Частный дом и ипотека
БолталкаДД. Подскажите,как бы вы поступили?!
Живём в квартире родственника. Но эта квартира никогда не станет нашей. В любой момент могут попросить съехать. Есть у мужа квартира,оформлена на свекровь, она ее покупала,типа мужу. Сейчас она не сдает,если вдруг нас отсюда просят,мы идём жить в эту однушку. У меня нет недвижимости. Только доля в мамином доме,в деревне.
Что по финансам: я в декрете,10 тр получаю. Ещё сидеть где-то 2 года. Если дадут сад,то постараюсь выйти в 1,6. Муж зп около 40 тр. Есть мк-400 тр,(50 брали уже оттуда). Кредит 10000 р. Платить его ещё лет 4. ( Машину брали).
Так вот, нашли частный дом,за 3 млн. Два этаже, гараж,соток 11,от города 2 минуты езды. Есть сад,школа итл. В общем город совсем близко.дом будет без отделки, второй этаж мансарда,первый надо будет за эту цену сделать только двери, полы ,обои. Все остальное будет. Дом большой 140 кв.м.
Я например очень его хочу, будет свое жилье. Потихоньку жить в квартире пока и ремонтировать на свои силы. Помощи нет ни от кого. Свекровь может помогать,но не хочет (. Даже внучек временно прописывает в квартире,типа мужа. Хочу свое жилье, и прописывать детей постоянно и самой сделать в городе прописку. А то езжу в деревню,если вдруг что оформлять,надоело.
Как бы поступили,залезли бы? Или свое есть предложение. Буду благодарна любому ответу и совету.
SvetLana
Я бы переехала в кв мужа(которая записана на маму) и начала по копить на свое жилье без ипотеки.
05.08.2019
Ответить
Елена Д
Не вариант. На дом ставки ниже не будут ,как вы ниже пишете. С чего вдруг? Вы планируете третьего родить? Первый взнос по вашей ипотеке минимум 450 тысяч (15%). У вас они есть? Я так поняла, что кроме маткапа ничего нет. Платеж вам тоже ниже посчитали, он выйдет порядка 25 тысяч. Зп у мужа ,может ,и хорошая для Орла, но ему нельзя будет ни заболеть, ни лишиться работы, не дай Бог. Если в доме не доделано многое, нет мебели (а у вас откуда своя ,если вы в чужой кв живете), то все это покупать. Покупать технику, а это не 10 тысяч. Одной техники на кухню нужно тысяч на 100 минимум. На какие ,простите, шиши это покупать? Мы платим ипотеку уже год. У нас однушка, к ремонту ванны и кухни (что самое затратное) даже не приступали. Только на комнату, мебель (у нас тоже ее не было) ушло очень много. Плюс раз в год платить страховку ,если у вас будет ипотека. Ну, и коммуналка, особенно зимой, будет немалая выходить.
Я бы досидела на вашем месте до выхода на работу, и одну зп откладывала. Вы не платите за аренду, это очень большой плюс в жизни. Поверьте человеку, который жил на съеме 12 лет. Соберите хоть какую-то сумму на ремонт, на подушку безопасности, на ПВ, а потом уже будете думать об ипотеке.
22.07.2019
Ответить
Катик
Вы живете не платя аренду много лет, и ничего не накопили. Ипотека на дом в вашем случае это утопия
22.07.2019
Ответить
ЯМайскийКот
У вас на жизнь едва наскребается + кредит. Все постепенно - сначала кредит погасить, потом на работу выйти, потом дом. 3 млн - это от 25 тыр платежей в месяц. Жить на 20 как?
22.07.2019
Ответить
Tari
Забудьте про дом, вы его потянуть не сможете. Понимаю, что очень хочется, но это не вариант для вас. Отложите все покупки жилья до выхода из декрета и ищите работу с заработком как у мужа.
22.07.2019
Ответить
Светлана Т.
