Ипотека

Добрый день, девочки! Хотела бы с вами посоветоваться) Мы с мужем и 2 детками живем в служебной 2комнатной квартире от предприятия мужа, платим 2,5тыс за съем жилья и 4,5-6,5тыс.р за комуслуги, к примеру друзья снимают 2-ку за 17тыс.р. Своего жилья нет, даже постоянной регистрации нет, только временная. Усиленно копим на квартиру, но пока копим цены взлетают еще быстрее. Мы живем в поселке (муж работает тут), мне здесь очень нравится  - 13 пятиэтажек, 2 девятиэтажки, т.е. поселок не маленький, много деток, преступлений нет, алкаши есть, но их не видно и не слышно, садик хороший, но школа слабовата, но зато можно за ребенка 6-7 лет не беспокоиться что дойдет до дома самостоятельно, в общем тут спокойно. Рядом в 10км город (еще 65км и Москва), тут квартиры конечно дороже, преступность повыше, за ребенка страшновато, надо будет провожать и контролировать. Вот с мужем обсуждаем вариант ипотеки, я за поселок, он за город. Не хочет квартиру в поселке, т.к. там все с завода и не хочет быть на виду у всех. Решили пожить еще лет 5 в поселке, пока детки подрастут, а потом в город переехать. Тут 3комнатная 3800-4000тыс.руб, в городе цены выше, средненькая 2-ка - 3300тыс, хорошая 4000-4500тыс., 3-ки 4300-7000тыс. Из накоплений 1100тыс + 400тыс дают мои родители+408тыс маринский капитал = 1900тыс.р остальное ипотека. С ЗП мужа получается откладывать 20тыс, я в декрете, но продолжаю работать на дому  и с июля пойдет официальный заработок 10тыс. В общем решили вложить деньги в ипотеку, но схитрить. Взять 2шку в городе 3300-3500тыс. сдавать ее примерно (14-15тыс+комуналка), а самим жить в служебной квартире в поселке (пока муж тут работает и дети еще маленькие и ходят в сад) и выплатить ипотеку за 7-10лет. В общем хочется ухватиться за нынешние цены и вложить деньги иначе цены быстро растут. И вот тут вопрос, как бы сделать чтобы работадатель мужа не узнал, он будущей квартире иначе может попросить освободить служебную квартиру, и тогда сдавать не получится. Вот реально провернуть сделку и не сообщить в бухгалтерию об этом? Можно записать квартиру на маму, но тогда нельзя воспользоваться материнским капиталом. И вообще реально сдавать ипотечную квартиру? изучаю эту тему, пишут, что нужно разрешение банка, можно попытаться попросить, взможно и разрешит. Вот такие мысли в голове. Сейчас ипотека в Сбербанке 11,5% для семей с 2 детьми, акция до 31 августа, вот думаю может быть провернуть это дело и успеть)