Войти

Квартира в своем городе или в чужом?

Лучший ответ

Анна
Сын, 26 летДочь, 17 лет Москва

Слушайте, я не понимаю расчетов и выгоды.

Вот у нас сейчас платеж примерно 75 т.р. в месяц. Это под 6%. Не семейная, но была другая льгота, когда брали. 75 - это не три копейки для бюджета, которые не замнчаешь. Это прям хорошее такие ярмо, которое нормально так жизнь осложняет.
В ПИКе дешевые квартиры, это те, что без отделки. Есть еще с отделкой, с такой, что обнять и плакать. Цена квартир по-любому в Москве от 10 миллионов начинается. Конечно можно купить в такой Москве, которая от МКАД 25 километров. Но как вы ее потом сдадите? За 25-30 тыс в лучшем случае?
Т.е. минимум 1,5 -2 миллиона на ремонт, допустим не 10, а 8,5 миллионов квартира. Платеж не 75 тыс, а допустим 55... и сдавать за 25-30 таджикам или студентам? Ну а кто еще снимет в полудостроенном районе хрен знает где от Москвы квартиру?
В чем волшебная выгода?
0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Анна, саларьево у метро или мичуринский парк. Студия с отделкой 7-8 млн. Первоначальный взнос 20 процентов, то есть 1,6 млн, из них 1 млн пихаем мат кап, своих денег 600 тыс, ипотека на 30 лет, платеж 30-40 тыс. В СПб схема и цены аналогичные.
0
06.04.2025
Анна
Сын, 26 летДочь, 17 лет Москва
Olla, Саларьево...., "студия с отделкой" от ПИК... ну, т.е. все о чем я и говорила.. жопа мира и делать ремонт заново. Отделка от ПИК - это , лучше б уж ничего
0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Анна, тут писали, что отделка более-менее. Так и в СПб, думаю, такая же отделка) и тоже далеко не центр города) мне кажется, возле метро нормально сдать можно хоть в мск, хоть в СПб.
0
06.04.2025
Анна
Сын, 26 летДочь, 17 лет Москва
Olla, подписана на канал компании, которая занимается инвест-дизайном квартир. Там регулярно всплывают обзоры объектов от ПИК. Там вот там от чистово отделки от застройщика до приведения кварттры в приличный вид, когда ее можно сдать не таджикам обычно около 1,5 миллионов денег уходит. При том, что всегда расписано, как они смогли съэкономить и какие красивые и дешевые решения придумали.
Ну и Саларьево это конечно прям жопа мира, извините. Совсем не привлекательный район для аренды людьми, готовыми платить
0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Анна, а мне в другой теме написали, что легко сдается. А мичуринский парк? Мне кажется, в СПб тоже будет сдаваться недорого там, где цены по 7-8 млн.
0
06.04.2025
Ирина
Олег, 15 лет 3 месяцаАня, 18 лет 2 месяца Москва
Olla, принимая решение, ориентируйтесь не на теоретические изыскания советчиков (это касается позиций как "за", так и "против"), не на эмоциональное восприятие какого-то района, а на собственный анализ ситуации. Откройте Авито и Циан, посмотрите предложения по аренде в том же Саларьево или любом другом районе, который вы присмотрели для покупки, определите среднюю цену, можете вычесть 3-4 тыс. для верности - это будет вашим ориентиром стоимости аренды на объект. Сопоставьте со своим ежемесячным платежом и прикиньте, насколько это будет выгодно. Сдается все, вопрос цены.
0
06.04.2025
Анна
Сын, 26 летДочь, 17 лет Москва
Olla, правда, вам ниже написали. Поманиторьте циан. Там видно как менялась цена по объявлениям. За сколько сдается. В любом случае, сдаваться и продаваться будет именно по той цене, которая стоит в объявлениях у соседей
