Как лучше оформить - совместная или долевая?
Будем еще вкладывать МК, но не как первоначальный взнос, а второй в счет погашения ипотеки.
Если сделать совместную собственность, то тогда по соглашению между нами муж может получить вычет 100%, я 0%. Надо, чтобы у него была бОльшая часть владения, чем у меня. Я в отпуске по уходу. Но потом придется идти к нотариусу, выделять доли, опять регпалата. Заново все переделывать. Время и деньги.
Второй вариант. Долевая собственность. То есть мы сразу в ДКП выделяем всем доли -мне, мужу и двоим детям. НО. У нас ипотека. Пройдет ли такая сделка с несовершеннолетними покупателями? Ведь имущество находится в залоге у банка, а если мало ли что, то у собственника-ребенка хрен чего отнимешь, т.е. банк если что проблемно сможет реализовать объект недвижимости при невыплате кредита, например.
Но зато сразу доли выделены, сразу и в регпалате свидетельства на все доли. Не надо повторно потом переоформлять. Но одобрит ли банк такую сделку с детьми? Или оформить тогда на общую долевую собственность, например, мужу 19/20 доли и мне 1/20. А потом уже после вложения МК мою 1/20 поделить и на детей. Максимальная доля должна быть у мужа, чтобы вычет получить максимальный.
Как лучше сделать? Спасибо)