В вашей ситуации - конечно нет. Возьмите в руки калькулятор и посчитайте общие ежемесячные расходы на дом, прибавьте содержание жилья, налоги, ремонт и мебель (а это минимум 1,5-2 млн. на такую площадь). Если честно, даже если Вы выйдете на работу и начнете получать 30 тыс., больше чем двушка в ипотеку вряд ли Вы осилите. Начните хотя бы с закрытия своего автокредита не за 4 года, а за пару лет, чтобы к решению жилищного вопроса не было никаких кредитов + накопить на первоначальный взнос на ипотеку (МК первым взносом тоже не все банки одобряют). Потом на работу, и тогда уже садится считать какую ипотеку взять под силу.
21.07.2019
Ответить
Nymph
Вы по себе судите, не все обстааляют сразу и вкладывают по 1,5 млн, удивитель, но многие живут скромнее и обставляют постепенно
22.07.2019
Ответить
Светлана Т.
Если бы я судила по себе, я бы написала сумму на ремонт в 7-8 лямов на дом 140 квадратов, т.к. мы в ремонт квартиры 100 метров, без изысков вложили 5, изначально планируя уложиться в 2,5-3. Даже если покупать все самое дешёвое и делать самим, то все равно при площади 140 выйдет в ощутимую сумму, а в доме помимо внутренней есть ещё внешняя отделка, участок, забор, и т.д. Конечно можно делать постепенно, но это растянется на годы, а жить детьми в бесконечном ремонте то ещё удовольствие. Поэтому я за адекватный подход. Ну не тянет автор дом, это очевидно. Можно начать с недвижимости меньшей площади, и при росте благосостояния улучшать/увеличивать площадь.
22.07.2019
Ответить
Светлана Т.
Я не в мире розовых пони живу, и не вижу смысла тешить человека надеждами как все дёшево и что можно сделать все постепенно и за копейки, если реальность другая.
22.07.2019
Ответить
Nymph
И тем не менее постепенно сделать можно, есть те, кто отделают комнату и живут делая дальше
22.07.2019
Ответить
Светлана Т.
Можно конечно, если деньги тратить на ремонт, а не платить непосильную ипотеку, откидывающую семью за грань нищеты.
22.07.2019
Ответить
keisy
Можно. Но если там уже хоть что-то сделано. Как понимаю, у автора в варианте не сделано ничего. Что такое отделать 1 этаж дома "чтобы можно было жить"? Это большая кухня, один санузел, одна комната, прихожая, как минимум. То есть по сути, это равно отделать небольшую квартиру. Жить в ремонте несколько лет можно. Но невозможно жить без сантехники, кухни, кроватей, покрытий пола элементарно. Плюс в доме сразу на начальном этапе +забор, ступеньки крыльца, газовый котел.... Еще неизвестно, что там у них с водой, отоплением, электрикой. Масштабы другие в доме, как ни крути. Кухня большая - вот тебе сразу гарнитур на пару сотен, даже скромный. Про забор и ступеньки самые дешевые я расчеты ниже писала. Мы просто сами через это всё проходили и до сих пор проходим.
23.07.2019
Ответить
Машенька
Первый этаж почти отделан,не будет обоев и полов,двери. Сантехника, выключатели,розетки итд все будет.
Да я не спорю что очень тяжело. Но просто так хочется. Поэтому послушать вам всех захотелось. Чтобы уму разуму научили
23.07.2019
Ответить
keisy
Это уже лучше). Но вот вы даже прикиньте стоимость обоев/полов/двери. Плюс, наверное, элементарно кухня нужна (а это гарнитур+стол со стульями+плита+холодильник) и спальные места. Это уже несколько сотен тысяч. Но, конечно, в вашем случае всё больше упирается в сам ежемесячный платеж по ипотеке и Ваш доход. Даже без трат на ремонт на жизнь останется около 10 тысяч. Вы же понимаете, что это прожиточный минимум на 1 человека, а не на 4.
23.07.2019
Ответить
ЯМайскийКот
Меньше полутора все равно не выйдет, там ещё чужие недоделки и косяки прибавятся.
22.07.2019
Ответить
Светлана Т.
О том и речь. Обычно на ремонт уходит в 1,5-2 раза больше того, на что рассчитываешь, потому что вылезает куча внеплановых трат.
