Где видна ипотечная квартира?
Кредит, ипотека, субсидииВсем привет.
Стало очень интересно: если семья встаёт на учёт на улучшение жилищных условий, в собственности ни у кого ничего нет, но куплена квартира в ипотеку- могут поставить в очередь и дать квартиру через дцать лет?
Ведь справки БТИ, насколько я знаю, отображают только собственность. А пока не погашена ипотеку- квартира в собственности банка.
Ведь так? Почему тогда всем так не хитрить?
Наталия (риэлтор,юрист)
Квартира не в собственности банка,а в вашей,а у банка она в залоге.Схитрить не получится,точнее обмануть.
13.04.2018
Ответить
Светлана Т.
А что, в нашем государстве еще кому-то что-то дают и Вы на это надеетесь?
Ипотечная квартира - это ваша квартира, но в залоге, естественная она видна как ваша собственность и вы с нее государству налоги платите ежегодно.
12.04.2018
Ответить
Светлана Т.
Кому? И сколько лет надо стоять на очереди и мыкаться без своего жилья, чтобы что-то получить?) К пенсии?)
12.04.2018
Ответить
Валентина
Наташа, квартира в ипотеку - это ваша собственность.
Но на очередь вставайте обязательно! Там ведь рассматривают много параметров: количество метров на одного члена семьи, и т.д.
При этом не забывайте, что при рождении третьего, четвертого Вы в этой очереди поднимаетесь наверх...
12.04.2018
Ответить
Наташа
Спасибо! Встанем!) У нас ещё у малыша инвалидность, и у меня скоро будет. Думаю, может тоже сыграет роль.
У нас нет квартиры ни в ДДУ, никакой- просто ждать же долго, как я понимаю, хоть у нас и молодая семья программа. Вдруг сможем что-то купить за эти годы)
12.04.2018
Ответить
Astrahentium
Квартира в собственности у людей. Только есть обременение в силу ипотеки. Поэтому все видно.
11.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
квартира в залоге у банка, а не в собственности, в собственности она у того кто ее купил. В росреестре есть информация
11.04.2018
Ответить
Sunflower
Нет, не так. Квартира сразу у вас в собственности, она лишь обременена банком. И она везде светится.
Договор долевого участия - нигде, там нет собственности.
11.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
реально? ))) ниче что дду в росреестре регистрируется?
11.04.2018
Ответить
Sunflower
Реально, представляете!
И чё? Что регистрируют?
Регистрируют для налога лишь. И во избежание обмана.
Почитайте внимательней законодательство. По дду собственности нет, потому что квартиры нет, и построят ли ее тоже до последнего остается вопросом. Поэтому она нигде не учитывается.
11.04.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я в курсе, что нет собственности. прочитайте что вы написали: Договор долевого участия - нигде. Вот на это я вам ответила, что дду зарегистрирован в росреестре.
11.04.2018
Ответить
Sunflower
Так вопрос у автора какой - где видна ипотечная квартира (что б на улучшение жилья встать). Ну я ей и ответила, что ипотечная везде видна, а дду нигде.
Т.е. на очередь с квартирой по дду поставят, а с ипотечной нет.
Я лишь на вопрос отвечала, не вдаваясь в подробности, они ж ни к чему в данном вопросе были.
11.04.2018
Ответить
Валентина
Вы правы!!!
При постановке на учет в любую очередь необходима будет "Выписка из ЕГРН о правах на объекты недвижимого имущества и сделок с ним" на территории всей РФ....
В ней указывается не только то, что в собственности, но и все обременения, в том числе ипотека, ДДУ, аренда и т.д. Понятно, что аренда в расчет не берется, а вот договор долевого строительства еще как)))
12.04.2018
Ответить
Валентина
При постановке на учет в любую очередь необходима будет "Выписка из ЕГРН о правах на объекты недвижимого имущества и сделок с ним" на территории всей РФ....
В ней указывается не только то, что в собственности, но и все обременения, в том числе ипотека, ДДУ, аренда и т.д. Понятно, что аренда в расчет не берется, а вот договор долевого строительства еще как)))
12.04.2018
Ответить
Sunflower
Рожу третьего, схожу узнаю. Мне в юридической консультации сказали что дду не будут считать, может этот дом вообще никогда не построится и застройщик вернет всем деньги....
12.04.2018
Ответить
Sunflower
Или надо наверно сейчас сходить. Будет время если что или сделать переуступку прав. Или вообще подать на расторжение по причине задержки строительства. По нашему дому уже несколько человек расторгли и получили деньги назад.
12.04.2018
Ответить
Валентина
Если задержка строительства, то лучше подать на расторжение. Почитать в договоре, подать с учетом задержки, еще и в плюсе можно оказаться...
13.04.2018
Ответить