Кто сдавал, и со сдачи платил ипотеку?
Ипотека, кредиты, долгиЕсть такие здесь люди?
Я всё таки решилась на продажу. С мужем поговорили, он согласен на брачный договор. Смотрю студии.
Допустим у меня будет 1,5 мл
Студии смотрела лесные поляны, щербинка, звенигород. До 3-3,4 мл. Они маленькие 18-20 м. Но ищу только вторичку.
.Если брать на 10-15 лет. Платёж по 22-24
Мысль её сдавать и добавлять свои. И платить.
Такие варианты есть? Или не может быть?
Плюс я так поняла пока я в декрете ипотеку не дадут?
Лучший ответ
Jools Satori
Поговори с риэлторами и узнай как сдаются квартиры в том месте, где ты хочешь купить. Выбери объявления 5-6 шт, и понаблюдай с месяц как быстро сдаются, чтоб понимать на сколько реально сдать.
17.05.2023
Ответить
Zima
Jools Satori, спасибо🙏💕
Тем более думаю квартира будет продаваться это время.
18.05.2023
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Лучше берите первичку с ремонтом и быстрым сроком сдачи , у вас по субсидированной ипотеке процент будет маленький и сможете взять уже квартиру за 6 мл ближе к Москве , за 3 мл вы нормальную не купите квартиру это будет какие нибудь апартаменты без прописки или очень далеко от Москвы. Ипотеку лучше брать на максимальный срок ,30 лет, а потом досрочно гасить .
18.05.2023
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Светлана, сейчас у Самолёта
3 % доп скидка до 31 мая, если что обращайтесь .
18.05.2023
Ответить
Неромашка
Татьяна ипотечный брокер , я бы у Самолета ничего бы не покупала... Дома в полях, причем ни одного нормального комплекса. Мониторю рынок, сижу в соответствующих чатах, отслеживаю новости по новостройкам Москвы.
19.05.2023
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Неромашка, так все зависит от цены) чем выше цена, тем транспортная доступность выше. А у Самолёта цена, качество и с отделкой .за такие деньги вы ничего не купите .например Молжаниново, в сентябре МЦД уже откроют, а Прибрежный парк в очень красивом месте находится.
19.05.2023
Ответить
Ольга
Вариант хороший . Если купите ликвидную студию . Локация имеет огромное значение . Так же всегда должны быть деньги на оплату ипотеки во время простоя (жильцы часто выезжают), текущий ремонт и жкх ежемесячные. Так же попадаются проблемные жильцы , которым нечем платить -понятно , что с ними сразу надо прощаться , но график платежей по ипотеке от этого не меняется.
18.05.2023
Ответить
Удача
У нас за год при сдаче квартиры 1,5 месяца простоя получилось. Так что 1-2-3 месяца запас денег обязательно должен быть
18.05.2023
Ответить
Цветочек
Ипотеку скорее всего одобрят,вы же официально трудоустроены.А в декрете или нет,банк узнать не может)
Почему вы новостройку не хотите?там ставка меньше намного будет.Посмотрите новостройки с близким сроком сдачи.Некоторое время сами платить ипотеку будете,затем сдадите.Только перед покупкой посмотрите ещё цены на аренду в том городе.Посравнивайте.
А в целом это очень хороший вариант-продать там и купить здесь)
18.05.2023
Ответить
M&E
1. Ипотеку в декрете дают, есть программы "по двум документам", просто не надо афишировать, что вы в декрете. Они точно естт у Сбера, Альфы, вроде бы есть у ВТБ.
2. Сдавать и платить ипотеку - вполне себе рабочий вариант, я так делаю. Но тут надо очень четко понимать, насколько ваша студия будет востребована и за сколько можно ее сдать. Потому что можно купить дешевый неликвид и она будет простаивать.
3. А почему ищете только вторичку? Первичка с близким сроком сдачи очень хороший вариант с точки зрения ставки по ипотеке и, соответственно, платежа.
17.05.2023
Ответить
Zima
M&E, первичка требует ремонта. У меня на ремонт денег не будет это точно...
17.05.2023
Ответить
Екатерина
Светлана, Светлан щас 90% квартир первичек уже с отделкой, со всеми делами, вкладываетесь только в мебель /технику
17.05.2023
Ответить
M&E
Светлана, почему ремонта требует? Сейчас куча домов сдается с отделкой. У меня сдаются 2 студии, обе с отделкой от застройщика, сейчас третья на подходе, тоже с отделкой. Смотрела именно такие.
17.05.2023
Ответить
Регина
M&E, подскажите пожалуйста в каких местах у Вас студии, я мониторю, но транспортная доступность смущает. Еще звонила по объектам и спрашивала риэлторов как сдаются, у всех простой или по 5 киргизов за 20 тыс. Вот и думаю стоит связываться или нет.
24.05.2023
Ответить
Юля
В Мытищах сейчас аренда 20-25. Соответственно дальше дешевле. Придется добавлять 5-10 тр.
18.05.2023
Ответить
Юля
Мама принцессы-дочки, речь о том, что где можно купить за 3 млн жилье аренда не будет 20-25. Дай то Бог 15
19.05.2023
Ответить
Цветочек
Юля, видимо,смотря какое жильё.Знакомая сдаёт студию в Мытищах за 30 тысяч🤷🏼♀️
18.05.2023
Ответить
Юля
Цветочек, можно и за 100 сдавать. У нас ком дир жил в Мытищах, ему за 120 снимали квартиру. Зависит от площади, дома, расположения. Я говорю про 20-25 это однушки эконом
19.05.2023
Ответить
Ксения Смирнова
Это идеальный вариант...мы тоже с мужем планируем сдавать квартиру и деньгами погашать ипотеку. А уже знает в каком жк будете брать? Мы сейчас пока в поисках, никак не можем определиться. Смотри среди номинантов премии Urban. В этом году ещё долгожданная новая номинация "выбор родителей" https://application.urbanawards.ru/viborroditeley. Голосовали там уже? Кого выбрали?
21.10.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.