стоит ли заикаться на ипотеку в нашем случае?
Ипотека, кредиты, долгиВот ситуация. Я не работаю. И, даже, если и выйду в ближайшее время, зп будет не большая. Муж иностранец. Мы не расписаны. У него зп белая не большая (около 40 тыс), в конверте больше. Есть квартира и машина в собственности у меня. Есть половина суммы на первоначальный взнос. и половину было бы здорово оформить в ипотеку. Но , что-то мне подсказывает, что это нереально.Я никогда не брала кредитов, знаю, что это тоже отрицательно влияет на кредитную историю.
Что думаете?
Наталия (риэлтор,юрист)
Без подтверждения дохода могут дать,но ПВ более 40% и процентная ставка будет выше.Можно под залог недвижимости, конечно,но крайне не рекомендую.
28.02.2019
Ответить
Ольга
Вы пишите , что за 2,5 года сможете ее погасить . А почему не хотите это время откладывать и потом с легкой душой , не платя немаленький процент , просто купить ?
28.02.2019
Ответить
felice
Она за это время подорожает. И через 2,5-3года нам все равно не будет хватать
28.02.2019
Ответить
Оля-ля
Вполне возможно.Банкам можно показать серый доход.Обратитесь к ипотечному брокеру и он подберет вам наилучшую ставку среди банков.До декрета я работала в Миэль и у нас была такая услуга,причем стоила она совсем мало(около 20 т.р),потом можете продолжить с помощью риэлтора,а можете сказать спасибо и до свиданья.Самим так хорошо сделать не получится.
28.02.2019
Ответить
felice
Мужа
Все равно. По -нет, лучше на него. Так как и квартира за его деньги на меня оформлена. И в этой ситуации все абсолютно его.
28.02.2019
Ответить
Елена Д
Маловероятно это все. А нельзя продать эту квартиру, добавить накопленное и купить собственную квартиру лучше? Или вам именно для того нужна ипотека, чтобы мужу угодить?
27.02.2019
Ответить
felice
Не, почему мужу угодить? Я понимаю,что маловероятно. Но нам так надо,поэтому решили пробовать .ну нет, так и понятно с чего.
Это нужно нам обоим
27.02.2019
Ответить
Елена Д
Потому что сейчас это ваше жилье, а потом будет общее с иностранцем. Просто зачем лишний гемор? Но если вы так решили, пробуйте.
27.02.2019
Ответить
felice
Не это отдельная история. Но и то,что квартира оформлена на меня. Он половину оплатил,когда мы ее 3 года назад купили. И об этом нигде ни слова. Так что хитрюшкой здесь скорее могу быть я ). Мы уже 13 лет вместе живём. Я поняла вашу настороженность.
27.02.2019
Ответить
Елена Д
Извините, просто тут чего только не начитаешься. Буквально пару постами ниже был пост из этой серии. Там даже долей ребенка автор готов был пожертвовать. Пробуйте, скорее всего проц ставка будет выше, но попытка ж не пытка.
28.02.2019
Ответить
анНЕТ
Вы не работаете, т.е. дохода у вас нет. С чего вы собираетесь платить ее? Это будет делать муж, который вовсе и не муж? Тогда ипотека наверное должна оформляться на него, а это вам надо?
27.02.2019
Ответить
анНЕТ
Этот момент я вообще не учла.
Но если так, значит вообще шанс маловероятен. Если только под залог квартиры и машины, но это рискованно
27.02.2019
Ответить
Елена
Возможно иностранцу получить ипотеку. Но первоначальный взнос должен быть от 50% стоимости квартиры.
ЗП в таком случае офиц. или нет не особо учитывается.
Друзья так не так давно оформили ипотеку. Но и ставка конечно немного вышем, чем если бы они формляли как граждане, но не критично.
27.02.2019
Ответить
felice
Ух, класс как обнадёживает. Как раз у нас 50%Но квартира на меня оформлена. В любом случае,мы решили попробовать. Но кто-то из его друзей интересовался кредитом, даже документы на рассмотрение не принимали, так как иностранец.
27.02.2019
Ответить
Елена
Смотрите по банкам. Они в ВТБ оформили.
Им помогал брокер заполнять и основное, что сказал первонач. взнос не меньше 50%. Они доскребли до 50 % и получили одобрение.
Более того.
Муж - официально не работает.
Жена - работала, но брокеры пробили организацию и сказали что лучше вообще ничего не указывать... так как организация была на грани банкротсва с долгами, блокировками счетов и т.д.
То есть по факту в анкете подавало 2 безработных иностранца.
Кредиты не получить, а вот ипотеку дают... так как квартира все равно в залоге. Рисков немного.
27.02.2019
Ответить
Елена
Я бы попробовала самим. Обязательно взнос от 50% и выше. Это тоже недешевое удовольствие.
Если уж отказ - то пробовать через брокеров.
Ребята попробовали сами, но получили отказ и через месяц одобрение в том же банке через брокеров.
27.02.2019
Ответить
felice
Ну муж не муж. Друзьям в гражданском браке при оформлении ипотеки учитывали доходы жены. Правда они оба работают. Я подумала, попробуем. За спрос денег не берут
27.02.2019
Ответить
анНЕТ
Странно конечно что учитывали. Они ж друг другу никто. Сегодня вместе- завтра врозь. И никак документально это не подтверждено
27.02.2019
Ответить
felice
Ребенок и свидетельство о рождении. В последнее время стали учитывать это в совокупности запись в паспорте, свидетельство о рождении,и совместная прописка. Во многих местах учитывать это стали
27.02.2019
Ответить
anna
Сейчас дают ипотеку даже тем, кто друг другу совсем никто (без общего ребенка и с разными прописками). Но в моем случае мы оба заёмщики. Квартира в долях. Но доход подтвержден тоже у обоих.
04.03.2019
Ответить
Ленусик
зачем? квартира есть , муж вроде как не муж + иностранец, работы нет, зачем вам кабала на 20 лет с сомнительным доходом?
27.02.2019
Ответить
felice
Я думаю,что в ближайшие 2,5года погасим. Ну а если нет. Если брать ипотеку, например, на 25лет (размер платежа уменьшается)то не проблема точно будет её погасить.
Вопрос, могут ли с такими вводными одобрить?
27.02.2019
Ответить