Комната в коммуналке или студия с кредитом? 

Я бы подкопила и купила однокомнатную вторичку, где есть инфраструктура и точно легко будет сдать объект

Сдать комнату в коммуналке Вы имеете право только с согласия всех собственников квартиры. Вы уверены, что они дадут такое согласие?

Комната в коммуналке - точно нет, дальше решайте по средствам

Екатерина, а какой ЖК присмотрели для покупки студии, если не секрет?)) И какие цены на студию? У меня сестра двоюродная в Питере, ищут себе квартиру для сына...

Купила бы студию или однушку в кредит в нормальном для сдачи месте.

Деньги обесцениваются, а кредит помогает контролировать неразумные траты :)

Не связывайся с комуналками!!!это жопа! Вполне вероятно, что ты ее хрен сдашь- тупо соседи не позволят итд. Студия в стройке- ипотека итд

Мы с комнатой в коммуналке попали. В квартире отец с сыном, продали нам одну свою комнату. Так сладко пели, что и жильцов не против, и всё. А когда оформили сделку, жильцов не пустили. И чтоб продать её нам пришлось употеть. Сначала они отказ от первоочередной покупки не подписывали. Только за вознаграждение. Потом они сделки срывали. Люди приходят комнату смотреть, а они тут как тут: "Не покупайте эту комнату, одни тараканы в этой квартире!", "Мы вам тут все равно жить не дадим!", "Это же мошенники продают, не вы первые, кого они обобрали". Так что в комнатой можно очень хорошо попасть

Если речь о жилье с целью вложения и пассивного дохода, то исходить следует из ликвидности именно на рынке аренды.

Допустим, Вы покупаете квартиру за 100000€. Если Вы ее покупаете в кредит и платите 400€ в мес, значит сдавать ее нужно ~за 550€ (5-7% годовых) чтобы это было ликвидно и имело смысл.

Квартира сразу начнёт сама оплачивать за себя кредит + приносить небольшой бонус сверху.

Если выплаты по ипотеке выше, чем стоимость аренды, для заработка это не годится.

Подкопить и купить однушку. Никому эти студии нафиг не сдались, да и потом фиг продадите.

Лучше студию.Купите в строящемся доме,если хватает денег.

Если нет,то лучше или подкопить или кредит/ипотека.
Но только не коммуналка.Был у меня опыт с коммуналкой.Сосед один тот ещё товарищ был.Еле продала.

Может,конечно,повезти с соседями.
Но для себя я поняла,что пусть студия не в центре города,но зато отдельная)

Второй.

Я не эксперт, просто моё мнение: цены уже взлетели. В Питере льшотную ипотеку отменили, а она была основным тригером взлёта цен. Думаю к лету цены останутся там где есть. Некоторые риэлтор говорят упадут. Сомневаюсь, но не отрицаю.

Берите ликвидное жилье.

Я бы не выбрала ни один. С комнатой неизвестно, какие будут соседи. Да и желающих жить в коммуналке тоже будет мало, по крайней мере, на длительный срок. Так что жильцы будут меняться часто. Студия на выселках тоже не очень вариант. В таких человейниках многие покупают студии под сдачу, а при большом количестве однотипных предложений в одном подъезде особо задрать цену не получится. Да и студии обычно снимают одиночки, они долго не живут, к месту не привязаны. Идеальный вариант был бы нормальная однушка на вторичка в обжитом районе.

Только не комната.Мы сдавали комнату- это ужас.Снимает комнаты определенный контингент,среди которого даже если приличный человек и попадется- то соседи его быстренько выкурят)))Определить,будут ли остальные жильцы приличными ,на глаз невозможно,все проблемы вскрываются в процессе,когда коготок уже увяз.Плюс,даже если чудо и произойдет и все соседи окажутся приличными,они будут часто меняться и опять,как повезет...

Из этих вариантов не один. В Вашем случае логичнее купить вторичку 1к в ипотеку и сдавать её.

Как вариант вы можете положить на накопительный счёт. Не знаю есть ли в Питере ренессанс кредит. У них очень хорошие сейчас условия, накопительный счёт под 5,5 процентов, с суммы 3 миллиона это 13 500 в месяц. То есть вы можете уже сейчас получать доход, и не переживать из-за покупки

Копить и сейчас перевести в валюту и копить в ней ,кроме доллара.