Ипотека, мат кап и развод
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Есть дом в ипотеке с использованием мат капитала, разводимся с мужем, по хорошему договориться не получается, мне этот дом не нужен.Могу ли я как-то отвязаться от этого дома и от долга за него?Пусть живёт там сам и платит .Как мне лучше сделать? Вопрос номер 2, есть мои личные Сбережения на карте, я так понимаю мне их надо побыстрее снять,до подачи заявления ,чтобы суд не разделил?
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Что значит отвязаться? Подарить ему это все за просто так?
Вам надо подать на раздел имущества. Выделить в доме свою долю и долю из маткапитала. То, что ипотека не выплачена до конца не считается препятствием для выдела. Плюс вам полагается половина от всех выплаченных уже за дом платежей. Оставшаяся доля, которую супруг будет платить сам уже не будет считаться совместным имуществом.
Сбережения со счета нужно снять, да.
13.05.2020
Ответить
Яюшка
Это не возможно, потому что доли уже выделены каждому. Осталось выплатить ипотеку.
13.05.2020
Ответить
Яюшка
Если бюджет будет раздельный, то да. Дети в ипотечном договоре не участвовали.
13.05.2020
Ответить
Олечка
Естественно раздельный.Но вот платить и не проживать там не очень то и хочется
13.05.2020
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Когда выплатите, продадите дом и поделите деньги по долям.
Или продать сейчас с вылелом вам доли мат капитала + то, что успели оплатить в браке, 50%
14.05.2020
Ответить
Яюшка
Можете отказаться от своей доли в доме. Но это после выплаты ипотеки. Детские доли останутся.
Как банк смотрит на ваш развод? Вопросы по ипотеке решаются с банком, что там в договоре написано?
12.05.2020
Ответить
Олечка
50/50? А жить где пока платить буду?Он не хочет уходить.И если он свою часть не будет платить?
12.05.2020
Ответить
Яюшка
Определить порядок пользования и жить в выделенных Вам помещениях.
А что Вы планируете с этим домом сделать? Пока дети несовершеннолетние продать его нереально.
13.05.2020
Ответить
Яюшка
С точки зрения права это не имеет значения. Ситуация создана с Вашим участием, учитесь жить коммуналкой.
Вы можете только попробовать выкупить у него его долю, но это ещё менее возможно, как я поняла.
13.05.2020
Ответить
Олечка
Не смогу я так жить , мне нужно обрубать все концы сразу.Выкупать я у него ничего не буду , это мне придется и ипотеку платить самой, и ему ещё деньги за долю отдавать, слишком жирно будет
13.05.2020
Ответить
Яюшка
Обрубать не получится, у вас общие дети, до их совершеннолетия как минимум придётся отношения поддерживать. Этого требуют интересы детей, которые закон защищает. Ваши интересы в этом вопросе Закону без разницы.
13.05.2020
Ответить
Счастье рядом
А собственник дома кто? Можно только если собственник пойдёт в сбер и снимет с вас ипотеку, в противном случае, даже если дом останется ему, ипотеку Вы обязаны платить (это если он перестанет платить). И ещё, имейте ввиду, в течении нескольких лет, он имеет право с Вас потребовать половину выплаченной ипотеки.
Сбережения снимайте и храните наличкой, если муж не знал о них, то все ок, если знал, то может потребовать поделить.
11.05.2020
Ответить
Олечка
А если подавать на раздел имущества,то и долг по ипотеке разделят пополам?
11.05.2020
Ответить
Счастье рядом
В том то и проблема, делится все, в том числе и долги. Но у Вас там ещё и маткапитал замешан, тут может что то другое и отказаться Вы от него не сможете. Найдите хорошего юриста, а лучше адвоката и проконсультируйтесь.
12.05.2020
Ответить
Олечка
Блин,ну неужели нет никаких выходов?Мне не нужен этот дом вместе с долгами 😭
11.05.2020
Ответить
Олечка
Получается мне надо платить свою половину ипотеки,но жить фиг знает где,потому что под одной крышей я не останусь?
