Ипотека после развода

Я взяла недавно в Сбере под 15,75 (реально 15,94 получается) на общих условиях на 20 лет.. Если нет первоначального взноса, то  можно договориться с продавцом и оценщиком (доплатить) и завысить стоимость квартиры (но если это вторичка). Брать лучше на большее количество лет (на 15 и 20лет процент одинаков по ипотеке), а вот сумма разная по погашению каждый месяц! на первых порах это очень помогает, а потом вы можете досрочно гасить и конечно сократятся и суммы и срок. Если Вы берете квартиру в ипотеку -Вы не можете делать перепланировку! и вообще капитальный ремонт тоже, т.к. вы вложитесь, а банк может отобрать квартиру (были случаи-много форумов читала). Я взяла вторичку и ее сдаю пока, так мне легче расплатиться.Новостройка мне не подошла потому, что делать ремонт не на что, а платить за ипотеку надо. Мой друг взял в 13году и до сих пор!!! не может въехать, т.к. не сделал ремонт (3 раза менялись бригады, то косячили, пришлось переделывать, а это деньги, то сроки тянут). И то что он планировал в 600тыс. вылезло в ремонт на 1.500тыс. Так что подумайте очень хорошо, потянете ли Вы! Если у Вас есть где жить и деньги, то новостройка-это хороший вариант.Но, пока не развелись-не берите ипотеку! ни какие брачные контракты не помогут, т.к. все что нажито в браке делится пополам!Кстати, если Вам до 35лет, то Вы попадаете под ипотеку "Молодая семья" в Сбере.Говорю, про Сбер, т.к. на сегодняшний день у них ниже проценты, но надо также смотреть на те банки, где вы получаете зарплату (белую). У моей подруги зарплата была белая большая с в ВТБ и ей дали ниже процент, чем в Сбере. А я брала в Сбере по справке банка(которая была завышена), т.к. белая зарплата маленькая и в МКБ ( у которого вообще бешеные проценты по ипотеке).Но в МКБ хорошие условия по потребительскому кредитованию (самый большой срок до 15лет).Надеюсь, мой пост Вам поможет)

ипотеку вам дадут. Только разведитесь сначала, чтобы потом не делить ничего. из вашей зарплаты вычтут минималку на реба и на вас. и вот та сумма, что останется от вашей зарплаты на то и рассчитывайте.у меня зарплата оф в 2 раза меньше вашей, мне давали 1200, и тогда не было ребенка.... сейчас тоже опять подумываю про ипотеку, но мы не разведены, поэтому только мечтаю)вообще я взяла для себя вторичку. Почему? меньше денег в ремонт вкладывать, она уже есть, въезжай и живи, и в случае форс мажора ее всегда можно сразу сдать. для меня это важно.на данный момент уже смотрю еще кв, денег столько же, сколько у вас, тоже сын) но смотрю новостройку,тк жить есть где, и мне пофигу сколько она будет строится.

Я брала после развода,только я использовала иждивенца не в минус а в плюс.Я принесла в банк 2 справки 2 ндфл с разных работ+расписку от мужа, что он обязуется выплачивать ежемесячно допустим 25 тыс руб.Т.е. когда мне сотрудник банка пробовал считать ежемесячные доходы-и расходы,он попытался мне ребенка в расход взять-а я настояла, что ребенка полностью обеспечивает папа.А вы в каком городе хотите взять квартиру?т.к. сумма выплат по вашим расчетам какая то нереальная.Хотя не суть,вообщем расскажу про свою ситуацию.Квартира стоила 3200, по условиям банка 10% первый взнос был а разница это сумма кредита,т.е. 2900 у меня это ипотека.На 20 лет.Выплата ежемесячная 35700.+ мне пришлось потратиться на агенство недвижимости проводившее сделку+300,+ ремонт в квартире т.к. вторичка,но денег не осталось совсем на тот момент,ремонт делала 8 месяцев сама практически.Вот.ипотека сбер,ставка 12 %.Забыла,вам бы еще доходы свои посчитать....там ведь доход высокий официальный нужен...(((((

На 15 лет в 32 ежемесячного не уложишься. В мкб на 15 лет 3 млн дали при ежемесячном взносе чуть более 39 тыс. Под 14%

Если других кредитов нет, то реально, главное, чттб на первоначальный взнос были деньги и по доходу прошли! Вообще у всех банков разные калькуляторы и условия разные. Но если по доходу проходите, то должны дать кредит!!!! А ставки щас хорошие в сбере и втб, на сколько я знаю, в других пока особо не опускают. Что касается износа дома, это тоже у каждого банка свои условия и они вам их назовут, от этого и будете отталкиваться! А вообще лучше сначала пусть одобрят, а потом есть 3 месяца на поиск квартиры..