Покупатель квартиры предлагает прописать одну сумму в дкп

это распространнаая практика. Обычно если покупатель покупает через ипотеку, он прицепом берет чуть больше, ну, что и на ремонт )) очень часто, и всегда ок. Но риск , ессно, есть. Наша риэлтор брала расписку со всех членов сделки, что известны суммы и кто что получил в итоге натурально. Как-то так.

согласнаПолностью огласка с предыдущим комментарием, ваш риск в данносо улучаю составляет 100 тысяч рублей, которые еще нужно будет доказатьв суде (так как у вас будет расписка). А мошенничества здесь никакого не вижу, покупатель же отдаст все эти деньги банку, да еще и с процентами) но риэлтора тоже можно понять, ведь он защищает ваши интересы.

мы так продавали дом (незавершенку). Суть вот в чем: наш покупатель брал ипотеку, при ипотеке ему надо было часть денег (в нашем случае 15%) оплатить самому, а остальную (85%) оплачивал банк. У покупателя своих денег не было, ему надо было, чтобы банк выплатил нам (продавцу) всю сумму на которую договорились. Вот для этого мы и договорились, что в договоре будет цена больше, чем мы получим на руки. На примере: договорились на 2млн. Чтобы банк их заплатил, надо чтобы в договоре стояла цена 2353000 (85%-это платит банк, т.е. 2млн, а 15% - 353тыс из личных средств покупателя, которых у него нет) В этом случае риск есть. Т.к. если сделку потом по каким-либо причинам признают недействительной, то вы обязаны будете выплатить покупателю всю сумму по договору, а это в вашем случае на 100тыс больше, чем получили. пысы: мы рискнули, т.к. спрос на дом был не большой, да и нам надо было его срочно продать 

Покупатель мошенничает?  Риэлтор не захотела быть пособником.

Зря отказала. В чем вы то проиграли бы?