Частный дом и ипотека

В вашей ситуации - конечно нет. Возьмите в руки калькулятор и посчитайте общие ежемесячные расходы на дом, прибавьте содержание жилья, налоги, ремонт и мебель (а это минимум 1,5-2 млн. на такую площадь). Если честно, даже если Вы выйдете на работу и начнете получать 30 тыс., больше чем двушка в ипотеку вряд ли Вы осилите. Начните хотя бы с закрытия своего автокредита не за 4 года, а за пару лет, чтобы к решению жилищного вопроса не было никаких кредитов + накопить на первоначальный взнос на ипотеку (МК первым взносом тоже не все банки одобряют). Потом на работу, и тогда уже садится считать какую ипотеку взять под силу.

У нам ипотека 2,5 млн под 10% ЕП 25 000₽, на 20 лет. Плюс коммуналка за дом 10 000₽ зимой, плюс страховка 17 000₽ в год и налог где-то 5 000₽. То есть в месяц когда вам надо будет платить страховку 25+10+17= 52, вы будете в минусе. А ещё кушать, одеваться, бензин. Мы живем в 10 минутах езды от города, на бензин уходит 8000₽/ месяц. Машина одна. А ещё ремонт, мы рассчитывали через год переехать, также дом, только чуть больше 170м2, переехали через 3 года, и это без мебели практически. На технику рассрочку брали, потому что без холодильника и стиральной машины не переедешь. Ваш вариант не реален.

По вашему тексту: очень хочу дом, но денег на него нет.

Куда вы собираетесь «залазить»? У вас нет денег на жильё. Даже на жизнь-то не хватает, что говорить про ипотеку?

Пока вам разрешают жить бесплатно на чужой площади - живите и пытайтесь откладывать деньги. Хоть по чуть-чуть.

Вы уверены,что вам дадут ипотеку? Какой ежемесячный платеж будет?

Не вариант. На дом ставки ниже не будут ,как вы ниже пишете. С чего вдруг? Вы планируете третьего родить? Первый взнос по вашей ипотеке минимум 450 тысяч (15%). У вас они есть? Я так поняла, что кроме маткапа ничего нет. Платеж вам тоже ниже посчитали, он выйдет порядка 25 тысяч. Зп у мужа ,может ,и хорошая для Орла, но ему нельзя будет ни заболеть, ни лишиться работы, не дай Бог. Если в доме не доделано многое, нет мебели (а у вас откуда своя ,если вы в чужой кв живете), то все это покупать. Покупать технику, а это не 10 тысяч. Одной техники на кухню нужно тысяч на 100 минимум. На какие ,простите, шиши это покупать? Мы платим ипотеку уже год. У нас однушка, к ремонту ванны и кухни (что самое затратное) даже не приступали. Только на комнату, мебель (у нас тоже ее не было) ушло очень много. Плюс раз в год платить страховку ,если у вас будет ипотека. Ну, и коммуналка, особенно зимой, будет немалая выходить.

Я бы досидела на вашем месте до выхода на работу, и одну зп откладывала. Вы не платите за аренду, это очень большой плюс в жизни. Поверьте человеку, который жил на съеме 12 лет. Соберите хоть какую-то сумму на ремонт, на подушку безопасности, на ПВ, а потом уже будете думать об ипотеке.

Вы калькулятор в руки брали? Жить на что планируете?

На дом ипотеку не дают, только потребительский кредит, а это высокий процент. Подождите не много, только сегодня слушала по телеку, хотят разрешить ипотеку на частные дома, ставки будут меньше.

Ко всему, что ниже написали вам еще добавлю из своего опыта. 1. Низкой ставки на ипотеку на дом не бывает. Взять ипотеку на дом в принципе значительно сложнее, чем на квартиру. И ставки тоже выше в целом. 2. Ремонт в доме не равно ремонт в квартире по расходам и объемам. На ремонт 1 этажа дома 140 кв вам понадобится явно несколько сотен тысяч, даже при самом скромном раскладе. Плюс могут повылезать масштабные расходы, которые неочевидны сейчас, например: забор (самый скромный вариант на вашу площадь участка - более 150 тыс по периметру), крыльцо (только бетонные ступеньки залить около 100 тыс, без отделки). И тп и тд. В дом надо ввязываться с подушкой или перспективой денег. Ипотека в декрете - вообще гиблое дело. Вдруг, что у мужа с работой, как жить-платить. Сад в 1,6 мало кому дают. Вам правильно написали - есть лишние деньги, откладывайте. Нет возможности откладывать - значит, и платить ипотеку возможности нет.

А вы считали? Доход 50 минус 10 кредит. Итого 40. Квартплата, еда, бензин на машину - это минус еще 25000 примерно. Остается 15000. Это на лекарства, одежду и прочие расходы. Ипотеку с чего платить-то будете? А это 3 миллиона. Ну 2600 если минус мк. А еще надо будет оплачивать налог на землю и дом ежегодно. А еще на коммунальные услуги и ремонт в доме, в котором вы не живете.

Сейчас 40 на сколько человек то?, ежемесяные обязательные платежи не озвучили кроме автокредита, сколько остаётся чистыми в месяц и сколько будет сумма ипотеки и сумма всего ремонта дома?

Вообще 40 очень мало вообще на семью, но какой у вас регион?

Мало информации.

А вообще ипотека - тяжело. Надо все очень тчательно взвесить.

Я бы переехала в кв мужа(которая записана на маму) и начала по копить на свое жилье без ипотеки.

Вы живете не платя аренду много лет, и ничего не накопили. Ипотека на дом в вашем случае это утопия

У вас на жизнь едва наскребается + кредит. Все постепенно - сначала кредит погасить, потом на работу выйти, потом дом. 3 млн - это от 25 тыр платежей в месяц. Жить на 20 как?

Забудьте про дом, вы его потянуть не сможете. Понимаю, что очень хочется, но это не вариант для вас. Отложите все покупки жилья до выхода из декрета и ищите работу с заработком как у мужа.

В декрете точно не стала бы никуда лезть. А вдруг муж объестся груш? А вы с двумя детьми, без работы и с половиной платежа по ипотеке...

Вам выходить на работу. Мужу больше зарабатывать и тогда все шансы.

Не получается тут никакая ипотека, выходите на работу и оттуда заново думайте.