Развод с ипотекой
Кредит, ипотека, субсидииДевочки кто разводился с ипотекой, помогите пожалуйста. Подруга с мужем в прошлом году оформляли ипотеку. Деньги на первоначальный взнос давали ее родители, платили они год, сейчас разводятся. Квартиру она хочет оставить себе, муж не против. Ее родители согласны продать свое имущество и погасить кредит полностью. Проблема вот в чем. Они гасят кредит и квартира автоматически переходит в совместную собственность подруги и мужа. Как сделать так, чтобы переписать квартиру на нее или ее родителей. Это же ее мужу придется подписывать либо дарственную, либо договор купли-продажи. А если он после внесения денег откажется это сделать? То через суд он имеет права на 1/2 долю от этой квартиры. Весь вечер вчера голову ломали. Может у кого было что-то подобное
Юлия
Не заморачиваться. Идете к нотариусу и супруг пишет заявление о том, что после погашения кредита подругиными родителями и развода с подругой он не будет претендовать на долю в квартире. Затем подруга с родителями и этим заявлением идет в банк.. а там уже решайте
07.09.2011
Ответить
Юлия
У нотариуса писали))) и обязательства по кредиту выкупали)))
у вас сколько времени прошло с момента получения ипотеки? там штрафной срок за досрочное погашение истек?
А вообще, поклон родителям, не многие согласятся на такие супер игры))) вот ведь как доченьку любят
08.09.2011
Ответить
Лена
С момента оформения ипотеки прошел ровно год. Штрафов за досрочное погашение нет.
Да тут не в любви дело, просто она ни с чем останется если квартиру банк на аукцион выставит. На эти деньги ничего не купить и ипотеку ей сейчас не дадут.
08.09.2011
Ответить
Бэллочка
На 1/2 он не имеет права если это не совместно нажитое имущество, подарки родителей (оформленные как дарение) как совместно нажитое могут не рассматриваться, если об этом заявить. Если есть документы, что родители вносили деньги сами через банк, то стоит сходить к своему мировому судье (который будет разводить) и к хорошему адвокату, также с банком пообщаться имеет смысл, о переводе остатка долга с мужа на родителей (с общего согласия).
29.08.2011
Ответить
Лена
Первоначальный взнос не был никак оформлен. Родители просто дали им деньги и все, документов никаких нет.
29.08.2011
Ответить
Бэллочка
тогда брачный договор, что не претендует на эту квартиру после развода
и пусть родители просто так деньги не дают, как минимум от своего имени вносят
29.08.2011
Ответить
Лена
Нам сказали что БД нельзя оформить когда ипотека уже оформлена. Квартира же пока в собственности банка
29.08.2011
Ответить
Бэллочка
да мне кажется бред, почему нельзя...
сходите к нормальному юристу
квартира пока не является совместно нажитым имуществом, есть в перспективе спорное право собственности по договору и обязательства перед банком
29.08.2011
Ответить
Лена
Консультировались у нотариуса. Она сказала что в принципе можно если уведомить об этом банк и если он согласится на то чтобы перевести весь долг на подругу. А доход у нее небольшой и сейчас она вот-вот должна родить и будет жить на пособие. Т.е. банк согласие не даст.
29.08.2011
Ответить
Фотограф Анна Бельская
Пусть прямо сейчас подписывают брачный договор, где урегулируют этот вопрос. Только потом - развод.
29.08.2011
Ответить
Лена
Брачный договор на уже оформленную ипотеку не делают. Это мы уже тоно узнали. Это уже совместно нажитое имущество
29.08.2011
Ответить
Фотограф Анна Бельская
Ну и что?
Статья 42.
Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
29.08.2011
Ответить
Маша
Тут надо с юристами. Теоретически - муж отдает свою долю, и все. А практически - возможно, придется для этого ждать окончания выплат.
29.08.2011
Ответить
Лена
Так ее родители готовы все выплатить, до конца погасить ипотеку. А муж, да, он отдает свою долю.
29.08.2011
Ответить
Ναταλία
Мои знакомые,когда брали ипотеку подписали брачный контракт о том,что квартира при разводе остается в собственности жены,без этого им не давали деньги,пусть ваши вспомнят,может и они подписывали?
29.08.2011
Ответить