Войти

Продать долю в квартире

Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Продать можете. Вопрос только по чем. Советую подать в суд на определение порядка пользования квартирой, т.е. закрепите за собой конкретную комнату. Так будет проще продать. К тому же Вы её можете банально закрыть на замок. И вообще... сначала оцените, а сможете ли Вы на 20-40% от стоимости своей доли что-либо купить. Может проще бороться за свои права? Ваш отчим без Вашего разрешения не имеет права находиться в квартире

0
13.07.2016
Танюня
Роман, 13 лет 1 месяцЕлизавета, 5 лет 11 месяцев Владивосток

Ну по крайней мере я смогу взять ипотеку, это будет хороший первоначальный взнос. почти 80% от стоимости малосемейки ,я смогу в нее поселить жильцов и гасить ипотеку тем, что они будут платить за найм жилья. Я прочитала сейчас, что родственник (законный супруг) имеет право проживать на территории дольщика.

31 ЖК РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении


1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

0
13.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Такого права у супругов нет. Вы не правильно трактуете приведённую Вами статью. В ней нет ни слова про право проживать без согласия иных собственников

0
13.07.2016
Танюня
Роман, 13 лет 1 месяцЕлизавета, 5 лет 11 месяцев Владивосток

Но зато сдать свою часть квартиры (комнату) я не могу, верно? если произвести разделение счетов, то это будет возможно?

0
13.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Сдать не можете. Лицевые счета не делят с 2005-Го года

0
13.07.2016
Танюня
Роман, 13 лет 1 месяцЕлизавета, 5 лет 11 месяцев Владивосток

А чтобы продать свою долю, то разве мне не нужно четко определить границы доли и разделить счета?

0
13.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Границы доли в квартире нельзя определить. Финансовый счёт можно делить, а можно нет.

0
13.07.2016
Танюня
Роман, 13 лет 1 месяцЕлизавета, 5 лет 11 месяцев Владивосток

Чтобы мне продать свою долю, мне нужно обращаться в суд? или мне нужно просто уведомить содольшика о продаже и если им не будет выкуплена моя доля, то выставлять на продажу 3м лицам?

0
13.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Нет. Можете просто уведомить сособственника. Только не забудьте, что Вы не можете продать долю дешевле чем указана в уведомлении не уведомив повторно.

0
13.07.2016
Лена
Богдан, наверно где-то рядом., 14 лет 1 месяцАлиса, 12 лет 4 месяцаЯн, 8 лет 7 месяцев Владивосток

Да ладно) мы в 2015 разделили лс. Через суд.

0
14.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Вы разделили счета на оплату (фин счет) и не более того, от этого у Вас отдельных комнат не появилось.

0
14.07.2016
Танюня
Роман, 13 лет 1 месяцЕлизавета, 5 лет 11 месяцев Владивосток

Спасибо!)

0
14.07.2016
Анна
Дочка, 13 лет 7 месяцев Москва

Продать можете, но право приоритетной покупки у второго собственника (т.е. Вы сначала должны предложить выкупить Вашу долю, а потом можете продавать по цене не ниже той, которая была предложена Вами второму собственнику). Еще надо смотреть по правоустанавливающим документам и площади квартиры - соответствует ли Ваша доля какой-то комнате целиком (если это так - продать будет проще). И следует учесть, что продажа доли - это не соответствующая доля от рыночной стоимости целой квартиры, а меньше.
0
13.07.2016
Танюня
Роман, 13 лет 1 месяцЕлизавета, 5 лет 11 месяцев Владивосток

А если доля не будет долго продаваться? то есть я им предложу выкупить за 1,5 млн, а потом снизить цену я не могу до 1 млн что ли? У нас 2х комн. квартира, общая площадь 52кв.м, я так понимаю, что комнаты, которая соответствует 1/2 квартиры нет. И еще вопрос, сдать свою долю я не могу без согласия, а муж мамы может проживать там без моего согласия, верно:?

0
13.07.2016
Елена
Сын, 18 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Можете.но снова их уведомив

0
13.07.2016
Дарья Г
Данилевич, 13 лет 2 месяца Москва

Сможете, но придется снова реализовать преимущественное право другого собственника. Да, в аренду сдать без согласия мамы невозможно. Отчим зарегистрирован?

0
13.07.2016
Танюня
Роман, 13 лет 1 месяцЕлизавета, 5 лет 11 месяцев Владивосток

Нет, он там не прописан. И я так поняла что без моего согласия он там проживать не может? как его выселять ? через суд?

0
13.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Через суд.

0
13.07.2016
Moon & Ocean
Варвари, 11 лет 11 месяцев Москва

Можете. Вы письменно уведомляете мать о том что намерены продать свою долю. По истечении месяца выставляете объявление о продаже.

0
15.07.2016
Алименты при черной зп Вопрос про алименты

Похожие записи