Москва
Проконсультируйте, кто знает... Впереди, судя по всему, развод. Интересует, если через суд, то как поделят квартиру.
Исходно 3-комнатная 72 метра в собственности с мужем 50 на 50 и трое детей несовершеннолетних. Квартира покупалась в браке, единственное но, сделка была одновременной и более 60% оплаты пошло от продажи моей квартиры (приобретенной до брака).
Заранее спасибо всем за комментарии.
Москва
Если сможете доказать, что на покупку пошел доход от продажи Вашей добрачной собственности, то Вам присудят 60%+1/2 от оставшихся 40%..... итого, 80%
Москва
А может муж, как честный человек, уйдёт, забрав только свою кружку и галстук? Вы обсуждали с ним этот вопрос?
Москва
Вика, а твой уедет вот так?
Мой уйдёт - у него нет выбора. Я меркантильна до неприличия и перед рождением третьего попросила подарить мне квартиру. Свою 1/2.
Остальное попалам))) он же работал)))
Москва
Не, мой сгребет к себе всех детей и скажет: "Хочешь уходить - уходи!"
Москва
Т.е. ты себе с детьми, грубо говоря, определила 3/4 или я не поняла?
Москва
Нет, мы покупали по 1/2 на меня и мужа. Он подарил мне 1/2 и теперь вся квартира моя)))
А дети причём? Они не участвовали. МК у меня лежит.
Мужу есть куда уходить, но и там я понадкусываю))) - куплены в браке.
Москва
Теперь поняла, спасибо. Дети... они ж с тобой останутся, потому так и написала. Хотя помню, ты писала, что половину детей отдашь, чтоб ему жизнь медом не казалась )) Понимаю, что они не участвовали, у меня вот тоже МК лежит - смысла в нем пшик.
Москва
1. Это и его дети
2. Там тренировки, бассейн, школа от которой глаз дергается.
Мой видит, и не говорит, что я дома ни чего не делаю.
Поэтому вопрос дележа детей не стоит.
Он хороший муж, но посредственный отец. Для него тяжело с детьми заниматься.
Москва
Вопрос на случай, что не уйдет ))) Пока интересует только теория.
Год назад, когда совсем "горячо ругались" спросила: "Если развод, квартиру делить будем?" Ответил: "Наверное, мне же надо где-то жить". Развивать тему не стала, выводы о человеке сделала. Больше года живем раздельно. Так что появятся силы, будем обсуждать, пока вообще ничего не хочется. Но и жить в подвешенном состоянии тоже надоело. С детьми сейчас одна, купить что-то крупное или сделать в квартире что-либо не могу, делить же ж потом... купила я, а считается совместно нажитым.
Кисловодск
Готовьте дркументы и свидетелей для суда, ищите хорошего адвоката, тогда есть шанс получить 80% площади. В противном случае поделят пополам, дети при разделе нажитого в браке имущества, не учитываются
Москва
Т.е. нет таких нормативов, что детям должно оставаться определенное количество метров? Они же где-то жить должны и прописаны некоторые с рождения в этой квартире, у них и без документов собственности должно быть право. Разве нет?
Москва
Круто в нашем государстве дети защищены, да и женщины тоже (потому что дети чаще с ними остаются). Каждый раз поражаешься... и всё пытаются демографию улучшить.
Я ошибаюсь, что раньше такое было, типа ребенку должно остаться не менее 14 метров, остальное делится?
Речь сейчас не о моей ситуации, а общего характера.
Самара
Для этого необходимо было оформлять обязательство у нотариуса, на выделение долей детям при покупки жилья. Мы так сделали....разводится не собираемся конечно, но о детях решили подумать заранее....мы, взрослые, те еще дураки, дети не при чем.
Кисловодск
Это делается не у нотариуса, выделяются лоли детям и офомляете через регпалату. Я говорю не о том, а о возможном разделе имущества при разводе с учетом детей
Москва
А я до сих пор очень рада, что на детей не оформили, и делала это сознательно тогда. Скажите, у Вас вот третий ребенок появится, будете передел долей делать?
Кисловодск
Нет. В случае развода только пополам между супругами, очень мало примеров судебной практики, когда еще и на детей что-то выделяют. Ваша задача сейчас доказать, что квартира куплена, в том числе, на ваши личные средства.
Москва
А муж не может уйти в съемное жилье, мужчина в конце концов, взять ипотеку..без суда не договорится?
Сестра мужа развелась с 3 детьми недавно, квартира ей с детьми, но без алиментов..тоже неплохой договор...деньги иногда выделяет, но больше по факту, взял ребенка, сделал брекеты..без денег маме не руки.
Москва
Я в такие сказки не верю. Сначала любовь до гроба, а потом ложки с вилками делят. У меня тетя уехала из шикарной трешки на Кутузовке, в Митино, а ее мужинек получил двушку на Филях
Москва
Вы о чем?
Вы в курсе о брачном контракте автора??
Если его не было, то это не в тему... я написала про сестру мужа..они договорились именно так.
И я уверена у автора поста все сложится хорошо!
Москва
Всегда умиляют подобные мнения... Вы хотите сказать, что за 10-20-30 лет люди вообще не меняются? ))) Жаль таких людей, очень жаль. Какое-никакое развитие должно быть всегда!
Реально интересно, о чем надо было договориться 15 лет назад? О всех планах на жизнь? И ни-ни потом в сторону! Самим не смешно?