0
06.04.2025
M&E
Ваня, 5 лет 8 месяцев Москва
Анна, насчет Саларьево вы заблуждаетесь. Там и живут, и снимают абсолютно нормальные люди, сдается быстро и по хорошим ценам. Т.е. для аренды район более, чем привлекательный.
А насчет этого канала... Люди зарабатывают на этом "инвест-дизайне", конечно, им надо помоями облить отделку от застройщика, чтобы протолкнуть свои услуги. Иначе, кто же к ним пойдет? А отделка там нормальная, для аренды да и для себя на какое-то время - более чем.
0
06.04.2025
Ксения
Доченька, 21 годДочурка, 17 лет 9 месяцевСыночка, 13 лет 5 месяцевДочуленька, 5 лет 9 месяцев Москва
Анна, на упаковку студии не надо 1,5млн. Вот я прикинула Мичуринский парк.
1830000 ПВ
41.000 ежемесячный платеж
До 30.05.2028 из своих денег, это надо учитывать.
Упаковать студию - 1мес. На сегодняшний день 500-700тыс + услуги тех, кто упакует.
Сдаются красивые студии на Озерной 50-70тыс.
0
07.04.2025
Анна, за 30-40 сейчас сдается что угодно. Аренда однушки от 50. Но мне кажется, что размер квартиры за 7 млн - 20 метров. Уж лучше в Химках нормальную однушку под аренду за 7 млн. Но тут нет 7 млн, а есть проект. Фиг знает почем сдается этот Мичуринский.
0
09.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
ЯМайскиЙKot Жду весну!, я уже подумала, что лучше у себя что-то брать, если брать. Более понятно и менее заморочно.
0
09.04.2025
Удача
Катрин, 26 лет 11 месяцев Москва
Olla, Саларьево -это не так хорошо, как кажется. Одну остановку от метро на автобусе у меня бабушка в пансионате была. И от центра занимало около 1,5 часов.
Подумайте над МО. Сейчас диаметры (Д1, 2,3,4) сделали абсолютно доступным движение до центра с 30 км от Москвы за меньшее время. Каждые 5 минут поезд.
Например Лобня до Савеловской 30-35 минут. По меркам Москвы, это около дома)).
На 2-5 станций дальше (10-20) минут строятся жилые комплексы, многие предприятия, склады уезжают из Москвы из за аренды. У мужа , например, почти все 45-60 км от Москвы на Север. Народ в Катуаре, Лобне, Трудовой купил или снял новые квартиры и отлично живут и работают. Квартира у Д1 Лобня или в Долгопрудном выгоднее, чем Саларьево, мне кажется.
А уж как обжилась, например, Опалиха. Д2 , по-моему, тоже полчаса и на Дмитровской. Подруга взяла студию за 8 с отделкой, через три года продала за 11,5.
Я знаю север Москвы хорошо, думаю, что и на других направлениях есть аналогичное.
Или квартиры в Москве на севере дальше Верхних Лихобор (далее Дегунино на Д1).
Там цены ещё адекватные, но уже растут. Мы за полгода 1,4 ляма с квартиры получили плюсом. (В июне купили, в декабре продали). Главное, доступность метро или станции диаметра, БКЛ . Чтобы вот прямо очень близко.
Мы продали за два дня квартиру (до Д1 Дегунино 3 минуты).
0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Удача, я не понимаю, зачем в области. Ну вот в Москве типа пенсия может быть побольше, а МО - это те же 15 тыс, что и в СПб. Тогда уж логичнее у себя брать.
0
06.04.2025
M&E
Ваня, 5 лет 8 месяцев Москва
Удача, как может быть от Саларьево до центра 1,5 часа, если время на метро от Саларьево до Охотного ряда 31 минута по прямой ветке?
Изображение
0
06.04.2025
Маша
Старший, 30 лет 7 месяцевСредний, 29 лет 8 месяцевМладший, 20 лет 8 месяцевСамая младшая, 18 лет 9 месяцевКроха, 10 лет 1 месяц Москва
