Продажа квартиры покупателю с ипотекой

Для вас рисков нет. Как только собираются все документы. старый и новый владелец едут в банк, составляют договор купли продажи, кладут в ячейку деньги. Выдают обоим сторонам ключи от ячейки. Забрать деньги вы сможете только когда будет оформлено свидетельство о собственности на покупателя. Потом вы с покупателем и с свидетельством едете в банк. Банк проверяет свидетельство и отдает деньги.

расчет может быть как наличными через банковскую ячейку, так и безналом, через аккредитив. При наличном расчете в день сделки вы снимаете деньги со счета и закладываете в ячейку, когда продавец придет с нужным пакетом он может в тот же день открыть ячейку, при безнале перевод может доходить до 5 дней и больше, все зависит от банка и времени обращения за раскрытием аккредитива кто будет анализировать сделку? банк может протупить, но в итоге он должен решить этот вопрос. Возвращение права только через суд

Для вас рисков нет

Мы в ипотеку покупали, .давали задаток 10%, задаток был передан на хранение риэлтору, до получения св-ва о регистрации, в день получения риэлтор отдал деньги. Сбер открыл закрытый счет на мужа с нужной суммой уже сразу после одобрения, в день получения док-ов о регистрации, получили с продавцами пришли в банк, банк перевел деньги с закрытого счета мужа на счет продавца. Все без всяких ячеек, но с риэлтором, нам так проще было, гарантии обеим сторонам, плюс еще маткапитал у нас был задействован

Мы покупали в ипотеку без риелтора и без ячейки, но с их сервисом "безопасные расчёты". Если с Вашей квартирой нет косяков и документы собраны все, которые требует банк,то не будет никаких проблем. Сделка проходит, квартиру регистрируют на нового собственника, вам на счёт приходит остаток средств. Нашему продавцу на третий день после регистрации пришли. Они не могут не дойти. Их банк сам переводит с аккрелитива(открывает ипотечник), по реквизитам, которые вы укажете.

Мы покупали квартиру в ипотеку. Риэлтор невнимательно составил документы на квартиру. В итоге была приостановка сделки на месяц. Хозяева квартиры получили деньги не на 5 день, а на 30.

У нас покупали квартиру в ипотеку. Деньги банк (Сбер) при нас в день сделки выдавал и вместе с покупателем там же в ячейку закладывали.