22.07.2019
Ответить
ЯМайскийКот
С домом скромнее не выйдет. Чужая стройка заведомо косячная. Нужно закладывать деньги даже не на ремонт, а на банальную подготовку к зиме - наладку отопления, водоснабжени и тд.
22.07.2019
Ответить
Елена Д
Ясно, в общем, домыслы) я так и думала.
Если у вас не получается зарабатывать, это не значит, что другие обязательно воры. Кремль приплести это вообще ржака.
22.07.2019
Ответить
Елена Д
Да уж, обозвать незнакомого человека крысой только за то, что он знает, что можно нормально зарабатывать - это сильно. Света никогда не писала, что берет откаты. А остальное - ваши домыслы. Ну работают они в РЖД, и что?
Мне на Кремль чхать и на димонов, и на всех остальных тоже. Я предпочитаю смотреть на себя и в свой карман, а не в чужие заглядывать, строить предположения и обвинять людей. А то, что вы мне написали два коммента подряд на мой один, как раз и подтверждает то, что вы тупо завидуете. Такие как вы против коррупции не потому, что это плохо, а потому что не в ваш карман попадает.
22.07.2019
Ответить
ChatGPT
Я удалю комментарии, не хочу с вами ссориться.) Вы мне симпатичны. Да и карт у меня предостаточно. Просто знайте, что это правда.
И про карман это вы зря. Я налогоплатильщик и хочу знать, что мои деньги идут на развитие моей страны, а не оседают в Италии.
А по поводу Светланы... Она делает грамматические ошибки, уму непостижимо. Ведь человек на руководящей должности находится.
23.07.2019
Ответить
Светлана Т.
Лен, спасибо за поддержку, но неадекватам нет смысла ничего объяснять) Одна такая еб@нашка с ББ уже писала анонимку на моего мужа, типа откуда в РЖД такие зарплаты, что они ездят на Сейшелы и круизы?)) Причем пишут анонимки на ген.директора Компании, у которого доход во много-много раз выше моего мужа, и он прекрасно знает у кого какие зарплаты) Ну проверила его СБ лишний раз, ну а что проверять, если реальная белая зарплата достойная, а все крупные покупки в ипотеку-кредит. Мы уже привыкли к неадекватам и жалобщикам, сфера работы такая, что недовольные будут всегда. А дама во всех постах отметилась своей ненавистью к власти, и ко всему, что с ней связано, включая гос.компании типа РЖД. И виноваты в этом все, кто живет лучше.
23.07.2019
Ответить
Елена Д
Полностью с тобой согласна. Мне плевать, Свет, кто какие откаты берет (и это я не про вас сейчас), не можешь доказать - молчи в тряпочку. Анонимка - это капец, честно. Кому это надо хоть? Я чет в шоке. Хотя 37 в прошлом, а люди остались и мышление им по наследству передалось, увы.
23.07.2019
Ответить
Светлана Т.
Ну вот кому-то надо было) И человек точно с ББ, потому что анонимка была написана ровно через 2 дня после моего поста о том, что мы в круиз (первый на тот момент) собираемся, и эта информация была только тут. Видимо кому-то плохо спалось, хотели напакостить, но не вышло) Хотя СБ проверку проводила конечно внеплановую, и в целом ситуация для мужа малоприятная, его имидж идеален и он не любит такие ситуации. Хотя за годы работы в HR-сфере и не такого насмотрелся, анонимки по разным вопросам сам постоянно разбирает пачками, неадекватов полно. Но нам скрывать нечего, у нас все доходы и траты прозрачные (у меня 99% покупок с карт происходит, я кешбековские мили коплю), все крупные покупки закредитованы. После этого он назначался на вышестоящую должность, опять проверялся вдоль и поперек и СБ, и форму допуска к гос.тайне получал, и проверки на конфликт интересов, всех родственников его и моих, ну и т.д. Поэтому пакость анонимщика(-цы) мимо. Но такие люди тут есть и я уже ничему не удивляюсь)
23.07.2019
Ответить
Нигихаями
Я не в госструктуре, но на меня тоже анонимки писали, собственникам компании. Ну не дает спокойно спать некоторым людям моя работа))))
31.07.2019
Ответить
Елена Д
Я не знаю ,что должно быть в голове у людей, честно
лучше бы им своя работа покоя не давала ,глядишь, и благосостояние бы повысилось, и зависть поуменьшилась.