Olla, не надо Саларьево. Проблем со сдачей будет много, да и ребенку там жить не пожелаешь. Мусорный полигон, кладбище (огромнейшее, 3 территории), крематорий, и огромные пробки на въезд в Москву. Особенно в дачный период
0
06.04.2025
Маша, про Саларьево не соглашусь, норм объект. Все эти проблемы типа полигонов и кладбищ - такого добра, если поискать в большинстве жк Москвы можно найти. Сдаются в аренду в-первую очередь с хорошей транспортной доступностью квартиры, и еще неплохой инфраструктурой, если там метро рядом, то прям можно смело плевать на эти популистские вещи.
0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Маша, мне кажется, так про любое доступное по цене место можно сказать. У меня родственники живут в Московском уже много лет, другие вообще за Апрелевкой, купили студию во Внуково. Вряд ли в этих местах лучше. Ну можно не саларьево, а мичуринский парк)
0
06.04.2025
Маша
Старший, 30 лет 7 месяцевСредний, 29 лет 8 месяцевМладший, 20 лет 8 месяцевСамая младшая, 18 лет 9 месяцевКроха, 10 лет 1 месяц Москва
Olla, относительно лучше. Хотя пробки те же
0
06.04.2025
M&E
Ваня, 5 лет 8 месяцев Москва
Маша, хорошо снимают в шаговой доступности от метро. Пробки не имеют значения.
0
06.04.2025
M&E
Ваня, 5 лет 8 месяцев Москва
Маша, простите, вы в Саларьево сдаете и имеете проблемы или это в теории?
0
06.04.2025
Маша
Старший, 30 лет 7 месяцевСредний, 29 лет 8 месяцевМладший, 20 лет 8 месяцевСамая младшая, 18 лет 9 месяцевКроха, 10 лет 1 месяц Москва
M&E, это не в теории, но не я сдаю. Высказала мнение. Район ужасный
0
06.04.2025
M&E
Ваня, 5 лет 8 месяцев Москва
Маша, если не сдаете - значит, в теории. Как в анекдоте:
Изображение
0
07.04.2025
Маша
Старший, 30 лет 7 месяцевСредний, 29 лет 8 месяцевМладший, 20 лет 8 месяцевСамая младшая, 18 лет 9 месяцевКроха, 10 лет 1 месяц Москва
M&E, у меня близкая подруга сдает, так что анекдот не в тему. Сначала там жила, к счастью смогли выбраться в другое место. Вам нравится район на свалке, в окружении кладбищ и пробок, покупайте, кто ж против? Я лишь высказала мнение, так как автор не из Москвы, и хорошо знать не только про плюсы, но и минусы.
0
07.04.2025
M&E
Ваня, 5 лет 8 месяцев Москва
Маша, и какие у подруги проблемы со сдачей? Низкий спрос, дешевый ценник, длительность экспозиции?
0
07.04.2025
Маша
Старший, 30 лет 7 месяцевСредний, 29 лет 8 месяцевМладший, 20 лет 8 месяцевСамая младшая, 18 лет 9 месяцевКроха, 10 лет 1 месяц Москва
M&E, видимо это ваш район, коль так остро реагируете. Не хотела никого задеть, всего лишь мнение, которое вряд ли поменяется. Полемика бессмысленна, только трата времени. Извините, обидеть никого не собиралась
0
07.04.2025
M&E
Ваня, 5 лет 8 месяцев Москва
Маша, я там сдаю, плюс состою в нескольких чатах сдающих собственников. Именно поэтому знаю и сам район, а также ценник, время экспозиции и контингент арендующих.
Меня не обижает, мне просто смешно, когда люди, представляющие район исключительно "по мотивам Рабиновича", начинают типа со знанием дела раздавать советы.
Я еще могу понять, почему ваша подруга съехала сама, безусловно, есть районы и намного лучше.
Но когда вы пишете про "много проблем со сдачей", при этом не углубляясь в то, что это за проблемы - то это именно голословные утверждения человека, которому по делу сказать нечего.
P.S. Кстати, уже одно то, что подруга, съехав сама, не продала квартиру, а стала сдавать, означает, что проблем со сдачей там нет.
0
07.04.2025

