ипотека с материнским капиталом без первого взноса

Прошерстив сайты некоторых банков (Сбербанк,ВТБ 24,АкБарс) я узнала,что у них существуют такие кредиты,когда мат.капитал можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру.Но есть подозрения,что это возможно только по достижении ребенком 3х лет (а нашей 8 месяцев).нигде прямо об этом не пишут,но всё же...

Девочки,кто сталкивался с ипотекой с участием мат.капитала?Поделитесь РЕАЛЬНЫМИ историями,пожалуйста!Очень надо,сегодня хозяйка квартиры нам сообщила,что собирается её продавать(((((((

Завтра начнем прозвон и обход банков,а пока успокойте меня,а?Блин,я так расстроилась((((((Вот тебе и планы...