Какая планировка более удачная?

1

1

Вариант 2

Максим, доброго дня! В каждом варианте есть сильные и слабые стороны, если рассматривать их соотношение. И что для одного человека минус, для другого может являться плюсом. Тут важно ваше видение и ваши задачи, которые вы закладываете. Давайте по помещениям! Входная зона. В 1 варианте, конечно прихожая меньше, также, имеет неоднозначную форму - с одной стороны минус, с другой…. в небольшой квартире драгоценные квадраты тратить на прихожую, тоже сомнительно. Шкаф вы сможете поставить для верхней одежды и в 1 варианте или открытую систему (в зависимости от предпочтений). Санузел. Да, вариант 2 больше по экспликации, но выступ у ванны ломает геометрию. Непонятна, длинна ванны, предложенная застройщиком, ее размер уже ограничен, не факт, что если они заложили ванну на 1700мм на предпродажных картинках, при строительстве или на вашем этаже эта ниша не окажется меньше, частая практика (если не рассматривать перепланировку с/у, а оценивать то, что на плане). Считаем, что варианты почти равнозначны, но вариант 1 удобнее для проектирования. Кухня-гостиная. Опять же, вентиляционный и канализационный короб в варианте 2 явно работает на ухудшение планировки кухни, застройщики ловко «выкинули» холодильник за короб… смотрится странно и неудобно, нет целостности кухонного гарнитура. Плита у телевизионной зоны тоже сомнительна, по сути, будете готовить в гостиной. В первом варианте зона приготовления и столовой значительно удалены от гостиной и ее функционал больше. Во втором вам придется все время обходить стол. Если по экспликации у вас определена кухня-гостиная, а не кухня, то, по сути, гостиную вы можете превратить в жилую зону (спальню). В таком случае, вариант 1 опять же удобнее по пропорциям пространства. Даже без изменения расстановки мебели вы можете уже на плане разделить кухню и гостиную перегородкой (можно стеклянной, можно сдвижными или поворотными конструкциями). В спальне-гостиной есть лоджия, что плюс. Есть вероятность (надо смотреть конструкцию по факту на объекте) расширить проем, демонтировав подоконный блок, поставив сдвижные или распашные двери в пол. Это даст еще больше света и пространства для всего помещения 20,6 м2. Сразу оговорим, присоединять лоджию запрещено, обязательно наличие дверного блока! Если у вас в экспликации помещение прописано как кухня, то тоже можете разделить пространство перегородкой с небольшой хитростью - прописать новое помещение как кабинет, спортзал, мастерская, все, что угодно, но нежилого назначения (для согласования). Таким образом, в варианте 1 возможно спроектировать 2 изолированные комнаты. Спальня. Во 2 варианте застройщики втиснули опять все, но неудачно. Судя по плану, проходы у кровати минимальны 60-70 см максимум. Неразумно стоит стол с креслом, блокируя проход. Еще и балконная дверь при открытии летом не совсем удобна. Расположение балкона в гостиной, наверное, в данном случае логичнее. В варианте 1 спальня больше и явно функциональнее, можно предложить разные сценарии расположения мебели. Таким образом, ВАРИАНТ 1 с позиций функциональности и максимального использования квадратных метров удачнее, несмотря на меньшую площадь. Это также позволит сэкономить при покупке квартиры. Это если рассматривать варианты без учета перепланировки. При устройстве нового планировочного решения вариант 2 становится весьма интересным!

Лично мне нравится в. 1 Лучше расположен вход в кухню-гостиную, из-за этого более просторная зона кухни. Балкон в кухне - гостиной, его можно обустроить под кабинет. Работать там чтоб не мешать спящему в спальне. Маленькая прихожая для меня не критично, жили с такой. Главное чтобы выключатель света в с/у был не у входной двери иначе вся грязь со входа растаскивается в считанные часы.

Во втором варианте планировки у некоторых застройщиков (в том числе у нашего) стены прихожей (те, которые если смотреть на планировку - угол, где предполагается шкаф) не "цельные", а из пеноблоков, если это так и особенно если за этим углом - часть соседской квартиры - не советую.

План квартиры больше нравится №1. А над планировкой надо работать. Неудачная. Можно больше полезностей и функционала сделать, чем сейчас.

1

1) нравиться, что лоджия на кухне, т.к. как ни утепляй оттуда может холодом веять, если полы там теплые не сделать. Комнаты большие. Из минусов - крохотная прихожая и в санузел попадаем через грязную зону, вся пыль и грязь будет разносится по квартире, надо постоянно намывать, чистить коврик, если , конечно, живешь в России, а не в Европе. 2, Комната меньше, зато входная зона больше, не люблю маленькие прихожии, где не развернуться. Вход в санузел подальше от входной двери, это здорово. Минус- лоджия в спальне. Но ее можно лучше утеплить и сделать там кабинетик с компьютером. Я за 2, для спальни вполне нормально 15 кв м. Я за просторную прихожку. И еще мне нравятся светлые кухни, если лоджия будет, то света меньше намного, хотя лоджия на кухне - это удобно в плане дополнительное место хранения (сделать там шкафчик под банки-склянки, кортошечки-моркошечки).

Во 2 варианте лучше решен вопрос организации хранения в прихожей и санузел немного больше (для одного это не критично), но при этом Вы заплатите лишние деньги за проходную зону, а кухня-гостиная и спальня будут меньше, чем в 1 варианте, тут же еще и за балкон копеечку лишнюю положите, а судя по планировке вряд ли там хорошо получится организовать места хранения, скорее просторную зону отдыха.