Войти

Покупка квартиры с МК по цене ниже кадастровой

Ха-ха, их заставят заплатить налог с кадастровой стоимости. Прошли те времена. Когда миллион указывали.

Сейчас налог с дарения то же с кадастра (если не близкие родственники).

А вам, в случае признания сделки не законной, вернут (если вообще вернут) сумму указанную в договоре. Ну и с вычитами нужно просчитывать.

0
29.10.2016

вот и я пока не пойму, для чего эти танцы с бубнами

0
29.10.2016

Ну может не в курсе?

Это сравнительно недавно. 1-2 года стали делать, чтоб хитропопых вычислить.

На работе сотрудница так сделала и спала спокойно. А через несколько месяцев пришёл налог 160 тысяч.

Просто когда им придёт налог. Они могут вам козу сделать, типа давайте налог напополам, а то будет оспаривать цену указанную в договоре

0
29.10.2016

Ну вот сейчас буду сама с ними общаться, тк агент у них слабенькая совсем(((

0
29.10.2016
Любимая)))
Красавчик, 19 летКрасотка, 16 лет 10 месяцевМилота мамина, 14 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Пишут две расписки на всю сумму. Что оспаривать?

0
29.10.2016

У нас так было, но через ипотеку. Т.е. мы брали ипотеку, а ипотеку затем гасили материнкой. Нюанс был такой: ипотечный договор с трактовкой"на приобретение жилья и его неотделимых улучшений" ПФ не проплачивает. Люди судятся. Мы специально делали трактовку"на приобретение жилья со всеми его неотделимыми улучшениями", проплатили без проблем. Ну и такой момент, что т.к. суммы у меня в кредитном договоре, договоре купли и расписках рознились, то налоговый вычет на покупку с этой квартиры мы оформить не смогли. Даже на ту заниженную цену. Поэтому если планируете налоговый вычет оформлять заранее по беспокойтесь, чтобы расписки о деньгах соответствовали договору.

0
29.10.2016

Спасибо большое! А то агенты сами не знают толком что писать, да и помоему им все равно что уже потом будет. А вам кто сказал так писать? В ПФ?

0
29.10.2016

Нам попался очень грамотный кредитный инспектор, она сказала, что читала об этом на форуме сбербанка и чтобы мы обязательно заранее в пф проконсультировались. Когда в пф поехала, то оказалось да, ипотеку"квартира и ее неотделимы улучшения" наш пф не проплатит, тк мк можно потратить только на покупку квартиры, а на ремонт нет. Это было 4 года назад, иркутская обл. И в принципе на местном сайте я прочитала о подобных случаях. Правда суд всё равно в итоге вставал на сторону людей, но это столько нервотрепки!

И по-поводу того, что многие риелтопы и не думают в это вникать - сущая правда. Сама продавала дачу под маткап и с этим же риелтором консультировалась по поводу своей квартиры, мне нужно было в нее вложить капитал за третьего +планировали тогда) и как продать потом это всё. Думала ну уж человек, который постоянно на капиталах работает, должен в этом понимать. Нееееет такой ахинеи нанес чесслово. Гораздо надёжнее самой закон открыть, прочитать и на консультацию в соотв.органы съездить.

Действительно грамотного и честного риелтора сложно найти. Знать-то даже может они всё -то и знают.......

0
29.10.2016

Огромное спасибо!

0
29.10.2016
ЛедиКсю
Серенька, 12 лет 3 месяцаЯрославка, 14 лет 5 месяцевВикулька, 9 лет 9 месяцев Балашиха

Не пропустят такой договор. Ниже кс теперь не проходят сделки

0
29.10.2016

А если кадастр значительно выше рынка?

0
30.10.2016
ЛедиКсю
Серенька, 12 лет 3 месяцаЯрославка, 14 лет 5 месяцевВикулька, 9 лет 9 месяцев Балашиха

Этого в оприоре щас нет. Тк они прировняли к рыночной!

Только если сам продовец хочет продать ниже. Но кадастровый это не волнует ( они ставят среднюю ставку по рынку,а если собственник считает что его квартира ниже это его проблема😕

0
30.10.2016
алена
Максим, 31 год 2 месяцаАлександр, 18 лет 11 месяцевЕвгений, 14 лет 7 месяцевЕкатерина, 12 лет 1 месяцМихаил, 6 лет 2 месяца Москва

Зачем искать себе геморрой за собственные деньги? И риелтора гоните, если он некомпетентен.

0
29.10.2016
Завтрак школьнику Разноцветная семья

Похожие записи