Как оформить обмен квартирами? Украина
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Будем весной менятся с мамой квартирами. Мама целый год заводила разговоры про обмен, и вроде мы созрели, так как нужно будет побольше места, ждем летом пополнения. У мамы двушка, у нас однушка. Решили не просто поменятся, но и все официально оформить.
Подскажите, как лучше оформить обмен, чтоб получилось минимум затрат? Какие есть варианты, я в таких вопросах не разбираюсь.
Кто разбирается, подскажите пожалуйста, как проходит все эта процедура? Какой налог нужно будет заплатить?
Павел Тищенко
Добрый день. На Украине все сделки проходят через нотариуса. Соответственно выбираете нотариуса и заключаете договор мены. По налогам нотариус и проконсультирует.
09.01.2017
Ответить
Золотая рыбка
Как раз про договор мены и было интересно, а то слышала, что заключают или договор мены, или договор купли продажи (но естественно без денег раз между родственниками) или дарственную. Но что лучше, и выгоднее не знала, видимо все таки договор мены. Спасибо!
09.01.2017
Ответить
Яюшка
Украинские юристы Вам ничего не пишут, я в украинском праве не сильна, но подобные сделки везде примерно одинаково совершаются.
По сути это два договора купли-продажи в одном. Вы продаёте свою квартиру, получаете в качестве платы - двушку мамы, она наоборот. Опасность в том, что квартира была Вашей, а может стать имуществом, приобретённым в браке.
Применительно к российскому праву, если Ваши квартиры в собственности менее пяти лет, то продавцу, возможно, придётся платить налог.
07.01.2017
Ответить
Золотая рыбка
Спасибо за ответ! Квартира покупалась в 2011, хозяйка я, но приобреталась в браке (этого не боюсь))
07.01.2017
Ответить