой квартире, конечно хочется "версаль", но я считаю важнее не жить в режиме "зубы на полке- не дай бог что случится"....... а будет возможность квартиру поменять можно, никто не запретит

Про соседей хочу написать, про молодых в новострое...не все, отнюдь!!! Хотя, те, что пожилые-гораздо милее тех, что молодые, но все умные и крутые, глаза бы мои из не слышали и уши не видели - таких соседей)))

Мы тоже в свое время выбирали между новостроем и вторичкой. Выбрали в итоге новострой. Живём 3 года. Есть как плюсы, так и минусы. Если бы выбирали сейчас, то выбрала бы уже обжитый новострой, чтоб хотя бы лет 5 дом уже был заселён.

Мы долго искали вторичку, и я поняла что это не мое.. Аура, энергетика в квартире разная.... я помешена на этом. Не люблю чужой ремонт. Поэтому выбрали новострой.

У нас в новостройках много квартир сразу под аренду покупают, так что контингент не угадать. Мы выбрали промежуточный вариант - относительную новостройку, построенную, устоявшуюся, где пожили уже года два-три предыдущие собственники в ремонте от застройщика. И ещё в новостройках не люблю похожесть на муравейник, выбирала 9-этажный дом с тремя подъездами, тихо, мало людей)

Мы выбрали вторичку. Дом 96 года, монолит, но новостройкам фору даст и по виду и по качеству постройки (к слову есть и в новостройке квартира, без слез не взглянешь). Сложно сказать что лучше надо конкретные квартиры смотреть.

Разумеется новостной. Тут даже сравнивать не за чем 🤷🏻‍♀️ Если застройщик с хорошей репутацией, разумеется. Мы брали и квартиру и дом на первичке. Да, дорогой ремонт, но при продаже мы эти моменты учтём 😅 как и все остальные 🤷🏻‍♀️

Купили 2ку,уп, вторичку, с ремонтом заезжай и живи, в эти деньги на новострой не уложились бы, да и + старых домов, кирпичных, стены толстые, а новостройки кажется из гипсокартона строят... Слышимость большая... Да и вообще с виду как карточный домик)

Жила в новостройке, сейчас в пятиэтажке в старом районе. Я за старый район и старый дом , 2 руками. Ремонт можно сделать, а качество в новостройках мама дорогая.

Я в целом за новострой, по всем параметрам он лучше. Но надо понимать, что ремонт в новостройке с нуля качественно- это очень дорого по сегодняшним ценам.

Любой новый дом будет давать усадку в той или иной степени и делать там сразу дорогой ремонт- не оч разумно. Плюс постоянный сверлеж- пилеж от соседей.