Где у пика недорогие студии? Все что недорогое нынче это у черта на рогах, не факт, что сдаваться будет.

Более менее студии в Москве 7-8 млн, ну может это недорого для вас конечно)
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Королева мать, да, за 8. Ну недорогие относительно других цен. К моему удивлению, в СПб новостройки-студии стоят столько же… Хотя разница в зп в городах существенная.
0
05.04.2025
Olla, по мне это капец как дорого🤦‍♀️мы 6 лет назад брали полноценную однушку 38 метров за 4.7 у метро. К нынешним ценам я не могу никак привыкнуть.
У нас их две в +\- одном месте, одна сдается нон-стоп, со второй почему то вечный Геморой. То затопят, то съедут, последний раз, не поверите, ОМОН дверь выломал, перепутал 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ через агентство ее сдать что ли как тут пишут…
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Королева мать, да, я тоже не могу привыкнуть к ценам. Но это ж типа на 30 лет, взнос 20 процентов, туда можно еще мат капитал приткнуть. А так и мат капитал деть некуда, и ипотеку под 6 процентов прошляпишь можно.
0
05.04.2025
Мария
Лапушка, 4 года Москва
Королева мать, наоборот не советую агенство. Если есть возможность сдать самим, то сдавайте сами. Агенству вообще все равно кому сдать, они не будут выбирать. Им лишь бы побыстрее свои деньги получить. А потом получится, что поселится или маргинал или проститутка какая-нибудь. И ответственности за квартиру они не несут, а все эти страховки.. мучиться потом деньги вышибать
0
05.04.2025
Тая
Лера , 2 года 8 месяцев Санкт-Петербург
Мария, это не правда, ну или не во всех агентствах. Я сама выбирала анкеты и с кем заключать договор.
Оказалось очень даже удобно.
0
05.04.2025
Королева мать, мы тоже за 4,5 купили в 18 году отличную квартиру в Реутове - 4 минуты до метро с отличным ремонтом даже. Сейчас как-то не верится даже, что были такие цены. Одну из стареньких продали более, чем в 2 раза дороже, чем купили. Так она еще и окупила себя за 10+ лет аренды.
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
ЯМайскиЙKot Жду весну!, да что уж вздыхать по 10-летним ценам. Сейчас другая реальность.
0
05.04.2025
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Olla, а вы где смотрели? Какие районы? Студию можно за 4.5 купить
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Сирень, мы в приморском районе живем, на севере смотрела.
0
05.04.2025
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Olla, если есть возможность,ищите любой вариант...
0
05.04.2025
Анастасия
Юлия, 13 лет 2 месяцаКирилл, 11 летТатьяна , 3 года 10 месяцевИрина, 1 год 6 месяцев Санкт-Петербург

Мы взяли студию в СПб на другом конце города от нас и сдаём. Хотелось бы ещё одну взять и сдавать, но пока ничего не приглянулось. Для сдачи важно брать недалеко от метро.

0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Анастасия, из доступного недалеко от метро - это девяткино, парнас. Но что-то там смущает. А вы где взяли?
0
05.04.2025
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Olla, посмотрите Парадный ансамбль или Зелёный квартал. Это Пулковские высоты
0
05.04.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Сирень, да вы че, это хрен знает где и пробки на Пулковском.
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Странное чувство, вообще, хз где, чтобы «не хрен знает где». Я смотрю в приморском так тоже опа мира. С другой стороны, нам же не жить, а когда дети вырастут, может и метро там откроют. Но не факт. Меня на условной парашютной привлекает только то, что это ближе к нам (мы тоже в приморском, но в шаговой доступности от метро). От нас туда 11 минут на машине или 30 мин в автобусе. А до Пулково я из дома буду 2 часа в одну сторону добираться. А до какого-нибудь новогорелова так и не доберусь
0
05.04.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Olla, Думаю на Парашютной есть шанс сдать, у меня была квартира на Белышева, не сильно близко от метро, но у меня к примеру снимал чел, который рядом работал и ему надо было именно там. И на Дальневосточном продавала тоже семья переехала с Парнаса тк работа рядом. Хуже если дальше туда в лес или вдоль ЗСД, это жопа, лучше в Мурино, в Девяткино реально спросом пользуются квартиры. Кстати я щас посмотрела Лидер выбросил в продажу на Тельмана новостройку, цены более менее, метро рядом и кад рядом, сто процентов будет пользоваться спросом, единственное что Лидер строит долго.
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Странное чувство, тельмана тоже далеко и от метро, и от меня. А вы в семейную не вписались и/или не собираетесь?
0
05.04.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Olla, Тельмана это нормально! Это город и метро не далеко, остановки 3, уж поближе Парашютной)) и от вас ближе Москвы. Не, я пока не собираюсь, во всяком случае пока ставка 20% По вкладам имею ввиду.
0
05.04.2025
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Странное чувство, смотря откуда смотреть. Я там работаю территориально. От дома еду 15-20 минут на машине. Если покупать, пока построят,пока дети вырастут. Это ж не под жилье,а под вложение пока
0
05.04.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Сирень, я не знаю кто там покупет честно, какой это должен быть контингент. Инфраструктуры ноль, это фактически загород, пробки, выселки короче. И в сторону Стрельны такие же кварталы есть. Лучше уж Шушары.
0
06.04.2025
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Странное чувство, нормальный контингент. В Стрельну ехать дольше. Сейчас в мае должны школу сдать. Сад уже готов,уже мебель завезли. Дальше строят 8 ю очередь жилья до Южного кладбища. Делают дорогу новую,которая соединит Зелёный квартал и Парадный ансамбль. Строят ещё 2 школы и 3 сада. Малоэтажное строительство. И будет парк ещё.
0
06.04.2025
Анастасия
Юлия, 13 лет 2 месяцаКирилл, 11 летТатьяна , 3 года 10 месяцевИрина, 1 год 6 месяцев Санкт-Петербург
Olla, Стрижи-2 на Ломоносовской. Второй год уже сдаём одному и тому же человеку, которого нашли буквально за 2 недели.
0
05.04.2025
Наталья
Любимка, 16 лет 2 месяцаЛюблюша, 11 лет 3 месяцаМалюсик, 8 месяцев 23 дня Москва

