Кто-нибудь живёт в таких квартирах/делал перепланировку? Интересует можно ли на кухню сделать проем из комнаты? Меня уверяют,что нет, потому что в панельных домах 9ти этажка) стены перпендикулярные фасаду - несущие (говорит человек, получавший давно высшее строительное)
На картинке не несущие. Что у вас не понятно.
У меня нет квартиры) я хочу понять стоит заморачиваться с покупкой квартиры , в которой хочется изменить планировку. Вообще планировка стандартная, дома панельные, а оказаться может и несущей стеной все же.
я бы с панелькой не стала заморачиваться.
Слишком много мороки с ними.
В определенной ценовой категории выбор не велик)) но проем явно удорожает стоимость...
Бюджетный всего вариант, где перепланировка минимальна и изначально стены и разводка в приличном состоянии.
И да, проем удорожает.
У меня вот такой план квартиры на кадастровом паспорте (дом 137 серии, 80х годов, 14 этажей). Но при этом я точно знаю, что стены, перпендикулярные стене с окнами - несущие. А стены между коридором и кухней и коридором и средней комнатой - это деревянная конструкция из брусьев и советского гипрока. А нарисованы они так же, как и бетонные.
Это я тому, что Вам неоходимо заранее проконсультироваться в БТИ касательно конкретно вашего дома, т.к. даже на плане не всегда корректно все указано
Слишком сложно получилось, отмела этот вариант. ..
У мамы моей очень похожая квартира, только 3х комнатная (в Калуге). У неё это стена не несущая - сделана непойми из чего, я ее картонной называю. Так что твой строитель ошибается, могут быть и не несущими.
Все зависит от серии дома. В 1-515/ш, например, не несущие, а в П-49 несущие. Даже если стены несущие, то по согласованию с автором дома можно сделать в стене проем с усилением.
На вашем плане похоже, что стены не несущие.
План взяла из инета, серию дома не знаю даже как найти...просто хочу понять на моменте выбора квартиры, так как всей душой ненавижу хождение через зону обуви.
По адресу квартиры можно найти серию дома. Сейчас много таких справочных сайтов.
У меня родители получили разрешение на проем в несущей стене. Но:
1. Из-за 3его этажа из 9 им не дали сделать такой, какой они хотели. Пришлось делать его меньше
2. Стоит дорого, делала компания, имеющая соответствующую лицензию, с усилением проема.
С несущей стеной вообще не хочу заморачиваться. Эти деньги лучше тогда вложить в покупку понравившейся планировки...
У нас очень похожая. Оформляла все официально, проем 180. Но мы на 13 из 16 . Ниже может и не разрешили бы.
Проем сделать можно. Чем выше этаж, тем легче получить разрешение. Но!!! Это должна делать специализированная фирма с допуском СРО. Они ищут приборами арматуру в несущей стене, делают усиление профилями, делают проём и т.д. Самим это делать нельзя!!!! Конечно, это надо узаконивать. В Дмитрове, думаю это может стоить 200-300 тысяч.
В общем, вообще отпало желание заморачиваться с таким вариантом)
Видно же, что внешние стены толстым, как несущие, выделены, внутри значит - все можно снести...кроме толстой стены в коридоре еще
Это просто картинка из инета для представления планировки. А вот такие квартиры в разных сериях домов есть.
В панельных домах все стены несущие! Поэтому перепланировку со сносом стен делать нельзя.Максимум- это проем и то только после согласования. Это я как жена проектировщика говорю)
Какая классная планировка
