Квартира
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, подскажите.
Мама во втором браке, у мужа от первого брака есть совершеннолетний сын, проживает и прописан в другом городе. Маме давали жилье по очереди (бесплатно), сейчас эту квартиру продают и покупают жилье в другом городе. Оформлять будет мама на себя (или на моего родного брата, покупают ему). В случае смерти мужа, может ли его сын от первого брака претендовать на это жилье? Спасибо.
Василиса Пупкина
Вообще, изначально он не может унаследовать долю в этой квартире, т.к. отец не имел доли в ней, не смотря на то, что она куплена в браке и считается совместнонажитым. Но, в законе очень много дыр и если сын оспорит наследство, то вступит в свои права на долю отца,но на эту же долю будут так же претендовать и мама и совместные дети и родители (если живы) т.е. половина квартиры поделится в равных долях между всеми наследниками.
Короче на сына (брата вашего) пусть оформляет, но тогда в случае чего с мамом - вы уже не можете претендовать, квартира будет только брата.
03.06.2020
Ответить
Yana Ya
Однозначно оформлять на брата. С случае, не дай бог чего с мамой, наследником будут её дети и муж. Если не ошибаюсь, муж 50%, остальные 50 делятся между детьми. Соответственно доля мужа будет наследоваться его сыном. А на какие средства эта квартира куплена, не играет никакой роли. Она куплена в браке и этого достаточно.
03.06.2020
Ответить
Nata
« А на какие средства эта квартира куплена, не играет никакой роли. » - и давно так? СК РФ уже отменили?
03.06.2020
Ответить
Yana Ya
На практике это не работает от слова совсем. Даже при составлении брачного договора ( как подстраховки) с указанием того, что недвижимость приобреталась на личные средства одного из супругов это элементарно оспаривается в суде. Формулировка о личных средствах супругов в ск рф есть, только она не работает. Консультировались перед покупкой квартир. И в итоге пришлось одну из квартир оформлять на меня ( ребёнок) хотя по факту не проживаю там и никакого отношения к квартире не имею, а вторую квартиру оформляли на родственницу и далее дарственной на непосредственного хозяина. В любой другой ситуации, квартира делилась бы между супругами как совместно нажитое
03.06.2020
Ответить
Nata
Все работает и брачное соглашение тоже работает, главное с умом к нему подходить. Это всего лишь инструмент. Вы же не говорите, что молоток это неработающий инструмент, если Вы сами не умеете им пользоваться.
Реализацию добрачного имущества даже, без заключения брачного соглашения, легко проследить по банковским операциям.
Не ходите больше туда, где Вы консультировались. Вас должны были не напугать, а разработать правильный формат действий, чтобы все сработало как надо.
К примеру: продается квартира, деньги сразу поступают от покупателя на счет продавца. Далее межбанковский перевод на счет покупателя новой недвижимости. Все прозрачно для суда.
Другой вариант - деньги от продажи со счета снимаются и тут же полная сумма кладется на счет того же человека в другом банке и с него производится покупка.
Каждая ситуация индивидуальна. И задача консультанта помочь человеку, а Вам попался просто "коновал".
03.06.2020
Ответить
Юля
Да ни фига, вот счас только кум отсудил у бывшей своей жены квартиру, которую они приобрели в браке на деньги от продажи его добрачной квартиры.
03.06.2020
Ответить
lkretova42
У него была выписка из банка, где явно виден приход денег и передача этой же суммы продавцу? Или как?
11.06.2020
Ответить
Юля
встречу его спрошу, как он доказал, но там долгий процесс был с адвокатами у обеих сторон, у них таун за 28 млн.) Вот счас продает его...
11.06.2020
Ответить
Анна
Оформляйте на брата сразу. Меньше мороки.
Если уж квартира окончательно покупается брату, то лучше сразу на него. Маму не где в документах не указывать и тогда не будете переживать.
Если смотреть в будущее, то если мама оформит её на себя, и не дай бог что случиться с ней, то в наследство на все её имущество вступают её дети и супруг. Если супрг не отказывается от наследства и принимает его, то в случае его смерти, его собственность пойдёт именно его детям.
03.06.2020
Ответить
Nata
Конечно. Он с Вашей матерью будет наследником первой очереди и получит 1/4, если Ваша мать не докажет в суде, что квартира приобретена на средства от продажи ее добрачного имущества.
03.06.2020
Ответить
Вероника
Почему первой очереди? У мамы нас ещё трое детей, а данную квартиру давали именно ей (муж вообще никак не причастен). И на деньги с этой квартиры покупается другое жилье.
03.06.2020
Ответить
Хельга
Имеется в виду,если что случится с мужем мамы. Купленная в браке квартира будет совместнонажитым имуществом. Делится будет между мамой и тем сыном. Маме нужно будет доказывать,что куплена она не на совместные деньги
03.06.2020
Ответить
Вероника
А если оформить квартиру на брата, а не на маму, то это роли не будет играть в случае чего?
03.06.2020
Ответить
Ксения
Если мама как бы покупает эту квартиру в браке, то она считается совместным имуществом с мужем и его сын может претендовать в случае чего.
03.06.2020
Ответить