Смотреть за квартирой в другом городе-оч сложно, а случается что-то бывает и часто. То замок заклинило, то счетчики встали, то течет кран/стиралка и тд. Не такой уж это пассивный доход,как многие думают. То жильцы съехать надумали через 3 мес после заселения, то соседи пожалуются, то еще чего. Это огромный гимор,если тут не живете.+ Раз в месяц проверять надо квартиру, вдруг там уже живут не те, кому сдавали…

Я вообще про сдачу квартиры уже читать не могу…квартир под сдачу дохрена, столько людей нет, сколько квартир, население вымирает, кому сдавать лет через 20?
0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Наталья, ну если в своем городе, то ее не только сдавать можно, туда же можно своих детей отселить. Отчасти я с вами согласна, не вижу смысла иметь кучу квартир под сдачу, но у нас кучи и нет)
0
06.04.2025
Наталья
Любимка, 16 лет 2 месяцаЛюблюша, 11 лет 3 месяцаМалюсик, 8 месяцев 23 дня Москва
Olla, я не про кучу, просто почти все пишут про *купить квартиру под сдачу*, уже столько желающих снять нет, адекватных арендаторов имею в виду, конечно есть отдельный контингент лиц, кому никто не хочет сдавать, если таких рассматривать, то да, сдать легко))). Но не в своем городе точно не стала бы. Выгодно сдавать, если *от бабушки бесплатно досталась*, а с текущими ценами на ремонт еще и с покупкой, то сплошная благотворительность получается.
0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Наталья, ну если рассматривать долго срок ипотеки в 30 лет под 6 процентов , то выгодно, мне кажется. Вряд ли через 30 лет будет стоить меньше. А ремонт не делать. Есть отделка и ладно, дешевую мебель взять и всё. При условии, что квартира в принципе нужна будет (ну там детям и т д). Я знаю много людей (да и мы сами такие же), кто жалеет, что в свое время не купил квартиру побольше, например. Когда цены были ниже. А потом, может, будет жалеть, когда пройдет срок льготной ипотеки. Ну у нас еще год есть на раздумья.
0
06.04.2025
Наталья, ну, Вы видимо не считали, поэтому так и говорите. Недвижка во все времена надежная инвестиция. Другое дело - локация, например, квартира в Воркуте (условно), и правда не те дроиды. Но инвестиции в локации крупного города, коим и Питер, и Москва и являются с очень высокой долей вероятности окупятся. Что касается демографии, то тут все просто, в крупном городе (читай, где есть работа и возможность дохода) эти демографические проблемы не так страшны: опустеют мелкие города, и все перетечет в более крупные. Плюс есть не только внутренняя, но и внешняя миграция. Так что будет и кому сдавать, и кому продавать.
0
06.04.2025
Алина
Барнаул
Наталья, в Москве легко будет сдать, за счет внутренней миграции, у нас раньше многие уезжали в Новосибирск, теперь сразу в Москву и область едут, потому как качество жизни и климата не сравнимо.
0
06.04.2025
Ольга
Сыночек, 17 лет 7 месяцевДочка, 9 лет 11 месяцевДочка, 3 года 7 месяцев Тамбов

Сдавать можно в любом городе , можно сделать договор на доверительное управление с агентством, они будут отвечать за сохранность квартиры. Мы как то в Геленджике разговорились с девушкой, которая сдавала нам квартиру. Собственник живёт в другом регионе , ему только капают деньги, за квартиру отвечает агентство. И как сказала эта девушка, что на юге очень часто так бывает, что собственники в этих квартирах и не появляются , покупают их, чтоб деньги вложить , ну и плюс сдача. Но вы живёте все таки в СПБ, не понимаю, что вам мешает там купить и сдавать. В любом более менее большом городе ( у вас то тем более ), квартиры пользуются спросом. Многие поступают в ваш город, переезжают в ваш город и тд. Я б не думаю купила в СПБ и не парилась.