Москва
А что смешного? Вот потому что люди меняются, надо думать о будущем детей. Сколько историй, когда мать с детьми на улице оказывались. Можете меня жалеть, можете называть меркантильной, но продавать свою квартиру и деньги вкладывать в общую, без выделения большей доли, лично я бы не стала. И вообще, брачный договор решает очень многие проблемы.
Москва
Проблема сейчас не в доле, это всё легко доказывается и делится, и даже договаривается. И брачный контракт в любой момент можно оформить. Проблема - еще один переезд. А полностью моей новая квартира не могла быть ни при каких обстоятельствах.
Сейчас по-человечески не могу требовать от мужа всё оставить мне "просто так", это и его труд, его жизнь.
Москва
Ну У каждого свои тараканы. Мы с мужем начинали вместе с нуля, сейчас кое чего добились. Я не представляю, как это все делить. Да меня жаба задушит, если хотя бы часть этого достанется потом чужой для меня тетке, а не моим деткам. Именно по этой причине, еще на начальном этапе, данный вопрос был решен кардинально.
Москва
Не вижу разницы, отношения зашли в тупик. Если я буду инициатором, что изменится?
Москва
Не знаю, о чем Вы, но явно к юр. вопросам о квартире это отношения не имеет.
Москва
Она у вас и так поделена 50/50. Все доходы (от продажи старой квартиры в частности) являются общей собственностью. Попытаться можно доказать, что часть средств была вашей, но нужны будут все договора, свидетельства о собственности и т.п., подтверждающие это.
Ваша доля может быть увеличена по решению суда, если с вами остаются дети, супруг был безработным (по своему желанию) или вы закрываете общие долги-кредиты. Доли в таком случае определяет суд.
Москва
Ни чесебе...... это с чего это доход от продажи добрачной собственности вдруг стал совместнонажитым?
Где это такое написано?
Москва
Дети, есс-но, остаются со мной. Документы все есть, странно было бы потерять подобное 
Да и драться никто не собирается, отношения достаточно мирные. Но если дойдет, то мужу "тоже где-то надо жить", примерно такая формулировка. Меня интересует хотя бы примерно, сколько мне придется ему выплачивать, если не менять жилплощадь.
Москва
Последний год верховный суд принимает во внимание и определяет продажу добрачной Квартиры и последующее вложение в покупку квартиры НЕ КАК совместно нажитое имущество. Подруга консультировалась с юристом, все как написала Ната. 60 процентов и 1/2 от оставшейся доли в пользу жены.
Прошу прощения может это и не мое дело, но в чем причина развода?
И брак можно сохранить. У вас 3 детей!!! И по большей части сохранность брака и отношения в браке и вообще отношения с мужчинами все зависит от женщины!!! Как разрушить брак она может так и сохранить!!! Просто причины бывают разные. Если это измена, то это тоже вина женщины!!! Измену можно простить. Но вот если это постоянные побои, тоже вина женщины по большей части(но не всегда). Лично я бы побои не терпела! Это уж слишком. Терпеть насилия над собой. Это не уважительно к себе. А в остальном брак можно сохранить.(если он не наркоман). В помощь вам фильм "Огнеупорный". Посмотрите очень интересный и поучительный.
Москва
Насколько же женщины перестали мужчин за людей считать! Что ни фраза, то будто только женщины в этом мире живут, чувствуют и решают. Вот мужчины и мельчают, воспитывают-то тоже женщины.
Вопрос наших взаимоотношений обсуждать не планировала, уж извините.
Москва
Если сможете доказать, что 60%- это от продажи вашего жилья. То делить придется оставшиеся 40%.
Но это очень сложно. Знакомые разводились в прошлом году. Один ребенок. Квартиру покупали совместно. Но родители жены добавляли свои деньги, около 40%. Доказать это не удалось. И муж настаивал на половине. Его мало что волновало, кто и что давал. Ему негде было жить с любовницей.
Москва
То, что родители давали в помощь, согласна, что доказать практически не реально. Но когда купля-продажа "в несколько звеньев" в один день-час, мне кажется, должно быть попроще + документы на аренду сейфовых ячеек и т.д.
Спасибо за пример.
Екатеринбург
Крепитесь, сложно все. Прочитала ваш пост и так грустно стало на душе. (((
Москва
Мне тоже не весело, увы (( Квартира - это не самое сложное.
Грустить не надо, делайте выводы и цените то, что есть у Вас. Надеюсь, в Вашей семье лад. Когда я раньше узнавала об очередном разводе среди друзей-знакомых, то очень подолгу переживала, не понимала... с мужем всегда обсуждали. Для себя отмечала, что снова мне "урок сверху".
Спасибо за отклик :)
Екатеринбург
Может все таки попробовать Вам сохранить семью, у вас совсем маленький малыш. Может есть хоть маленький шансик, ухватитесь за него.
Конечно ни кто не застрахован ни о чего в нашей жизни.
Спасибо что ответили;)
Екатеринбург
Грустно, что развод.....очень грустно..... простите, что так пишу, просто пишу, потому что у самой возникает иногда желание развестись, реальной причины нет, но когда ругаемся по мелочам, хочется взять и развестись) потом остыну когда, подумаю о детях, как им) извините за такой комментарий! Может всё ещё можно остановить? Может друг друга простить? Я конечно не знаю причин развода, но всё же....
Зеленоград
Я у нотариуса оформляла, что мне мать подарила сумму на первоначальный взнос
Нижний Новгород
Зайдите в сооб "юридические вопросы". Там вам помогут. Согласна с нижним комментарием.
