еще вопрос

а можно подробней о кв? знакомые хотят покупать в Чехове....
01.06.2010
http://www.babyblog.ru/community/post/pravo/674985  напиши вот это девушке,она может проконсультировать!
01.06.2010
Ира, спасибо, обязательно напишу)))
01.06.2010
Слушай, как то мутно все!зхачем вообще связываться с гсж, да еще и из магадана?
01.06.2010
я ниже написала(( где бы взять такого клиента да с деньгами?(( а продать очень нужно... они все (покупатели) либо с ипотекой, либо с сертификатом.
01.06.2010
Так, может лучше с ипотекой? Все же коммерческий банк, а не государство.
01.06.2010
оооо, здесь все еще хуже( как оказалось... разобраться в этих дебрях я точно не смогу, да и денег на выходе почему-то получается меньше, чем прописано в договоре, да и вообще - еще та засада((((((((999
01.06.2010
мдя... ((( а в щербинке продаете? 
01.06.2010
нет, в чехове... в щербинке с руками оторвут
01.06.2010
ну да, я поэому и спросила
01.06.2010
ГСЖ - это какая-то субсидия? А вы не хотите найти другого покупателя (с живыми деньгами и не в Магадане)?Если уж обязательно с этим заключать, я бы поставила переход права собственности в зависимость о получения полной суммы денег. Вы же можете менять этот договор на свое усмотрение, совершенно не обязательно придерживаться именно такого текста. Пускай ваш риэлтор сделает договор, в котором будут защищаться ваши интересы.
01.06.2010
с живыми деньгами и на нашу сумму не все согласны, да и вообще найти клиента на покупку в дальнем подмосковье сейчас не очень(((((((( кто ж против денег, но предлагают купить либо ипотека, либо сертификат( а продать нужно... если типовой и можно изиенить, то все ок. Так как устная договренность пока, что договор с обременением и прописываем срок перечисления денег. ну и читать я умею) а если договор составлен как мне нужно, а денег не переводят в наш срок, какова прцедура расторжения? 7
01.06.2010
Вы срок-то можете предусмотреть, только стороной по сделке будет являться одно лицо, а деньги будет перечислять - другое. Которое ваш договор ни к чему не обязывает. Поэтому я прямо в договоре бы прописала, что до момента получения денег, право собственности на квартиру остается у продавца. Хотя, тут может быть еще условие перечисления этих самых денег по сертификату. Государство же завязано (((( Попробуйте закон найти, который регулирует эти ГСЖ. Что там по поводу выплат написано?
01.06.2010
там прописано все, кроме этого расторжения блин( короче, после договора купли прождажи он отдается в банк, где рассматривается на предмет ошибок (3 дня+1 день на прнятие решения+5 дней для работы в органе, которая занимаетмя этой госпрограммой и перевода денег). Сертификат именной, выдается конкретному человеку, за заслуги и имеет очень ограниченный срок действия. Наш до 6 июля. Ладно, короче подожду до послезавтра и еще поговорю с нотариусом и сами подумаем, нужно ли оно нам... (( ох( спасибо за ответы... особенно про оплату третьей стороной - уточню(((((
01.06.2010
Если в условиях предоставления и оплаты жилья с помощью сертификата нет условия об обязательном переходе права собственности до момента оплаты, я бы настаивала на условии: право собственности против денег.Расторжение - или подписывается соглашение о расторжении. Или (если добровольно не получается) - через суд.Удачи вам! Пускай все получится )))
01.06.2010
спасибо, и хочется и колется блин(((( запугала, как смогла риелторшу, но не уверена, что она прониклась... буду жать на нее( в прошлом году мы связались с вопросом покупки и пролетели, год страданий и теперь оч хочется, чтобы получилось
01.06.2010
продажа кв Улучшение жилищных условий.