0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Ольга, ну в Москве аренда дороже. И вдруг потом сильнее подорожает. Но в СПб да, меньше заморочек.
0
05.04.2025
Ольга
Сыночек, 17 лет 7 месяцевДочка, 9 лет 11 месяцевДочка, 3 года 7 месяцев Тамбов
Olla, ну в Москве и квартиры дороже. И агентству вы будете все равно отчислять процент. Проще купить в СПБ, а если нужна будет потом квартира в москве, то продадите эту, и там купите с помощью ипотеки. 🤷Можно хоть на луне купить, но все упирается в деньги и в конечный выхлоп. Вы сами посчитайте какая переплата будет в итоге и когда вы закроете ипотеку.
0
05.04.2025
Ольга
Сыночек, 17 лет 7 месяцевДочка, 9 лет 11 месяцевДочка, 3 года 7 месяцев Тамбов
Olla, кстати вам предложили хороший вариант с посуточной сдачей. Даже у нас более менее нормальная однушка в хорошем районе стоит 3 тыс сутки, у вас то явно больше.
0
05.04.2025
Алина
Барнаул

В Москве из-за прописки можно взять. Пенсия у вас будет минимальная скорее всего, а в Москве до 25 тысяч доплатят и в санатории на море будете бесплатно ездить раз в год.

0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Алина, из-за пенсии тоже думала, если честно. Да, пенсия будет минималка. Ну у нас это 15 тыс. У мужа будет больше 25, скорее всего, то есть ему смысла нет. Но он считает, что из-за разницы в пенсии в 10 тыс смысла нет. Якобы геморрой того не стоит. И еще думала, а не мешает ли как-то прописка в другом городе. Ну я не знаю там… на работу устраиваться и т д, заморачиваться с временными регистрациями в своем городе. Так все просто и понятно: где живу, там и прописана. Может, через 20 лет и питерских пенсионеров будут в санатории отправлять)) а может и уже отправляют, не знаю)
0
06.04.2025
Алина
Барнаул
Olla, с временной пропиской вообще без проблем и на работу устроиться, и к поликлинике прикрепиться. Разница не в 10 тысяч получается, прибавьте санатории и дорогу до моря вам и ему, вы же любите путешествовать, вот один раз в год бесплатно вам и мужу. Плюс детям больше возможностей в Москве, а то разговоры недавно были, что в московский вуз не попадешь без прописки. Я б на вашем месте не заморачивалась, если б в Питере цена на студию была ниже процентов на 50, а при одинаковой стоимости однозначно Москва. Ну и добавлю, что если с мужем что нибудь случится, вам эта десятка тоже не лишняя будет.
0
06.04.2025
Анна
Сын, 26 летДочь, 17 лет Москва
Olla, помешает тем, что если вы с мужем пропишетесь в Москве, вам и детей придется сюда прописать, а как в школу, сад их записывать?
На работе явно никак прописка не важна
0
06.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Анна, ну чтобы пенсию получать, мне достаточно в 50 лет прописаться (за 10 лет до). Муж точно не будет менять прописку, ему это не надо. Старшая уже к моим 50 будет совершеннолетняя, младший почти.
0
06.04.2025
NG
Принцесса Мия, 12 летПринцесса София, 8 лет 5 месяцевПринцесса Ария, 5 лет Москва
Алина, в Москве чтобы надбавка к пенсии была, нужно проживать в Москве 10 лет, не меньше (то есть иметь прописку постоянную). Они считают каждый день, когда до пенсии доходит дело.
0
06.04.2025
Алина
Барнаул
NG, ну это все знают, автору ещё и 40 нет, до 50ти лет может и не прописываться
0
06.04.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург

От Пика дешёвые?? Ну не знаю...))

