Покупка квартиры, помогите советом!

В общем покупаем с мужем квартиру в первые в жизни, опыта никакого, боимся обмана и всякого жульничества. Покупаем через агенство с хорошей репутацией, но все равно волнуемся. Например послезавтра вносим задаток и при этом я даже не предствляю, как должен выглядеть документ который при этом будем подписывать. Вот первый вопрос. И в остальном на что стоит обратить внимание, что проверить? Жильцы квартиры тоже ищут квартиру, то есть когда найдут, тогда и мы выплачивем остальную сумму и заезжаем. Это, как сказали риелторы, к концу декабря, так как у них ипотека. Мой папа сказал, если волнуетесь - наймите юриста, чтобы он провел сделку, но нужно ли и это наверно дорого? В общем посоветуйте в подробностях) Простите за сумбур и заранее спасибо.