12.05.2020
Ответить
keisy
С чего вдруг муж с неё может потребовать половину выплаченного? Наоборот. Если мужу останется дом, жена может претендовать на половину выплаченного по ипотеке.
12.05.2020
Ответить
Счастье рядом
С чего Вы это взяли? Личный опыт, закон или просто мнение? У меня сейчас сестра через это прошла, квартира у мужа, на ней ипотека так и осталась. Она может потребовать половину выплаченной на момент развода, но ипотеку должен с неё снять он, не захочет снимать, значит так ипотека и остаётся на них двоих. Ещё раз повторю, я пишу это именно на личном опыте и на основании решения суда. Если Вы знаете другое решение, законное, не отказалась бы посмотреть. Личное мнение не в счёт, у самой аналогичное, но, к сожалению, законодательство у нас такое.
12.05.2020
Ответить
keisy
Вот в этом комментарии вы уже всё верно пишите. А в первом то ли мысль неверно выразили, то ли просто у вас мвсли путаются. Именно так: если дом остаётся мужу, жена может потребовать с него половину выплаченного по ипотеке до развода. Как совместно нажитое имущество. А долг да, долг при разводе тоже делится пополам. Удивительно, что люди всё это обнаруживают неожиданно на момент развода. Через день подобные посты.
12.05.2020
Ответить
Счастье рядом
Кстати, если например муж взял в долг миллион, у него есть расписка или договор, до момента подачи заявления на развод и проживали вы вместе, то суд также присудит половину долга жене,. Мы доказали тем, что не жила с ним уже сестра и это с её стороны подтверждалось договором аренды квартиры, а если бы она, например, уехала к маме, то все, платила бы или по судам ещё лет 10 ходила бы.
12.05.2020
Ответить
Andraste
Правильно. Потребовать он может с момента раздельного проживания (доказать нужно) и 50% долга по ипотеке после развода. И вы правы - 50% ее.
12.05.2020
Ответить
Andraste
Он оплатит 6 месяц и подаст на вас как на созаемщика на компенсацию 1/2 от этой суммы. И так пока не выплатит.
Поэтому я бы на вашем месте собственностью не разбрасывалась - повод договориться через нотариуса.
12.05.2020
Ответить
Andraste
Через суд и приставов заставят платить. Работаете? Другое имущество есть?
Можно договориться платить маленькую сумму. Это к юристам.
13.05.2020
Ответить
Andraste
Консультируйтесь с юристом и выводите деньги до развода.
То, что не работаете - минус для алиментов. Те есть повод заподозрить в тратах алиментов не только на детей.
Сохраняйте все чеки. Все. Что им купили из одежды, обуви, книг, игрушек и тд
Все зависеть будет от настроя вашего мужа.
Начнет воевать - кошмар начнётся.
14.05.2020
Ответить
Олечка
А мне сказали что даже после развода долг не делится, то есть банку пох кто будет платить
12.05.2020
Ответить
Andraste
Через суд может запросить информацию о ваших счетах за год-два и 50% ему приводят. То же и вашего бм касается.
Договаривайтесь через нотариуса.
12.05.2020
Ответить
Олечка
В смысле договаривайтесь?Типо чтобы он не претендовал?Тогда он точно возьмёт у меня эту половину.А так он не знает о них и не будет даже рыпаться
12.05.2020
Ответить
Счастье рядом
Просто снимаете по тихому и все, если его никто не надоумит это проверить, то все ок.
12.05.2020
Ответить
Лена Vе́gа
Насколько я знаю, сбер не делит ничего при разводе. Тем более у Вас МСК.
11.05.2020
Ответить
Мулля
У кого деньги найдут на счетах,тот и оплатит..До погашения ипотеки Вы не можете отказаться от доли по МК..