0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Странное чувство, среди новостроя в Москве, как я поняла, от пика да, считаются дешевые, 7-8 млн. В СПб, конечно, другие в основном застройщики. Арсенал, сетл групп, Мавис, лрс и другие. Но цены, к моему удивлению, тоже аналогичные 7-8 млн.
0
05.04.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Olla, у нас Пик в центре строит, там цены невменяемые, при чем места плохие.
0
05.04.2025
Странное чувство, согласна. Дорогой пик. Из дешевого Самолет. У мужа самолёт у меня пик. Он взял трешку по военной когда я у пика смогла взять только студию.))))) когда муж смотрел пик то смог взять только однушку
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Мама двух мальчишек, про самолет де были слухи с банкротством?
0
05.04.2025
Olla, не знаю. У нас в жк ещё строят. И еркупают. Не проверяла. Но я к тому что пик не дешево. Есть и подальше и дешевле.))
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Мама двух мальчишек, подальше в Москве мне смысла нет. Да и подальше в Питере тоже не хочется. И так смотрю окраины. Совсем уж «загород», откуда не добраться, не хочу.
0
05.04.2025
Ежа
Планирую Санкт-Петербург

Только в своем городе брать, в другом это сплошные мучения.

Но в своём городе, где Вы возьмете? Девяткино, Кудрово, Парнас или намывные? Ну тоже такое себе вложение. В том же Девяткино сейчас аренда до 30к и это однушка, а студия наверное еще меньше.
Если уж брать квартиру, то полноценную однушку в 10-15 минутах от метро, тогда с нее будет польза и сейчас и в будущем.
0
12.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Ежа, ну однушка за 30 в девяткино - это отлично) муж за 25 однушку на черной речке сдает, и это с уже включенной коммуналкой. То есть чистых 20 тыс, недалеко от исторического центра) я смотрю приморский. Там далеко от метро, но уже копать начали, может, года через 3-4 метро откроют. Ну или к моменту, когда дети вырастут, лет через 10-15, уж точно должны открыть.
0
12.04.2025
Ежа
Планирую Санкт-Петербург
Olla, я на наше метро не надеюсь. Тот же Горный институт лет 5 точно копали, пытались открыть. Такое себе.
0
14.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Ежа, ну открыли же) да, метро в СПб строится очень медленно, но строится. Какие-то станции открываются. За 20 лет, что я тут живу, часть станций открылись.
0
14.04.2025
Тая
Лера , 2 года 8 месяцев Санкт-Петербург

Мы сдаем кв через Яндекс аренду, кв застрахована, можно просить менеджера проверять квартиру периодически. Я так понимаю, что у них этот сервис стал популярным после того как многие сбежали в другие страны, а квартиры сдавать надо было. Посмотрела, что в мск они тоже есть.

А по вопросу не знаю что сказать, наверное бы однушку взяла у нас тут, все же под боком. А если надо будет - продать тут, купить там, раз суммы +/- одинаковые
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Тая, сейчас да, одинаковые. Но, может, через 10 лет Москва как подорожает в 3 раза, а СПб нет) Хотя, может, и не так будет.
0
05.04.2025
Тая
Лера , 2 года 8 месяцев Санкт-Петербург
Olla, если сильно-сильно хочется в Москве и вы будете жалеть что не сделали, то можно и с мск заморочиться)) но проще в спб, конечно
0
05.04.2025
Ирина
Олег, 15 лет 3 месяцаАня, 18 лет 2 месяца Москва

Лучше в своем городе. Тем более, вы сравниваете вполне сопоставимые города - Москву и Питер. Если бы стоял выбор, например, между Москвой и каким-нибудь маленьким городом, то выбор очевиден. А так - удобство управления и собственное спокойствие не стоит этой несущественной разницы в цене. А если придется даже иногда ехать в Москву решать какие-то проблемы, то этого профита вообще не будет.

И локации местные вы лучше знаете.
0
05.04.2025
Наталья
девочка, 10 лет 10 месяцев Москва

Покупайте в Питере. У нас три сдаются в Мытищах, одна из них от нашего дома - на маршрутке ехать, лень бывает) две другие близко совсем.

Идите на Литлван в тему про недвижимость, аренда, и там спрашивайте, где купить студию/однушку. Я особо в темы не вникаю. Но вроде как если под суточную аренду хорошо брать около больниц, допустим. Долгосрочно - около университетов, заводов. Мб, что-то из этого у вас под боком. В некоторых районах цены сдачи - ого-го, а где -то невысокая. Надо вам там спрашивать.
0
05.04.2025
Diana
МойЦветочек, 3 года 6 месяцев Москва

В своем проще, тем более Питер. У нас при жизни в Мск на съеме была своя кв в Твери, так замучились туда ездить (то обход газовиков, то где-то протечка канализации и надо сидеть, ждать сантехников, еще правда и коммуналку тогда оплачивали без инета по бумажкам аж в 5-7 разных местах). А всего 2.5 часа на электричке.

