ипотека и развод
Кредит, ипотека, субсидииподскажите, пожалуйста, при разводе как делится ипотека, если муж и жена созаемщики, как делить квартиру и т.д. кто-нибудь знает???
спрашиваю для подруги она в декрете, ребенку 3 мес.
Маруся
это собственность обоих супругов и фин. сторону вопроса они несут поровну. что именно она хочет, платить за квартиру и иметь ее потом целиком? то я нашла самый простой способ решения этой проблемы, когда мы с мужем хотели разводиться. я платила ипотеку, и мы составили брачный договор, что в случае развода, он прав на квартиру не имеет. это самый быстрый способ. если она платить не хочет, это другой вопрос.
28.12.2010
Ответить
Лиcа
А что есть разница с чьей карточки проходит платеж по ипотеке? Мы купили квартиру в другом городе и сдаем ее, доход от сдачи идет на карточку мужа. соответственно платежи идут только с его карточки, а живем мы на мои деньги. В случае развода что будет считаться что он платил, а я нет и делить буду не пополам? Очень для меня сейчас это актуально........
06.04.2011
Ответить
Маруся
пока вы супруги и живете вместе, то не имеет, а если вы разойдетесь и при разводе/разделе Ваш муж заявит, что Вы отказывались платить свою часть и ему приходилось платить всю сумму самому, то при грамотном подходе - возможно. У меня был год раздельного проживания и я гасила ипотеку, довольно приличную сумму, потом всю сумму (остаток), погасил мой отец., поэтому мне нужно было подстраховаться, что муж (а формально он им был) - не принимал участия в оплате! Это подстраховка, на случай, если бы он решил поделить уже выкупленную квартиру.
06.04.2011
Ответить
Лиcа
Понятно, спасибо. Наверно надо со своей карточки тоже платить, а то кто знает, жизнь длинная
06.04.2011
Ответить
Маруся
не за что, а вообще, Вы можете сходить к нотариусу на консультацию, они хорошо разбираются в этих вопросах и скажут что и как лучше сделать. Сейчас закон новый приняли по поводу раздела ипотечной квартиры, сейчас все проще - напополам, но чем черт не шутит)
06.04.2011
Ответить
Вита
Все зависит от того, как вы расстались. У меня подруга только что переоформила права собственности на себя. Для этого ее супруг добровольно написал отказ от претензий на квартиру, и они переоформили документы в юстиции. С банком также подписано доп. соглашение к договору. (НО: у Вас для этого должно хватать дохода, т.е. ваша з/п должна быть в два раза больше платежа по ипотеке. В нашем случае конкретно подделывали справки) В итоге подруга стала полным собственником квартиры, и естественно, единственным заемщиком по ипотеке. Если же Вы не так мирно расстаетесь, то придется искать другие варианты. В любом случае, делить квартиру, пока на ней висит обременение в виде ипотеки, нельзя.А Вас вообще какой бы вариант устроил?
28.12.2010
Ответить
зинаида
я пока, слава Богу, не развожусь))), спрашиваю для подруги она плюсом еще в декрете- малышке 3 мес, вот и не знаю как ей помочь, спасибо за ответ
28.12.2010
Ответить