Перепланировка трешки

Вот еще повод для размышлений:

Я бы только кухню бы увеличила за счет прихожки и может при острой необходимости(если заниматься четким планированием кухни с расстановкой мебели и пониманием, какую мебель покупать) от спальни отщипунула бы 10-20 см - но это крайняя мера

Марина, добрый день! Мне всегда жалко, когда площадь "зря" пропадает)). Поэтому можно сделать вот так. Расширение спальни за счет кухни не одобряется. Но можно сделать ход конем: в кухне сделать стену, а со стороны спальни двери для шкафа. И пространство прихожей тоже можно использовать и со стороны кухни - хоз.блок, и из прихожей - шкаф. У су можно добавить пристройку - шкаф для стиралки и хоз.принадлежностей. А с наружной стороны консоль с зеркалом, например. В планировке Елены меня как раз не смущает проходная гостиная, это вполне может быть и даже неплохо. Над этим еще надо подумать. Не очень красиво и правильно, но зато площадь используется)).

Я б однозначно сделал спальню в "общей" комнате. Стены между кухней, коридором и спальней посносила нафиг. Т.о. получится огромное общее пространство и две приватные комнаты в правой части квартиры - спальни (причем, вход в 23-метровую комнату со стороны коридора заложила бы, получив хороший добротный простенок в коридоре, около которого можно поставить стеллаж/повесить вешалку, и в спальне - для комода/экрана проектора или чего-то такого, что бывает напротив кровати. Вход сделала б из предбанника у туалета). Общее пространство зонировала б мебелью и светом. Это, если ланируется 1 детская. Если нужно две - спальню рядом с кухней оставила б спальней. Но коридор бы объединила с кухней точно, чтоб вышел холл-гостиная-кухня. Ну и угловую стену в спальню убрала б 100%. Это решение в маленьких квартирах еще оправданно хотя бы, хотя и не современно выглядит уже. Но на 95 м2 точно лишнее

Могут быть такие мысли: Достоинства: 2 с/у, возможно место для гардеробной, большая ванная, более правильная форма детской комнаты. Недостатки: взрослая спальная далеко от детской, проходная гостинная.

такой метраж отличный, не знаю что вам надо еще тут выжимать) какое ТЗ?:) кухню объединить с верхней комнатой - кухня-гостиная на всех, даже без объединения 14 м для гостиной отлично. 23 квадрата - детям, даже если один ребенок будет жить - все равно отлично, и для спорта, и для хранения, и для игрищ. Себе спальню 17 кв. От нее при желании даже можно гардеробную оттяпать квадрата на 4, не заметите) ИЛИ Сделать проходную гардеробную у входа в комнат 22 кв. и сделать себе огромную гардеробную и огромную спальню. Комнату 17 сделать детской, для одного - рай, для двоих - тоже хорошо, пока мелкие. Из минусов: детская далеко от входа в квартиру, если дети получатся разнополые, придется потом думать сильно) НО разнополым потом можно отдать родительскую спальню под вторую детскую и гордо уйти спать в гостиную. Или стараться рожать однополых) или вообще одного оставить ребенка и жить как короли) ИЛИ увеличить кухню-гостиную за счет коридора, отрезав от верхней комнаты маленький кусок у правого окна - чисто себе под кровать, грубо говоря. В большой комнате сделать детскую с огромной гардеробной, комнату 17 сразу предусмотреть под вторую детскую)

вы хоть периметр обведите маркером и вход где...ничего не поняла