0
05.04.2025
Тина
Яков, 2 месяца 12 дней Санкт-Петербург

Квартиру можно сдавать посуточно, если нет желания заниматься самим - можно отдать в управление или сдать в субаренду. Главное выбрать хорошее местоположение - рядом с клиниками, вокзалами, метро, стадион, концертный зал, университет, достопримечательности и тд..

0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Тина, конечно, я смотрю недорогие варианты на окраинах что Москвы, что СПб. Это новострой до 10 млн, которые подпадают под семейную ипотеку.
0
05.04.2025
Тина
Яков, 2 месяца 12 дней Санкт-Петербург
Olla, на окраинах тоже сдается, если рядом с метро
0
05.04.2025
Анна
Стася, 12 лет 6 месяцев Москва

1. ищите что-то рядышком либо куда удобно добираться

2. если цель инвестиционная посмотрите другие варианты кроме квартир, возможно небольшое коммерческое помещение, машиноместо, дача, кладовка - варианты разные. Ипотека не будет действовать, но возможно и стоить будет меньше и выгодней сдавать
3. если все таки квартира - подумайте над сдачей посуточно, если готовы вкладывать свое время и силы
0
07.04.2025
Ксения
Доченька, 21 годДочурка, 17 лет 9 месяцевСыночка, 13 лет 5 месяцевДочуленька, 5 лет 9 месяцев Москва

Конечно, брать по семейке, если есть ПВ. Потом спасибо себе скажете. Тоже взяла в ПИКе. Норм там отделка. Перекрасила обои в приятный цвет, поменяла плинтуса, ручки на дверях. Все остальное оставила. Упаковала мебелью. Квартира сдалась за 1! час! Затраты на упаковку отбились за 10мес. А потом пошла себя выплачивать. Гениально: затрат нет, а квартира есть!

0
06.04.2025
Маша
Дарья, 14 лет 5 месяцев Серов

Если вы живете в питере, взяла бы квартиру в питере или пригороде.

Питер, москва, екатеринбург, казань - это города с исторически высоким спросом на жилье . Значит вы сможете сдавать жилье, либо быстро его реализовать в случае необходимости.
Квартиру можно сдавать удаленно,конечно, но вам нужен будет посредник. А это снижение доходности квартиры.
0
07.04.2025

А разве не до 6 лет младшего можно брать семейную ипотеку?

0
05.04.2025
Missis K, почитала,до 6 лет включительно. Не знала,не знала, сразу мыслишки в голове закрутились))
По теме - берите в СПб. Гораздо проще сдавать, находясь в одном городе.
0
05.04.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Missis K, нет, оказывается, до 6 включительно, то есть пока 7 не исполнится.
0
05.04.2025
Сирень
Взрослый ребенок , 16 лет 8 месяцев Санкт-Петербург

Берите сейчас на стадии,которая дешевле и под ипотеку,если есть возможность. Потом можно переуступку

Недвижимость всегда растет в цене
0
05.04.2025
Мария
Лапушка, 4 года Москва

Я бы купила в Питере и сдавала, пока дети не вырастут, а там они сами разберутся, возможно разменяют как им удобно. А в Москве вам будет неудобно заниматься квартирой. Чтобы она простаивала, тоже не вариант

0
05.04.2025
Уютная
Капелька, 6 лет 4 месяца Санкт-Петербург

В другом городе, только если готовы платить представителям, которые будут заниматься оформлением документов на квартиру и сдачей. Думаю, это не про бюджетную студию. А спб смотря в какой локации, если это ультрабюджет, то можете потом не сдать и не продать, потому что в этом же доме будет много конкурентов на сдачу и продажу, и выйти из недвижки без потерь будет сложно, а ипотека будет висеть. Смотрите новостройки, которые вот-вот сдаются, если тянете по бюджету, то в своем городе почему бы и нет

0
05.04.2025
Анастасия
Санкт-Петербург

Студия или однушка в Питере. Сдавать, чтоб закрывать ипотеку. Двое детей, конечно нужно что-то брать.

0
05.04.2025
РЕКА
Доча, 15 лет 6 месяцевСынок, 5 месяцев 26 дней Москва

Квартиру покупать в большом городе, там, где есть много вариантов работы. Спрос будет на аренду. И детям всегда пригодится.

0
05.04.2025

В СПб купить однушку.

0
05.04.2025
Смена работы Как смириться, что периодически теряешь деньги?

Похожие записи