Нижний Новгород
Девочки, подскажите.
Мама во втором браке, у мужа от первого брака есть совершеннолетний сын, проживает и прописан в другом городе. Маме давали жилье по очереди (бесплатно), сейчас эту квартиру продают и покупают жилье в другом городе. Оформлять будет мама на себя (или на моего родного брата, покупают ему). В случае смерти мужа, может ли его сын от первого брака претендовать на это жилье? Спасибо.
Москва
Конечно. Он с Вашей матерью будет наследником первой очереди и получит 1/4, если Ваша мать не докажет в суде, что квартира приобретена на средства от продажи ее добрачного имущества.
Нижний Новгород
Почему первой очереди? У мамы нас ещё трое детей, а данную квартиру давали именно ей (муж вообще никак не причастен). И на деньги с этой квартиры покупается другое жилье.
Санкт-Петербург
Имеется в виду,если что случится с мужем мамы. Купленная в браке квартира будет совместнонажитым имуществом. Делится будет между мамой и тем сыном. Маме нужно будет доказывать,что куплена она не на совместные деньги
Нижний Новгород
А если оформить квартиру на брата, а не на маму, то это роли не будет играть в случае чего?
Иркутск
Однозначно оформлять на брата. С случае, не дай бог чего с мамой, наследником будут её дети и муж. Если не ошибаюсь, муж 50%, остальные 50 делятся между детьми. Соответственно доля мужа будет наследоваться его сыном. А на какие средства эта квартира куплена, не играет никакой роли. Она куплена в браке и этого достаточно.
Москва
« А на какие средства эта квартира куплена, не играет никакой роли. » - и давно так? СК РФ уже отменили?
Иркутск
На практике это не работает от слова совсем. Даже при составлении брачного договора ( как подстраховки) с указанием того, что недвижимость приобреталась на личные средства одного из супругов это элементарно оспаривается в суде. Формулировка о личных средствах супругов в ск рф есть, только она не работает. Консультировались перед покупкой квартир. И в итоге пришлось одну из квартир оформлять на меня ( ребёнок) хотя по факту не проживаю там и никакого отношения к квартире не имею, а вторую квартиру оформляли на родственницу и далее дарственной на непосредственного хозяина. В любой другой ситуации, квартира делилась бы между супругами как совместно нажитое
Москва
Все работает и брачное соглашение тоже работает, главное с умом к нему подходить. Это всего лишь инструмент. Вы же не говорите, что молоток это неработающий инструмент, если Вы сами не умеете им пользоваться.
Королев
Да ни фига, вот счас только кум отсудил у бывшей своей жены квартиру, которую они приобрели в браке на деньги от продажи его добрачной квартиры.
У него была выписка из банка, где явно виден приход денег и передача этой же суммы продавцу? Или как?
Королев
встречу его спрошу, как он доказал, но там долгий процесс был с адвокатами у обеих сторон, у них таун за 28 млн.) Вот счас продает его...
Челябинск
Оформляйте на брата сразу. Меньше мороки.
Если уж квартира окончательно покупается брату, то лучше сразу на него. Маму не где в документах не указывать и тогда не будете переживать.
Если смотреть в будущее, то если мама оформит её на себя, и не дай бог что случиться с ней, то в наследство на все её имущество вступают её дети и супруг. Если супрг не отказывается от наследства и принимает его, то в случае его смерти, его собственность пойдёт именно его детям.
Нижний Новгород
Спасибо. А в случае с авто, которые оформлены естественно на владельца (то есть мужа), но приобретены в браке, сын от первого брака тоже сможет претендовать получается?
Краснодар
Вообще, изначально он не может унаследовать долю в этой квартире, т.к. отец не имел доли в ней, не смотря на то, что она куплена в браке и считается совместнонажитым. Но, в законе очень много дыр и если сын оспорит наследство, то вступит в свои права на долю отца,но на эту же долю будут так же претендовать и мама и совместные дети и родители (если живы) т.е. половина квартиры поделится в равных долях между всеми наследниками.
Короче на сына (брата вашего) пусть оформляет, но тогда в случае чего с мамом - вы уже не можете претендовать, квартира будет только брата.
Москва
Если мама как бы покупает эту квартиру в браке, то она считается совместным имуществом с мужем и его сын может претендовать в случае чего.
Нижний Новгород
Независимо от того, что куплена на деньги с квартиры, которую давали ей? И на кого оформляется роли не играет?
