Рефинансирование ипотеки

Лучший ответ

Вы, по-моему, неправильно процентв посчитали. "Если ипотеку все же рефинансировать, и также продолжать досрочно гасить, то переплата по кредиту составит 185000 руб.". По кредитному калькулятору под 8,2% если гасить 934000 платежами 23000, то выйдет 48мес с переплатой накругло 165тыс. И это без учета крупной досрлчки в 90000, с ней переплата процентов еще меньше. Никак 185000 не получится. При этом если считать под 10,8% 934000 платежами по 23000, выйдет 51 мес с переплатой 235тыс. Это тоже без учета досрочного влодения 90000. Итого разница в переплате 50тыс. С досрочным внесением 90тыс посчитать сложнее. Но у меня получается при 10,8% итого переплата около 190тыс. А при 8,2% - 132тыс. Мне кажется, разница стоит того, чтобы рефинансироваться.
19.02.2021
keisy, я уже столько раз считала , что по моему в своих расчётах запуталась 🤦🏻‍♀️ Но если разница ок 50 тыс , то я тоже думаю , что заморочиться стоит
20.02.2021
Попробуйте написать заявление не на рефинансирования, а на ИЗМЕНЕНИЕ ипотечный ставки. В связи с тем что ставки снизились. Банк рассматривает заявление в течении 30 дней. И не слушайте, если девочки сидящие на обслуживании вам скажут что такого не существует. Личный опыт в Сбербанке.
20.02.2021
Nice, вот , кстати, спрашивала ещё полгода назад , и эти самые девочки на обслуживании сказали что такого не существует. Попробую ещё раз, спасибо
20.02.2021
Мне тоже девочки сказали, что такого не бывает. Я попросила пригласить руководителя. Заявление приняли. Пишите заявление на имя руководителя отделения банка. Прикладывайте документы. Могу ошибаться, но по-моему сейчас шаблон заявления есть в развёрнутый версии онлайн банка (если речь о Сбере). Решение на усмотрение банка конечно, но пусть с вами будет Удача и счастливый случай.
20.02.2021
Мы дважды меняли ставку по заявлению. Первый раз снизили на 1,5 %, второй по гос.программе для семей с детьми(2 родился).
20.02.2021
Я бы не стала. В текущем кредите бОльшая сумма % уже выплачена, а в новом будет всё по новому. В том плане, что: Сейчас, например, основной долг это 9тыс, проценты это 4 тыс. А в новом будет основной это 7тыс,проценты 5тыс. Это образно, чтоб был понятен смысл.
20.02.2021
Только наоборот. На одну и ту же сумму за месяц будет набегать меньший процент, соответственно и доля в платеже будет меньше.
20.02.2021
Я бы в вашем случае не дергалась.
19.02.2021
Наташа, вот и я тоже к этому склоняюсь
19.02.2021
В любом случае, мы в этом году подали на рефинансирование в 4 банка и нигде наш платеж не становится меньше, а общая переплата плюс-минус с разницей 50 тыс. Фантастика.
19.02.2021
Ирина, точно фантастика)) ) вроде на первый взгляд выгода есть , а когда начинаешь считать , то ее нет
19.02.2021
Банк страховку в тело кредита включает?
20.02.2021
Я тоже не совсем разобралась как в банке считают(( Но при новой ипотеке почему-то всегда платеж выше. Т.е. если я сейчас плачу по 9% ипотека на 12 лет, платеж 31000. Если я беру в другом банке под 8% на остаток долга и на срок. который мне оставалось платить - платеж больше примерно на 5 тыс.
19.02.2021
Что то не прйму ипотека 11 млн на 15 лет а платеж 13800 жто как? 13800×12×15=248400??? Остальное банк простит?
19.02.2021
Аня, а где вы увидели 11 млн 🤔, 1190000 ипотека
19.02.2021
Аааа блин в телефоне мелковато чтоль или старею)))) 11 900 000 у меня))))
19.02.2021
Аня, я так и поняла 😄😄
19.02.2021
Закрыть ипотеку потреб.кредитом. Рефинансирование ипотеки в банке ДОМ.РФ