Королев
Есть трешка в доме
Москва
сами живем в такой квартире. ужас перепланировки.
между кухней и маленькой комнатой немсущая стена - это раз, короб с трубами у входа - это два.
думали перенести гарнитур на другую стену - но коммуникации пустить под полом - это ж пол поднимать, а высота потолков и и так 2,45.
максимум - да, объединяют с большой комнатой, делая глухую спальню(
Королев
Спасибо. Получается что труба из кухни идёт под полом в стояк в туалете?. Каа то странно сделано, обычно кухню рядом со стояком делают. Это вообще чудные дома)))
Москва
Не выйдет. Мы смотрели такую квартиру... там не просто несущая стена, там газ и вент канал по ней прям. Проем делать тоже особо негде, показалось неразумным. Такую квартиру покупать, если прям оч нужна трешка именно... или же заморочиться с перепланировкой иначе, не трогая эту стену - увеличить спальню и кухню за счет других комнат.
Королев
Там нет газа, это ж 16 этажка. Насчёт вент.короба сомневаюсь что он именно на ней. Нужно сходить посмотреть её.
Москва
Посмотрите. Может, мы в 14-этажке были... но планировка такая же сохранена даже
Королев
Разве газ делают выше 9 этажа? Таких планировок много, сходим посмотреть, я уже подумала кухню с самой большой комнатой обьединять,
Москва
Делают, конечно. Лично была в таких домах... может и ограниченные серии, но, делали.
Курган
даже если вы сдеаете проем, все коммуникации в кухне придется перемещать на противоположную стену, под полом видимо - как бы не пришлось ставить подиум.
на самом деле спальня в 9 кв.м. вполне реализуема, а вот гостиная - сомневаюсь
Королев
Точно! что-то про расположение на кухне я не подумала. Тогда точно проще искать двушку с кухней побольше
Курган
имхо, лучше маленькая трешка, чем большая двушка. Поставьте раздвижные двери между кухней и соседней комнатой. Когда захотели - открыли, когда захотели - уединились.
Королев
Мы пока смотрели две квартиры, двушка 70 кв и эта трешка 64. В двушке и кухня 15 кв и комнаты соответствующие, но там плесень на стенах(( Мне хочется большую кухню, т.к большую часть времени мы все там сидим)
Смоленск
Добрый день. Прожила в таком доме в трёшке 10 лет. Задумывались о перепланировке,но нам надо было из 3-х в 4-х комнатную превратить). Между кухней и маленькой комнатой Вам ни при каких условиях не разрешат сломать стену. Если у Вас электрическая плита, то можно сделать "незаконную" перепланировку, перенеся кухню в дальнюю комнату. И будет у Вас кухня 14,5 метров+ лоджия.
Королев
Кухня это же мокрая зона. Так наверно ещё хуже чем сломать несущую стену
Смоленск
Так-то да, но к этой комнате (14,5) смежно прилегает кухня 2-ки, туалет- столкнулась с заливом от соседей сверху.Так что там сплошная мокрая зона))) Есть современные виды гидроизоляции- это если встанет вопрос защиты от протечек. Но я Вас не уговариваю, для себя мы приняли решение и обменяли на 4-х комнатную)))
Королев
Нас трое, нам и двушки хватит)) просто хотели большую кухню-гостиную. А рядом таких планировок нет. В основном кухня 8 кв.
Обратитесь в компанию с допуском СРО. Пусть сделают расчёт нагрузок. Думаю, что стену убрать нельзя, а проем широкий с усилением можно.
После этого и узаконить можно будет (и дом сохранится).
Королев
Спасибо, посмотрим. Чтото Ната мне кругленькую сумму за узаканивание проёма сказала))
Ната Вам написала сумму всей процедуры по усилению. Да, это дорогое удовольствие ... Да, с мама примерно такая. А сумма для узаконивания перепланировки, примерно в области тысяч 60 (если самим заниматься), если нанимать кого-то, то дороже раза в два. 🤷♀️🤷♀️
Москва
У нас такая квартира, сейчас начинаем ремонт, объединяем кухню с большой комнатой, проем на кухню закладываем, в большой комнате отгораживаем маленькую комнату 8,3 м2
Москва
Нельзя узаконить.
Лучше сразу ищите двушку с большой кухней. Я бы так и сделала. Не понимаю этих клетушек с микрокухней 5 метров, ужас. Я даже как-то в объявлении видела квартиру, кем-то обозванную трешкой, но 46 метров. Это как вообще....
Королев
Это был бы идеальный вариант, только в районе нашей школы (мы через год пойдем) есть только типовая застройка, с кухнями 8 кв.(( Поэтому пока в поиске
Санкт-Петербург
Ха. Я смотрела треху 42 метра. Там кухня метра 4. Написанно кладовка. По факту, закуток с полками за дверью в комнате. Там максимум банка трехлитровая встанет. Во где простор.
Иваново
В данной стене всего скорее проходят вент.каналы так что не получится сделать ни проем ни арку.
Если каналов нет ,то да можно сделать усиление и проем большой ,но полностью снести стену не дадут
Москва
насколько я понимаю- там не несущая стена которая соединяет прихожую и гостиную. у моей знакомой- 2 спальни- маленькая и дальняя, а кухня-коридор-гостиная- единое пространство. вроде есть такие варианты в интернете- поищите.
Москва
Объедините с комнатой 22,7 кв м, и будет отличное пространство и две спальни.
