Девочки кто разводился с ипотекой, помогите пожалуйста. Подруга с мужем в прошлом году оформляли ипотеку. Деньги на первоначальный взнос давали ее родители, платили они год, сейчас разводятся. Квартиру она хочет оставить себе, муж не против. Ее родители согласны продать свое имущество и погасить кредит полностью. Проблема вот в чем. Они гасят кредит и квартира автоматически переходит в совместную собственность подруги и мужа. Как сделать так, чтобы переписать квартиру на нее или ее родителей. Это же ее мужу придется подписывать либо дарственную, либо договор купли-продажи. А если он после внесения денег откажется это сделать? То через суд он имеет права на 1/2 долю от этой квартиры. Весь вечер вчера голову ломали. Может у кого было что-то подобное
Лисий Нос
На 1/2 он не имеет права если это не совместно нажитое имущество, подарки родителей (оформленные как дарение) как совместно нажитое могут не рассматриваться, если об этом заявить. Если есть документы, что родители вносили деньги сами через банк, то стоит сходить к своему мировому судье (который будет разводить) и к хорошему адвокату, также с банком пообщаться имеет смысл, о переводе остатка долга с мужа на родителей (с общего согласия).
Лисий Нос
тогда брачный договор, что не претендует на эту квартиру после развода
и пусть родители просто так деньги не дают, как минимум от своего имени вносят
Лисий Нос
да мне кажется бред, почему нельзя...
сходите к нормальному юристу
квартира пока не является совместно нажитым имуществом, есть в перспективе спорное право собственности по договору и обязательства перед банком
Москва
Москва
У нотариуса писали))) и обязательства по кредиту выкупали)))
у вас сколько времени прошло с момента получения ипотеки? там штрафной срок за досрочное погашение истек?
А вообще, поклон родителям, не многие согласятся на такие супер игры))) вот ведь как доченьку любят
С момента оформения ипотеки прошел ровно год. Штрафов за досрочное погашение нет.
Да тут не в любви дело, просто она ни с чем останется если квартиру банк на аукцион выставит. На эти деньги ничего не купить и ипотеку ей сейчас не дадут.
Нарьян-Мар
Кредит муж что ли брал?
Договариваться с банком, производить разел имущества и долгов и просить перекредитования.
Москва
Москва
Ну и что?
Статья 42. Содержание брачного договора1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Красногорск