Войти
Марина
Марина → Юридические вопросы / Налоги и налоговые вычеты
Кирилл, 30 лет 4 месяцаТимошик, 13 лет 4 месяца Гусь Хрустальный

Возврат 13% при покупке квартиры

С мужем хотим купить квартиру.Думаем оформить ее на мужа.Муж официально не работает и в ближайшем будущем не планирует.Я работаю,но в данный момент нахожусь по уходу за ребенком до 3 лет.Подскажите,если мы оформим квартиру на мужа,то 13 % за покупку нам вернут или не работающим не положено.И если не положено,то лучше квартиру оформить на меня,чтоб получить вычет

Девочки спасибо большое! Теперь стало все понятно!

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Mariya Lu
Mariya Lu
Никита, 14 лет 5 месяцевПолина, 9 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Получить налог с квартиры можно только один раз.  Т.о. если Вы оформите квартиру на двоих,то налоговый вычет можете получить только согласно своей доле по 130 тысяч каждый(1\2 доли, соответственно 1\2 вычета от 260000).
 Но если Вы хотите оформить квартиру на мужа,т.е. его доля будет 100%, то он сможет получить налоговый вычет в полном размере 260 тыс, а потом можете менять/покупать еще и тогда оформить на Вас, тоже получите 260тыс.
Срок предъявления к получению налогового вычета 3 года,т.е. по истечению трех лет с покупки квартиры вы не сможете ничего предъявить, если за это время муж не заплатит в казну ни тысячи НДФЛ,то получать не с чего. Если же заплатит и вы предъявили и получили,то потом хоть десяток лет вытягивайте из его налогов вычет на квартиру.
Нам говорили,и мы получали вычет только с тех налогов,которые заплатили в казну в отчетный год,т.е. если подаем заявление за 2014,то получим только ту сумму,что заплатили 13% с ЗП в 2014 году,не раньше, не совокупно, не больше, можно меньше(если государство немного должно осталось)
Есть возможность,что муж оформит на себя, и передаст право получения вычета Вам( у нас так знакомые делали). Т.о. вы сможете получить 260 тыс с квартиры, но Вы потеряете свое право на вычет. И при покупке/обмене другой квартиры Вы уже должны будете оформить квартиру на себя и передать право получения вычета мужу.
Надеюсь понятно написала, у нас просто опыт есть,с ипотечной получаем вычет. Знакомые( которые передавали право получения вычета друг другу) получают с двух:)
0
10.01.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва
С 2014-го года даже если недвижимость в долях, то каждый имеет право на весь размер НВ.
И срока давности у получения НВ ни какого нет.... не путайте с социальными вычетами.
0
10.01.2015
Ответить
Mariya Lu
Mariya Lu
Никита, 14 лет 5 месяцевПолина, 9 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Спасибо,не знала про изменения в 2014 году о долях. Но ведь право получения НВ можно передать супруге/супругу? Это к тому,что если купят квартиру на мужа и право перепишут на жену, то она сможет получить налоговый вычет как выйдет на работу. 
А срок давности тоже появился в 2014?
просто я лично подавала декларацию в 2012 за 2011 и узнавала у инспектора, он сказал,что подать на вычет на квартиру в течение 3х лет,а получать без срока давности. Других вычетов не оформляла,так что разговор шел про недвижимость.
0
10.01.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Передавать права на НВ есть смысл только если стоимость недвижимости менее 4-х млн, в ином случае КАЖДЫЙ ИЗ СУПРУГОВ может получить по 260 тыс руб НВ

Срока давности по НВ за недвижимость не было ни когда. Вас ввели в заблуждение.

0
11.01.2015
Ответить
Mariya Lu
Mariya Lu
Никита, 14 лет 5 месяцевПолина, 9 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Спасибо за разъяснения.
0
11.01.2015
Ответить
Машенька
Машенька
Евгения, 15 лет 10 месяцевКирочка, 7 лет 9 месяцев Орел

Ната добрый день!читаю вас и понимаю,что вы разбираетесь в вопросах юридических.Можно тогда вам задать вопрос:свекровь в 2012г покупала квартиру(двушку),она песнионер,не работающая,и в 2014г покупала однушку(всё так же пенсионер не работает).Все оформлено на неё одну.Вопрос:имеет ли она право на налоговый вычет.Сразу скажу я в этом не бум бум.(((




0
15.01.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва
В каком году свекровь ушла на пенсию?
0
15.01.2015
Ответить
Машенька
Машенька
Евгения, 15 лет 10 месяцевКирочка, 7 лет 9 месяцев Орел

в 2012 г.Ей в сентября 55 исполнилось,а в ноябре покупали квартиру.




