хотим купить участок с дачей

его не обязательно оформлять. Страховщики страхуют и так Оформление: БТИ, рег.палата - доки на руках. И начнете платить налог

Узаконить постройку на земле данного типа технически возможно, но очень трудоемко и затратно. Да и стоимость такой сделки возрастет. Смотря, где располагается объект. Купля-продажа земли возможна отдельно без построек с указанием перехода и всех технических средств и построек на территории этого участка земли. Земля оформляется в собственность, а постройки как приложение к земле. Впоследствии вы сами можете их оформить с изменением статуса земли. И даже прописаться.