Думаю взять ещё одну квартиру в ипотеку на будущее. В наличии сейчас две квартиры, в одной живем, другую сдаём. В идеале хотелось бы иметь ещё одну, в какой жить мне, какую отдать дочери, и ещё одну себе в старости под сдачу. Но терзают сомнения. Что имеем сейчас. Мне 40, дочери 2 года. Не замужем ( двух браков хватило с лихвой) и больше не планирую. Дочь поднимаю одна без участия бывшего. Также имеется Высокая хорошооплачиваемая должность ( на сегодняшний день она есть, но что будет лет через 5- вопрос), появились накопления не большие. Хочу купить однушку в хорошем доме ( ещё он в стадии котлована и цена вкусная на неё). Взять в ипотеку на 10 лет сумму в 5 млн, остальное накоплениями. Вроде на сегодняшний день, все ок и есть чем выплачивать не отказывая ни в чем. Но... что будет дальше. Не захотят ли меня заменить лет через 5 на более молодого и перспективного работника и найду ли я в 45-50 хорошую высокооплачиваемую работу. А ещё и ребёнок маленький и ипотека вдовесок. Вы бы как поступили? Оставить как есть или попробовать купить ещё одну как подушку безопасности на старость?
Москва
На 20 лет платеж будет в районе 40-45тыр, однушки сдаются легко, сделаете ремонт бюджетный. Когда определитесь где хотите жить - переделаете под себя при необходимости. Я бы купила квартиру, единственное, что смущает сейчас - это вероятная заморозка стройки.
Москва
Бюджетный ремонт в доме бизнес класса, а именно в нем рассматриваю - не стоит овчинка выделки. Да и с учетом что там бетон- ремонт минимум 2-3 млн обойдётся даже бюджетный
Москва
можно попробовать, но платить максимально вперед, выбирать максимально надежного застройщика. Через 5 лет должен дом построиться, квартиру сдадите и будете платить ипотеку за счет сдачи.
С другой стороны - вам тут достаточно разумно посоветовали не класть все яйца в одну корзинку, может стоит посмотреть в сторону коммерческой недвижимости или вообще посмотреть другие инструменты инвестирования.
Москва
1. Оставить «подушку безопасности».
2. Брать ипотеку на максимальное количество лет, чтобы платёж был маленьким и гасить досрочно, сокращая платёж.
3. Выбирать вторичку, чтобы сразу сдать можно было. Дочка вырастет - поменяете на новострой.
Москва
Не брать ипотеку, копить. Если хорошая зарплата, то накопите быстро. Плюс пройдёт время, не будет этого кризиса. Сейчас ещё не известно что со стройками будет, возьмёте ипотеку и вляпаетесь в долгострой/недострой. Квартиры сейчас не продаются в новостройках, может вашему застройщику не на что будет ваш дом строить, все ведь знают, что все стройки это некие финансовые пирамиды. Я бы в ипотеку сейчас не влезала. Сама коплю и жду прояснения ситуации.
Москва
Ирина, а почему Вы хотите вложить деньги именно в квартиру? Я бы не клала все яйца в корзину московской недвижимости, а выбрала другой способ инвестиций. Ценные бумаги, валюта, золото... Это более ликвидные инструменты, и, на мой взгляд, они хорошо дополнят имеющуюся у вас квартиру. Влезать в долги сейчас я точно не стала бы - на носу полная ж... в экономике
Москва
Если бы были сейчас деньги купила бы квартиру, однозначно. Но вторичку, чтобы сразу её сдавать. По первичке, есть риск, что заморозится стройка. И по возможности, желательно пораньше ипотеку погасить
Москва
Я бы попробовала. Условия ипотеки сейчас шоколадные. Если котлован, то максимум два года продержаться, а потом доходами от сдачи гасить. Если не секрет, какой ЖК присмотрели? Тоже думаем покупать ещё одну квартиру или не покупать.
Москва
Подождать полгода-год, пусть рынок максимально просядет. Сейчас дорого. А дальше смотреть по реалиям, вашим личным реалиям. Сейчас в ипотеку лезть не стоит.
Москва
В котлована бы не рисковала, затянут сроки или ещё чего, лучше чтобы макс через полгода уже сдавать можно. ..
Калуга
Я бы взяла или сданный дом или в процессе сдачи. Чтобы максимум через полгода-год ее сдавать. Сдача Квартиры покроет частично ипотеку и вы сможете быстрее ее закрыть
Москва
Взяла, но только не в новостройке. Чтобы новый актив и сейчас приносил доход. А не ждать пока сдастся дом, потом ремонт. И вся ваша экономия сейчас по итогу может стать переплатой
Маастрихт
Я бы взяла и на вашем месте поднапряглась и выплатила быстрее, чем за 10 лет.