12.05.2020
Ответить
Олечка
Как это у кого найдут?При разводе ипотека наверное тоже как то делится?Или пофиг им?Тогда решать полюбовно с мужем ,что 50/50 выплачиваем
12.05.2020
Ответить
Лена Vе́gа
Кредитный договор не делится. Банк будет списывать платеж с любого из созаемщиков
12.05.2020
Ответить
Олечка
Вот сцуки🤣 пилять, даже если я там жить не буду, но бабосы плати,а потом при продаже ещё и пополам с мужем дели? Это вообще в шоколаде тогда будет он
12.05.2020
Ответить
Лена Vе́gа
Если б не было долей, было б проще. Кредит и собственность мог бы забрать 1 из вас.
12.05.2020
Ответить
Олечка
Вот именно, а так хочешь не хочешь ,а плати , кредит в общий долг взят,а не на одного(
12.05.2020
Ответить
Олечка
Это что ж получается, с мужем полюбовно надо договариваться ,что платить будем 50/50? И даже суд не поможет ? А если я например выплачу сама полностью оставшийся долг, то при продаже все равно пополам делить деньги?
12.05.2020
Ответить
Лена Vе́gа
Доказывает в суде, что ваших средств больше, выделяет большую долю себе
12.05.2020
Ответить
Олечка
А мне интересен такой момент, почему сумма от продажи дома будет делиться пополам?Там же есть доли детей, значит сумма будет делиться на 4,верно?
12.05.2020
Ответить
Олечка
Спасибо,значит ещё не всё потеряно, все равно большая сумма будет у меня .Только он не согласится продать, скотина такая.Специально этот дом будет держать, знает зараза что я там жить не останусь, а долг платить придется.
12.05.2020
Ответить
Олечка
И ещё можно уточнить такой момент?Например мы разведемся, а после развода я ведь могу претендовать на свою долю ?А то слышала что раздел имущества возможно только в течении 3 лет после расторжения брака.
12.05.2020
Ответить
Олечка
Ага, понятно.Подскажите ещё .Если после развода мы не подаем на раздел имущества, то никто ведь не будет проверять счета ?И за свои накопления можно не бояться?
12.05.2020
Ответить
Лена Vе́gа
Если в заявлении будет написано, что претензий по разделу имущества нет, никто не будет ничего искать. Срок давности для оспаривания 3 года.
12.05.2020
Ответить
Олечка
Вот не знаю как получится.А если я сейчас всю заначку свою сниму, я ему ничего не буду должна отдать?Или они отследят что я перед разводом сняла деньги?
12.05.2020
Ответить
Andraste
Сумма мат капа ÷4 ( если по другому не договоритесь - увеличите доли детей и уменьшите свои собственные, остальную сумму за вычетом мат капа пополам).
12.05.2020
Ответить
Олечка
То есть, например дом будем продавать за 600 тыс, 450 делить на 4, а остальные деньги на 2.Правильно?
12.05.2020
Ответить
Andraste
Как у вас доли выделены? Если мат кап по 1/4 каждому - то мат кап так и будет: 450:4.
У вас какая доля? Как вы выделили доли так и будет. Или суд с доказательствами.
13.05.2020
Ответить
Andraste
Если вы выплачивает долг - 1/ 2 от этой суммы можете с него взыскать.
Плюс в том что при погашении обязаны выделить доли детям и значит и ваши будут выделены.
Свою часть он может платить мелкими частями.
Вы можете выставить на продажу свою часть и продать.
12.05.2020
Ответить
Олечка
А как доказать что это я выплатила?И с чего взыскивать у него ,с зарплаты?Доли у нас уже у всех выделены.А по суду можно ли как-то разделить долг ,чтобы себя обезопасить ?А то я выплачу свою,а он не будет и банк ко мне придет.Продать я свою часть не смогу, никто не купит,у нас тут хорошие дома не хотят покупать(
12.05.2020
Ответить
Andraste
Подавайте на развод. Получайте свидетельство о разводе вступившее в силу. И гасите. Через банк. Где фиксируется кто оплатил - как правило заранее (за месяц) пишется заявление о досрочном погашении.
Сохраняете чек и с ним в суд с требованием возврата 1/2 от суммы которую вы получили как созаемщик.
Если доли выделены - это для вас большой плюс. У вас же есть в доме доля?
13.05.2020
Ответить