лучше бы им своя работа покоя не давала ,глядишь, и благосостояние бы повысилось, и зависть поуменьшилась.
31.07.2019
Ответить
Анна женщина в шляпе
Дама в психологии вещает, что работает на заграницу. А когда я спросила, в какой стране оседают её налоги и какая страна обогащается за счёт её бесценного опыта, почему - то не захотела отвечать))
26.07.2019
Ответить
Светлана Т.
Это у нее давняя клиника. Все воры, про Навального мне бред писала в посте про волонтерство. Ну не верят люди, что в белую платят нормальные зарплаты, на которые можно нормально жить, это их право) Ну или зависть))
23.07.2019
Ответить
Светлана Т.
По себе судите? Мы с мужем работаем за зарплату, с которой платим налоги. У нас на двоих 5 детей, и сидеть за откаты ну вообще не интересно, мы такой херней не занимаемся, белой зарплаты более чем достаточно.
23.07.2019
Ответить
Гардарика мейнкун
Света, не реагируете на подобное. Оно того не стоит. Не всем понять, как и сколько труда и знаний надо, чтобы вырасти до уровня топ менеджера в гос компании. Зависть...
24.07.2019
Ответить
Romarina
На дом ипотеку не дают, только потребительский кредит, а это высокий процент. Подождите не много, только сегодня слушала по телеку, хотят разрешить ипотеку на частные дома, ставки будут меньше.
21.07.2019
Ответить
Екатерина
Откуда такая информация??
Сама лично брала дом в деревне в ипотеку, без проблем всё одобрили.
21.07.2019
Ответить
Ольга Омск
Все дают, и МК пошел как первоначальный взнос. Ипотека на 1.500.000 .
21.07.2019
Ответить
Пирожок
Не получается тут никакая ипотека, выходите на работу и оттуда заново думайте.
21.07.2019
Ответить
ВоздушнаяЗмея
У нам ипотека 2,5 млн под 10% ЕП 25 000₽, на 20 лет. Плюс коммуналка за дом 10 000₽ зимой, плюс страховка 17 000₽ в год и налог где-то 5 000₽. То есть в месяц когда вам надо будет платить страховку 25+10+17= 52, вы будете в минусе. А ещё кушать, одеваться, бензин. Мы живем в 10 минутах езды от города, на бензин уходит 8000₽/ месяц. Машина одна. А ещё ремонт, мы рассчитывали через год переехать, также дом, только чуть больше 170м2, переехали через 3 года, и это без мебели практически. На технику рассрочку брали, потому что без холодильника и стиральной машины не переедешь. Ваш вариант не реален.
21.07.2019
Ответить
Машенька
Что за страховка? Почему коммунальные так много? У мамы дом, по 3500 платитв зиму. Летом так вообще 1500 . Дом конечно меньше 120 где то квадратов
22.07.2019
Ответить
Елена Д
У меня родители зимой в Липецке платили за один газ 5 тысяч. А дом у них 70 кв был. Плюс вода, электричество и вывоз мусора.
22.07.2019
Ответить
ВоздушнаяЗмея
Страхование имущества, жизни и титула обязательно при ипотеке, платится каждый год. От титула вроде как можно отказаться через 3 года, но нам банк сказал, если откажитесь поднимем процентную ставку😕 Коммуналка 10, потому что котёл электрический, если у вас газ, то конечно дешевле будет. И ещё если в доме нет разводки отопления, батарей, котла, не подведена вода, канализация или газ - это все очень дорого делать. И если отделку ещё можно постепенно делать, то на коммуникации надо сразу и много💵
23.07.2019
Ответить
Ольга Омск
У нас налог 130кв, - 600 руб, страховка 10.000 в год, коммунальные зимой -7000, летом 2000. Но по теме, вы не потяните ипотеку при таких данных, это же лет на 15-20!! И дом , это не квартира, где управляющая компания придет и все сделает. Вода, свет, канализации и прочие сложности ,- за Ваш счёт. Расходы в доме - это бездонная яма, каким бы новым он не был!
25.07.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.