Продажа дома с маткапиталом и ипотекой
Кредит, ипотека, субсидииМожно ли продать загородный дом 110 кв.м и к купить квартиру в городе 50 кв.м? Или теперь мы застряли в этом доме? Ипотека в сбере
Лучший ответ
Деля
Вы должны будете выделить долю больше, чем сейчас у ребёнка. и опека разрешает такую сделки если вы улучшаете условия. Тк площадь в квартире меньше, могут не пропустить. Но если ваш риелтор дружит с опекой, возможно вы сможете решить этот вопрос с помощью 💸
16.02.2025
Ответить
Фаина
Вы сможете купить новое жилье, только после погашения ипотеки и выделения долей .
Имейте в виду, что новое жилье купить в ипотеку уже нельзя.
16.02.2025
Ответить
M&E
Деля , вы покупали новое жилье в ипотеку с выделением долей детям в ипотечном жилье?
17.02.2025
Ответить
M&E
Читала, что если новое жилье даже меньше по площади, но дороже (например, было 100 квадратов за 8 млн в регионе, а покупается 60 квадратов за 14 млн в Москве), то опека может такое разрешить. Вы узнайте в опеке.
16.02.2025
Ответить
Няня Плам
Доли детей в новом жилье должны быть больше, чем в прежнем. Вы же доли детям выделили, использовав мат.капитал?
16.02.2025
Ответить
Oksen
Дарья, в сбере получите разрешение на выделение и выделите доли. Мы так делали в доме в ипотеку . И купили новый дом тоже ипотеку.
Но лучше позвоните в свою опеку и они вам все подробно расскажут.
17.02.2025
Ответить
Oksen
Oksen, плюс улучшение считается не только площадь , но и инфраструктура рядом. Мы продавали дом в области , где нет в шаговой доступности сада и школы , магазина и прочего.
17.02.2025
Ответить
Ананас
Дарья, Я где-то читала, что должно быть соразмерно площади. Вот пока не понимаю до конца, у нас дом тоже в ипотеку, будет маткапитал. Но не застрянем ли мы в доме на 18 лет, он 150 квадратов, я точно такую квартиру взамен не возьму, например.
Но, допустим, как еще выделять доли ребенку? Можно ли выделить пропорционально стоимости жилья к маткапиталу, например, 1/20
16.02.2025
Ответить
Анастасия
Я продавала ипотечную квартиру, правда без маткапитала, но тем не менее.
16.02.2025
Ответить