Вот решились, сумма 500 тыс. Квартира с земельным участком. Одно настораживает, что в свидетельстве на участок указан и участок перед этой квартирой и соседей за стеной. Владельцы разные. Теперь вопрос - пропустит ли так сбер или лучше оформить все только на квартиру, а участок купить за чисто-символическую сумму. Если предварительно одобрят, как часто отказывают после сбора документов. И за чей счет идет оценка - покупателя или продавца. Вообще как деляться расходы дополнительные, типа регистрация. Страховка понятно за счет покупателя.
Москва
Если речь идет о квартире, то значит дом считается многоквартирным и участок к дому общий и оформлен в общую долевую собственность всех собственников всех квартир в доме.
Сбер долевку на землю не пропустит точно.
Поговорите с продавцом о продаже квартиры за большую сумму, а землю за символическую плату отдельным договором.
0
18.04.2013
Ответить
Череповец
Пойдем заявку делать и уточним с инспектором или лучше не упоминать об этом, а просто с продавцом договориться?
0
18.04.2013
Ответить
Москва
Лучше договаривайтесь с продавцом....
Объясняю почему:
- земля под домом при покупке квартиры в этом доме в ипотеку автоматически влечет за собой обязательное обременение данного участка и его оценки банком, за которое Вам придется заплатить из своего кармана
0
18.04.2013
Ответить
Нарьян-Мар
Участки не размежёваны что ли? И участок нужный не выделен ни цветом, ни линией?
Расходы - как договоритесь.
0
18.04.2013
Ответить
Киселевск
а это как вы с продавцом договоритесь. У нас уже 2 ипотеки было, после предварительного одобрения потом уже не меняли решения.
0
18.04.2013
Ответить
Томск
А в Сбере почему не спросите, у вас там есть консультант? Мы когда ипотеку брали, все спрашивали, ведь мы хотели получить этот кредит.
0
18.04.2013
Ответить
Череповец
Спрашивала, но это упустила - про расходы она ничего не сказала, про квартиру сказала обратить внимание, чтоб по всем документам проходила квартира и не дай Бог, где указан дом. Сегодня, завтра они не работают - у нее отдых.
0
18.04.2013
Ответить
