Продажа квартиры в ипотеку

Если он берет в ипотеку,сделку будет контролировать банк, выдающий кредит, обычно он требует нотариального удостоверения, а у нотариуса уже есть тексты договоров, и нотариуса банк укажет,может быть. Расчеты часто ведутся безналом - на счет или через ячейку, окончательный расчет обычно после регистрации сделки в ФРС.,то есть деньги банк передает после получения покупателем свидетельства. Впрочем, у разных банков разные привычки и правила,покупателю надо уточнить в банке.

Да ну страшно без агенства, там бы хоть юрист  проверил бы все. а вы покупателя хорошо знаете что ли?

ох, это очень долгая процедура. покупатель нашел вашу квартиру. Сообщает банку, что ему нужна энная сумма в кредит. Банк рассматривает и одобряет. С этого момента покупателю даются\ 4 месяца (в сбере) для сбора всех документов. покупатель заказывает за свои деньги оценщика. Затем вы составляете предварительный договор КП, покупатель постоянно все документы носит в банк. Покупатель вам перечисляет сумму первоначального взноса, которую он указывал в банке. Затем составляете основной договор КП, его можно составить и заверить у нотариуса, но это стоит немалых денег (1% от стоимости квартиры - оплачивает покупатель). Затем полный пакет документов вы все вместе несете в Рег. палату. В рег. палате проверяют все документы и меняют свидетельство о собственности, т.е. меняют хозяина квартиры. Затем все это несете в банк, и банк перечисляет нужную сумму либо покупателю, либо продавцу.