Добрый день. Подскажите:
1. Могу ли я, с учетом использования МК, ипотеку оформить на себя (муж созаемщик) и квартиру по началу только в свою собственность (чтобы получить полный налоговый вычет)? А потом после выплаты ипотеки по обязательству перед пенсионным оформить/разделить собственность на всех?
2. Процентная ставка по ипотеке не увеличена, если мой первый взнос включает МК и жилье еще строится? (я на этапе строительства планирую покупать).
Материнский капитал и ипотека (мозоль больная)
Красноуральск
Там максимум в течении 6 месяцев после получения мк в собственность на всех надо оформлять
0
24.02.2013
Ответить
Елабуга
нет, можно нотариально оформить обязательство о выделении доли, без указания конкретных сроков
0
24.02.2013
Ответить
Красноуральск
Надо почитать ..да в течение 6 мес после погашения ипотеки
0
24.02.2013
Ответить
Елабуга
просто сама сейчас оформляю ипотеку с МК, и не горю желанием сейчас оформлять часть доли на детей, предложили такой вариант с обязательством
0
24.02.2013
Ответить
Красноуральск
я гасила остатки ипотеки мк, поэтому сразу оформили на детей, чтоб через 6 мес еще не заморачиваься
0
24.02.2013
Ответить
Москва
может в каждом регионе свои правила, не знаю. Мы прошлом году перечисляли МК в счет ипотеки, так пенсионный даже не принимает документы к расмотрению без этого нотариального обязательства о наделении долями ВСЕХ членов семьи после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры в срок не больше 6 месяцев после погашения.
0
24.02.2013
Ответить
Елабуга
у нас ипотека на 20 лет, получается только через 20 лет мы выделим долю
0
24.02.2013
Ответить
Москва
у нас тоже на 20 лет. На момент выплаты старший сын, скорее всего, будет уже совершеннолетним, но не смотря на это, его все равно надо будет наделить долей (так сказали в ПФ). Кстати, а Вы знаете, что ПФ никак не отслеживает выполнение этого обязательства?
0
24.02.2013
Ответить
Елабуга
да, нам нотариус тоже сказал, что ПФ никак не отслеживает выполнение данного обязательства. Мы с мужем все еще в раздумьях, выделять сейчас или нет.
0
24.02.2013
Ответить
Москва
А нотариус не сказал, какие инстанции это отслеживают?...слышала, что типа могут признать сделку недействительной.
0
24.02.2013
Ответить
Москва
На сайте ПФ сказано, что я просто предоставляю заявление с обязательством выделить доли после Ипотеки. А про нотариальное заверение - ничего.
0
24.02.2013
Ответить
Москва
Ну не знаю, мы год назад перечисляли МК, с нас потребовали нотариальное.
0
25.02.2013
Ответить
Москва
Это?.....так тут и сказано, засвидетельствованное в установленном порядке....г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по
0
25.02.2013
Ответить
Добрый день!
В этом случае вам необходимо оформить нотариально заверенное обязательство выделить доли собственности мужу и детям после погашения ипотечного кредита. Условия кредитования будут зависеть от банка. Как правило, кредиты на новостройки до оформления права собственности выдаются под более высокий процент.
С уважением, АИЖК.
0
26.02.2013
Ответить
Москва
Насчет % в принципе я в курсе. Мне вот интересно было, если еще и МК идет, то нет дополнительных накруток)) А насчет обязательства - то я поняла. Спасибо. Главное, что я могу оформить на себя только, чтобы полный налоговый вычет провести по себе. Пусть у мужа право сохранится на будущее.
0
26.02.2013
Ответить