0
15.01.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Значит она может получить НВ за 2009, 2010, 2011 и 2012-ые года.... если в них у нее был налогооблагаемый доход..... за двушку

0
15.01.2015
Ответить
Машенька
Машенька
Евгения, 15 лет 10 месяцевКирочка, 7 лет 9 месяцев Орел
Не было,она не работает давно.


0
15.01.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Тогда она ни чего получить не может.

0
15.01.2015
Ответить
Машенька
Машенька
Евгения, 15 лет 10 месяцевКирочка, 7 лет 9 месяцев Орел

Ясно.спасибо,лентяйка она(((




0
15.01.2015
Ответить
Машенька
Машенька
Евгения, 15 лет 10 месяцевКирочка, 7 лет 9 месяцев Орел

Значит ей не положено?

0
15.01.2015
Ответить
анна
анна
Студент, 31 год 6 месяцевДинь-динь, 22 года 4 месяцаКексик, 13 лет 7 месяцев Белгород
дд.можно вам задать вопрос.собираюсь покупать квартиру-но в собственности она до трех лет.цену ее вдоговоре они хотят написать ту за сколько они в договоре брали-тоже ниже чем покупаю я.им это выгодно чтобы не платить налог с продажи.а мне не выгодно-я могла бы вычет получить.но получится что суммк\а то меньше написана будет значит и вычит меньше.как сделать правильно.
0
12.02.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Правильнее всего указывать в ДКП полную сумму покупки.

0
12.02.2015
Ответить
анна
анна
Студент, 31 год 6 месяцевДинь-динь, 22 года 4 месяцаКексик, 13 лет 7 месяцев Белгород
а если продавец не хочет так-что ему предложить и как объяснить.или его цена и исходит из того что к сумме квартиры он и прибавляет тот процент который ему нужно будет оплатить.как решить эту проблему правильно 
0
12.02.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Это уже к юридическим аспектам ни как не относится.

Либо Вы соглашаетесь на его предложение и теряете в НВ и рискуете деньгами.... возможность оспаривания сделки ни кто не отменял....., либо Вы ищете другую квартиру.

0
12.02.2015
Ответить
анна
анна
Студент, 31 год 6 месяцевДинь-динь, 22 года 4 месяцаКексик, 13 лет 7 месяцев Белгород
спасибо.т.е.тот кто продает собственность менее трех лет-по идеи должен принять предложении о прописании той суммы за которую продает.и еще сказали мол в договоре можно указать сумму ту за которую приобреталось жилье собственником а отдельным договором(не для налоговой)указать реальную-т.е. ту за сколько я куплю.или это все какае то муть..
0
12.02.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

А Вам при этом не рассказали на предмет чего должен быть этот второй договор?

Свой совет я уже озвучила

0
12.02.2015
Ответить
анна
анна
Студент, 31 год 6 месяцевДинь-динь, 22 года 4 месяцаКексик, 13 лет 7 месяцев Белгород
не могу сказать на предмет чего.можно ваш сот.телефон-вдруг что-то нужно будет уточнить-я вам позвоню и посоветуюсь
0
12.02.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Пишите в личку

0
12.02.2015
Ответить
Nata
Nata
Елизавета, 29 лет 10 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет 1 месяц Москва

Не важно на кого оформлена квартира на мужа или жену, это все равно совместно нажитое имущество и Вы оба имеете право получить НВ. Только получить его могут исключительно работающие, но право на его получение бессрочно.

0
10.01.2015
Ответить
Таня
Таня
Витюша, 12 лет 10 месяцевВанечка - ангелочек на небесах, 15 лет 7 месяцевМаруся, 6 лет 5 месяцев Одинцово
Можно вернуть, если не работает менее 3 лет, если более то не вернут до того момента как пойдет работать. И вам так же если вы например в декрете 1 год то да 2 предыдущих пока работали вернут.
0
10.01.2015
Ответить
Ксения
Ксения
Николай, 26 лет 7 месяцевМария, 24 года 2 месяцаМатвей, 19 лет 7 месяцевЛёвушка, 13 лет 5 месяцевВасилиса, 11 лет 6 месяцев Санкт-Петербург
Вроде как не работающим не положено((((
0
10.01.2015
Ответить
Марина
Марина
Кирилл, 30 лет 4 месяцаТимошик, 13 лет 4 месяца Гусь Хрустальный
Вот и мы об этом сегодня подумали,вдруг не положено.Не хотелось бы деньги терять.
0
10.01.2015
Ответить
Налоговый вычет при покупке квартиры налоговые вычеты, налоговые декларации и т.п.

Похожие записи

Про сдачу декларации 3-НДФЛ или как вернуть деньги за покупку квартиры, учебу, лечение или получить
Я купила квартиру! 🏡
Налоговый вычет при покупке квартиры
возврат покупки
Покупка квартиры 🏙