погашение ипотеки материнским капиталом
Материнский капитал, родовой сертификатподскажите пожалуйста что делать. я купила квартиру в ипотеку, в договоре участвовали муж и мама, как созаемщики. квартира полностью оформлена на меня. летом родила двойню.. Получила материнский сертификат на второго ребенка, для погашения ипотеки по мимо всяких документов требуется нотариально заверенное письменное обязательство от меня что я выделю долю детям. Нотариусы мне отказывают в таком обязательстве, ссылаясь на мою маму, что она третие лицо. Мама с нами не живет- она живет в своей квартире, и не каким образом не претендует на квартиру. Что делать ?????
Надя
У нас мама созоемщик нам все подписали. Главное, что долей в квартире на нее нет.Вам оформили это обязательство?
22.10.2014
Ответить
Nata
Вы не можете использовать МК для погашения данного кредита, т.к. созаемщиком является третье лицо
29.08.2014
Ответить
Юлия
Это сто процентно так? Просто у нас ипотека оформлена на мужа,но созаемщик мама, хотела тоже ипотеку закрыть маткапиталом. Вы меня прям ошарашили сейчас
29.08.2014
Ответить
Nata
Абсолютно так. Созаемщик = сособственник, а по закону МК недвижимость должна быть оформлена исключительно на членов семьи.
29.08.2014
Ответить
Nata
Мама тоже собственник, даже если в свидетельстве не указана. Как сособственнику ей принадлежит доля в квартире
29.08.2014
Ответить
Анна
извините что влезаю,а подскажите плиз,если я не хочу чтобы у мужа была доля в купленной квартире,как мне это обыграть?(деньги только мои)или можно оформить и на мужа, но чтоб мне муж написал бумажку что не претендует на долю,или переписал бы на детей?СПС!
03.09.2014
Ответить
Nata
Недвижимость приобретенная в браке является совместно нажитым имуществом независимо от того на кого она оформлена если иное не установлено брачным договором.Если Вы просто не хотите, чтобы часть квартиры на которую потрачен МК была оформлена на мужа, то пусть он нотариально откажется от данной доли и все.
03.09.2014
Ответить
Надя
Мы использовали. Со слов пф и нотариуса, главное, что долей в квартире нет и титульный созоемщик один из супругов.
22.10.2014
Ответить
Nata
Вообще-то созаемщик автоматически является сособственником.Это Вам просто с отделение ПФ повезло.
22.10.2014
Ответить
Надя
С какой это стати? Если она писала отказ от собственности еще при оформлении сделки. Свидетельство на собственность только у меня и мужа.
22.10.2014
Ответить
Nata
Вот видите.... у Вас есть существенное условие — "нотариальный отказ от доли". У Тани такого нет.
22.10.2014
Ответить
Надя
нотариального нет. у меня ни каких бумаг ни запросил не нотариус, ни пф. только принесла бумаги о собственности, на которых есть пометка об обременении.
22.10.2014
Ответить
Nata
В таком случае ее отказ не имеет юридической силы, а значит возвращаемся к тому, что "Вообще-то созаемщик автоматически является сособственником.Это Вам просто с отделение ПФ повезло."
22.10.2014
Ответить
Надя
Ну не знаю не знаю) Нотариуса тоже это как то не смутило! И с ее слов, что она не имеет отношение к собственности, если при оформлении долю не затребовала. Вы еще и про поручителя не забудьте тогда.
22.10.2014
Ответить
Nata
Поручители не имеют права на собственность.Я, к примеру, являюсь созаемщиком, но тоже отказалась от оформления свидетельства на себя.... недвижимость записана на мужа целиком, однако это не значит, что я не имею права на данную собственность.
22.10.2014
Ответить
Надя
Так не в этом же суть. Я тут вспомнила, действительно, вы наверное правы. Меня в пф при оформлении документов просили из банка справку переделать, что б там мать не значилась. Наверное для этого.
22.10.2014
Ответить
Ксюшонок
Надо в банке каким-то образом переоформлять кредит без мамы-созаемщика.
29.08.2014
Ответить
Екатерина
Так ведь для использования МК в ипотеке должны участвовать муж и жена, а Ваша мама, действительно, третье лицо. ПФ скорей всего откажет в использовании МК, поэтому действия нотариусов правомерны.
29.08.2014
Ответить