Самара
Добрый день!
Получилось так, что продаем квартиру без риэлтора со своей стороны,
у покупателя 1/5 суммы -наличные, остаток - ипотека.
На что обратить внимание, чтобы потом не возникло проблем.
Я правильно понимаю, что банк переводит деньги покупателю уже после сделки? Как себя обезопасить?
Сочи
Ячейка это одна из схем сделок. Как правило за ячейку платит продавец. Средства закладываются единой суммой, там и деньги банка и деньги покупателя. Есть ещё схема сделки с безналичным переводом вам на счёт (после регистрации сделки в ФРС). Есть аккредитив. В этом случае банк даёт гарантию перевода средств вам на счёт, это похоже на ячейку, только деньги лежат на счёте и они заблокированы. Выбираете схему вместе с покупателем и сотрудником банка. Договора купли продажи делает сотрудник банка, подписание тоже в банке. Ипотека считается самой проверенной и безопасной сделкой
Санкт-Петербург
Мы покупали через ипотеку:
Банк перевел деньги нам на счёт.
Мы их сняли,подписали договор,заложили деньги в ячейку,отправили все на согласование.
Все. Как документы были согласованы-продавец забрал деньги из ячейки
Москва
В каком банке у него ипотека? У Сбербанка есть СБР (Сервис безопасных расчетов) Деньги перечисляются на номинальный счет, а после регистрации сделки зачисляются продавцу. Удобно. Всего 2000р. Во всех банках аккредитивы есть.
Самара
В Сбере. Да, именно так у нас и будет, сегодня прояснили все, спасибо!
