Приемка квартиры с детьми
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Можно ли принять квартиру без присутствия несовершеннолетних детей, являющихся сторонами договора? Ну там может составить документ какой то на меня как законного представителя? Просто вообще не понимаю смысл их присутсивия если они все равно ничего подписать не могут. А застройщик требует детей.
Яюшка
С 14 лет дети сами подписывают документы с согласия законных представителей, до 14 лет они не дееспособны.
18.04.2020
Ответить
Странное чувство
Ну я.в.курсе, зачем тогда им на приемке и выдаче ключей присутствовать))
18.04.2020
Ответить
Елена
Сейчас у мужа спросила,он спец в этой области.Дети ,как стороны договора, если не расписывались в договоре ,значит их не имеют права требовать на приёмке квартиры.В свидетельствах о рождении нет их фото, идентифицировать застройщик их не сможет, вы можете любых детей по сути притащить.Дети не подпишут акт приема передачи квартиры.Скажите ,что дети в машине (на крайняк)и вы их не потащите никуда в таких условиях.Есть еще один вариант:приедьте без детей, посмотрите квартиру, напишите замечания,и не подписывайте никакой акт вообще.
18.04.2020
Ответить
Елена
Чем дольше не подпишите акт, тем дольше не будете платить коммуналку.Странно!Застройщику обычно выгодно быстрее сбагрить квартиру,чтобы самому не нести дальнейшие убытки по содержанию квартиры(например оплачивать отопление этой квартиры и т.д)
18.04.2020
Ответить
Странное чувство
Нет, щас вообще осмотров нет, кто хочет может подписать акт и получить ключи без осмотра, я естественно не собираюсь, мне не кспеху и как вы верно подметили квартплату платить не надо. Но еще до того как осмотры перенесли ( из-за вируса типа) сказали прям обязательно должны присутствовать все члены из договора и дети в том числе, бред детям 3 года, они там должны 2 часа тусоваться.....
18.04.2020
Ответить
Елена
Значит не парьтесь пока, единственное-прочитайте в договоре-застройщик может автоматически через какое-то время посчитать квартиру принятой!Так делает Юит, у них это прописано в договоре.Вы письменно уведомите застройщика, что как только будет разрешено принять квартиру лично(с осмотром)-вы это сделаете. Тут еще может существовать понятие "форс-мажора", опять же читайте внимательно договор, это единственный документ ,по которому стороны должны действовать!Удачи вам!Не забывайте:у застройщиков есть обычно приличная юр.служба, с ними надо грамотно общаться!
18.04.2020
Ответить
Странное чувство
Блин, хреново, там у всех замечаний куча было. До июня должны принять квартиры, чет я думаю до июня ничего не разрулится, а им конечно выгодно что б без осмотра приняли.....Хотя у меня ж тоже по идее режим самоизоляции, я из дома как бы выйти ее могу)) Спасибо!
18.04.2020
Ответить
Елена
Мы делали доверку от сына(ему 16, он единоличный собственник)на приемку и подписание акта приема передачи.С моего согласия ,как законного представителя, мой сын доверял моему мужу(своему отцу)принять квартиру и подписать акт приема передачи.И там же в доверке указывали ,что муж будет регистрировать право собственности (вообщем все воткнули в нее по максимуму).Чтобы ребёнка не таскать нигде.Не забудьте сделать нотариально заверенные копии для застройщика, застройщик забирает себе копию доверки.
18.04.2020
Ответить
Елена
Уточнение:сыну больше 14 лет,но он несовершеннолетний,поэтому у нас так!Если дети маленькие-наверно нужно как-то по-другому.
18.04.2020
Ответить