Нижний Новгород
Вот ситуация. Я не работаю. И, даже, если и выйду в ближайшее время, зп будет не большая. Муж иностранец. Мы не расписаны. У него зп белая не большая (около 40 тыс), в конверте больше. Есть квартира и машина в собственности у меня. Есть половина суммы на первоначальный взнос. и половину было бы здорово оформить в ипотеку. Но , что-то мне подсказывает, что это нереально.Я никогда не брала кредитов, знаю, что это тоже отрицательно влияет на кредитную историю.
Что думаете?
Липецк
Вы не работаете, т.е. дохода у вас нет. С чего вы собираетесь платить ее? Это будет делать муж, который вовсе и не муж? Тогда ипотека наверное должна оформляться на него, а это вам надо?
Москва
А ему как иностранцу получить ее вообще маловозможно, мне кажется.
Липецк
Этот момент я вообще не учла.
Но если так, значит вообще шанс маловероятен. Если только под залог квартиры и машины, но это рискованно
Москва
Возможно иностранцу получить ипотеку. Но первоначальный взнос должен быть от 50% стоимости квартиры.
Нижний Новгород
Ух, класс как обнадёживает. Как раз у нас 50%Но квартира на меня оформлена. В любом случае,мы решили попробовать. Но кто-то из его друзей интересовался кредитом, даже документы на рассмотрение не принимали, так как иностранец.
Москва
Смотрите по банкам. Они в ВТБ оформили.
Им помогал брокер заполнять и основное, что сказал первонач. взнос не меньше 50%. Они доскребли до 50 % и получили одобрение.
Более того.
Муж - официально не работает.
Жена - работала, но брокеры пробили организацию и сказали что лучше вообще ничего не указывать... так как организация была на грани банкротсва с долгами, блокировками счетов и т.д.
То есть по факту в анкете подавало 2 безработных иностранца.
Кредиты не получить, а вот ипотеку дают... так как квартира все равно в залоге. Рисков немного.
Нижний Новгород
Это не вопрос именно вам, а скорее направление для мыслей мне)
Москва
Я бы попробовала самим. Обязательно взнос от 50% и выше. Это тоже недешевое удовольствие.
Если уж отказ - то пробовать через брокеров.
Ребята попробовали сами, но получили отказ и через месяц одобрение в том же банке через брокеров.
Нижний Новгород
Ну муж не муж. Друзьям в гражданском браке при оформлении ипотеки учитывали доходы жены. Правда они оба работают. Я подумала, попробуем. За спрос денег не берут
Липецк
Странно конечно что учитывали. Они ж друг другу никто. Сегодня вместе- завтра врозь. И никак документально это не подтверждено
Нижний Новгород
Ребенок и свидетельство о рождении. В последнее время стали учитывать это в совокупности запись в паспорте, свидетельство о рождении,и совместная прописка. Во многих местах учитывать это стали
Москва
Сейчас дают ипотеку даже тем, кто друг другу совсем никто (без общего ребенка и с разными прописками). Но в моем случае мы оба заёмщики. Квартира в долях. Но доход подтвержден тоже у обоих.
Москва
Маловероятно это все. А нельзя продать эту квартиру, добавить накопленное и купить собственную квартиру лучше? Или вам именно для того нужна ипотека, чтобы мужу угодить?
Нижний Новгород
Не, почему мужу угодить? Я понимаю,что маловероятно. Но нам так надо,поэтому решили пробовать .ну нет, так и понятно с чего.
Это нужно нам обоим
Москва
Потому что сейчас это ваше жилье, а потом будет общее с иностранцем. Просто зачем лишний гемор? Но если вы так решили, пробуйте.
Нижний Новгород
Не это отдельная история. Но и то,что квартира оформлена на меня. Он половину оплатил,когда мы ее 3 года назад купили. И об этом нигде ни слова. Так что хитрюшкой здесь скорее могу быть я ). Мы уже 13 лет вместе живём. Я поняла вашу настороженность.
Москва
Извините, просто тут чего только не начитаешься. Буквально пару постами ниже был пост из этой серии. Там даже долей ребенка автор готов был пожертвовать. Пробуйте, скорее всего проц ставка будет выше, но попытка ж не пытка.
Москва
Без подтверждения дохода могут дать,но ПВ более 40% и процентная ставка будет выше.Можно под залог недвижимости, конечно,но крайне не рекомендую.
Нижний Новгород
Да мы решили пробовать. ПВ есть 50%. Вот подумала вчера.
Гирне
Вполне возможно.Банкам можно показать серый доход.Обратитесь к ипотечному брокеру и он подберет вам наилучшую ставку среди банков.До декрета я работала в Миэль и у нас была такая услуга,причем стоила она совсем мало(около 20 т.р),потом можете продолжить с помощью риэлтора,а можете сказать спасибо и до свиданья.Самим так хорошо сделать не получится.
Нижний Новгород
Спасибо большое,вселяете надежду.Уже начала изучать это направление.
Москва
Основной вопрос - чьи деньги на ПВ?
На кого будет оформляться квартира?
Нижний Новгород
Мужа
Все равно. По -нет, лучше на него. Так как и квартира за его деньги на меня оформлена. И в этой ситуации все абсолютно его.
Москва
Вы пишите , что за 2,5 года сможете ее погасить . А почему не хотите это время откладывать и потом с легкой душой , не платя немаленький процент , просто купить ?
Нижний Новгород
Она за это время подорожает. И через 2,5-3года нам все равно не будет хватать
Москва
зачем? квартира есть , муж вроде как не муж + иностранец, работы нет, зачем вам кабала на 20 лет с сомнительным доходом?
Нижний Новгород
Я думаю,что в ближайшие 2,5года погасим. Ну а если нет. Если брать ипотеку, например, на 25лет (размер платежа уменьшается)то не проблема точно будет её погасить.
Вопрос, могут ли с такими вводными одобрить?
