Развод. Кто с чем останется?

Здравствуйте. Как же плохо быть юридически неграмотным((. Пожалуйста прокоментируйте мою ситуацию.
Нашу квартиру (доля дома в собственности с землей под домом) мы с мужем приобретали в браке. На оплату ее пошли средства от продажи его машины,купленной еще до брака + часть средств от продажи квартиры его матери+ совместно накопленный капитал в браке + 100т.р моих родовых пособий.Собственник муж. Я и ребенок в квартире прописаны.
Брак мы зарегистрировали когда я забеременела и по стечению обстоятельств лишилась работы. Сейчас ребеку еще нет трех лет,т.е все это время я не работала(не имела доходов) и до сих пор еще не могу работать(в сад ребенок идет только в сентябре)
Сейчас муж по собсвенному желанию подает на развод. Говорит,что уйдет сам,нас трогать не будет. Еще говорит,что будет по-прежнему обеспечивать материально. Но я боюсь,что все это только на словах.
Скажите пожалуйста возможно как-то задокументировать его обещания. Имею ли я право потребовать(или может по его добровольному согласию) переоформить собственность на кв-ру на себя и(или) ребенка,что бы быть уверенной в том что он "завтра" не прийдет и не попросит нас с дочей убраться. ?
Слышала,что вопрос об алиментах можно решить не через суд,а по взаимной договоренности. То есть я могу потребовать от него ежемесечной выплаты двух третей его зарплаты и не подавать документы в суд.?
Может не очень внятно написала,но все надеюсь на вашу помощь.